문서번호	조경과-2385
결재일자	2018.4.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
★주무관	조경과장	관리부장	서울대공원장
김효준	강인호	심상원	04/26 송천헌
협 조	전략기획실장			유연호
	시설과장			오임석
	주무관			배진수

식물원 온실정비를 위한 기술자문 결과보고

2018. 4.

서울대공원

(조경과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■

식물원 온실정비를 위한 기술자문 결과보고

식물원 전시온실 정비를 위한 기술자문을 1,2차 실시하고 그 결과를 아래와 같이 보고드림

1		추 진 경 위

□ 조경과․시설과 실무자 회의(2018.1.24)

○ 노후가 심하여 안전의 문제가 있는 전시온실 정비 시급

□ 식물원 전시온실 재조성 검토보고(조경과-540, 2018.1.30)

○ 전문가 자문 결과 안전의 긴급을 요하는 부분은 즉시 정비

	< 전시온실 시설현황 >
- 개원일자 : 1985. 5. 1 - 시설규모 : 면적 2,825㎡, 높이 25m, H형강 철골구조 - 전시구성 : 5개관(사막관, 열대1·2관, 온대관(‘16년), 식충식물관(‘17년))

2		자문회의 결과

□ 1차 자문회의

○ 일    시 : 2018. 2. 6(화) 14:00

○ 장    소 : 식물원 전시온실

○ 자문위원 : 수도종합건축사사무소 김창렬 건축사,
엔코텍시스템건설(주) 이형식

○ 참 석 자 : 시설과(기계·전기분야), 조경과(식물분야)

○ 내    용 : 전면적인 보수, 일부 보수시 의견 제시

1) 전면 보수시 의견

- 주 철골 구조 부재는 문제가 없으므로 기존 철골부재의 일부 부식된 부분을 녹 제거 후 전면 재 도장을 하여 사용

- 알미늄 단열바, 16mm 투명 복층유리, 천·측창 전동개폐장치(온도, 타이머 자동제어), 전동스크린(온도, 타이머 제어) 등 4차산업 스마트 복합 환경 제어 식물원으로 전면 보수 필요

※ 기존 복층유리 시공 부분은 유리 상태를 보고 일부 재활용

2) 일부 보수시 의견

- 부식되어 떨어지는 낙하물(철판, 하지철물, 스크린, 노후된 전등, 가스켓, 기타 불필요한 부착물) 등은 전면적으로 철거, 보수

- 보행자의 안전을 확보하기 위하여 보행공간, 휴식공간 등에 디자인 망(디자인 스크린)을 설치하여 안전성, 신미성, 쾌적성을 확보

□ 2차 자문회의

○ 장    소 : 식물원 전시온실

○ 자문위원 : 서울시 건설기술심의위원 김현아 구조기술사

○ 참 석 자 : 시설과(건축·기계·전기분야), 조경과(식물분야)

○ 내    용 : 지붕층 유리 균열, 후면부 낙하물, 일부 부재와 마감재, 거터(지붕 빗물받이 홈통) 부식 검토

1) 전면부 지붕 최하단 유리에 발생한 균열의 원인

- 최하단 유리 양측지지 부재의 처짐 차이로 변위응력이 발생하여 유리 깨짐. 현 기준에 대한 내력과 사용성 처짐 기준은 만족하지 못한 것으로 판단

→ 현 상태 그대로 손상된 유리만 교체하면, 태풍이나 대설 등으로 지붕에 하중이 커질 때에 또 다시 균열이 발생할 것으로 예상되어 부재단면을 보강하여 처짐량
차이를 줄이는 방식 제안

2) 후면 낙하물

- 후면 낙하물은 노후된 실링재, 도막 열화 부스러기, 단열재 등의 경미한 것으로 낙하에 따른 부상 위험은 크지 않다고 생각되며, 낙하물 방지망을 설치하여 관리하면 안전상의 문제는 없을것으로 판단

3) 부식 발생

- 식물원은 부식에 취약한 환경이므로 주요 부재는 방청처리가 필요하며, 부식이 심하게 진행된 부분은 교체가 필요하다고 판단됨. 또한 건물의 노후화 속도를 줄이기 위해 누수의 원인이 되는 실링 부분을 전반적으로 보수하는 등 중장기적인 내구성 확보 계획을 세울 필요가 있음

3		검 토 의 견

□ 위험시설 철거

○ 부식되어 떨어지는 낙하물(철판, 하지철물, 스크린, 노후된 전등, 가스켓, 기타 불필요한 부착물) 및 위험시설 철거

○ 낙하물 및 위험시설 철거 시 전시 온실 일부 관람 중지 및 폐쇄

□ 전면적인 시설 개선 필요

○ 1,2차 자문결과에 따르면 부분보수는 부식되어 떨어지는 낙하물 처리와 일부 시설물 교체의 효과만 있을뿐, 현재 온실 관리의 문제점인 누수, 환기, 각 관별 난방환경 제어, 햇빛가림, 상부 스프링클러 도입 등은 어려워 전면적인 시설 개선이 필요한바,

○ 전체적인 온실 리모델링 설계를 실시하여 천․측창 자동화, 스크린 자동화, 각 관별 난방환경 제어 등 온실 자동화 시스템 구축 필요

○ 온실 자동화 시스템과 함께 식물전시공간 재구성 및 식물 재배치, 노령 식물 갱신

□ 시설 개선 계획(안)

구 분	2018년	2019 ∼ 2021년	비 고
제1안	- 위험시설(부식 낙하물) 철거 - 균열된 유리 교체 - 온실 기반시설 개선 설계 (유리창호 교체, 자동화설비 등)	- 온실 기반시설 개선 공사(3년) ‘19년 : 정면 유리창호 교체 ‘20년 : 지붕, 측면 유리창호 교체 ‘21년 : 자동화설비 ※ 식물 갱신 사업은 별도 진행	· 연차별 공사진행
제2안	- 위험시설(부식 낙하물) 철거 - 온실 기반시설 개선 설계 (유리창호 교체, 자동화설비 등)	- 온실 기반시설 개선 공사(2년) ‘19년 : 유리창호 전면교체 ‘20년 : 자동화설비 ※ 식물 갱신 사업은 별도 진행	· 연차별 공사진행 · 균열유리 임시보수
제3안	- 위험시설(부식 낙하물) 철거 - 온실 기반시설 개선 설계 (유리창호 교체, 자동화설비 등)	- 온실 기반시설 개선 공사(1년) ‘19년 : 유리창호 전면교체, 자동화설비 ※ 식물 갱신 사업은 별도 진행	· 당해연도 공사

□ 보고자의견

○ 유리온실 기반시설 개선공사시 가설 시설물 설치 등 부대비용 예산절감을 위해서는 연차별 공사보다 당해연도 공사가 경제적임. 또한 식물 생육과 유지관리 측면에서도 당해연도로 리모델링을 시행하는 3안이 효과적이라 판단됨

□ 행정사항

○ 조경과 : 전시온실 운영 종합계획 수립, 식물 갱신사업

○ 시설과 : 위험시설 철거, 온실 기반시설 개선 설계․시공

※ 관련근거(서울특별시 온실식물원 관리규칙(1998.3.20., 서울대공원 온실식물원 관리지침)
- 조경과 : 온실식물원 운영관리 총괄(재배, 전시, 분류, 연구 등) 및 경미한 시설물 보수사항
- 시설과 : 시설물 정기점검 및 대 보수

4		소 요 예 산

□ 외부 전문가 자문 수당 : 450천원

○ 산출내역 : 150천원(2시간 이상) × 3인

○ 예산과목 : 총무과, 공원이용시민만족도향상, 동물사관리기능 및야생동물 종 보전, 식물원및동물사조경관리, 일반운영비, 사무관리비

□ 위험시설 철거공사 : 22,000천원

○ 예산과목 : 총무과, 공원이용시민만족도향상, 동물사관리기능 및야생동물 종 보전, 식물원및동물사조경관리, 시설비

□ 온실 기반시설 개선설계 : 별도 산정

○ 예산과목 : 총무과, 공원이용시민만족도향상, 동물사관리기능 및야생동물 종 보전, 식물원및동물사조경관리, 시설비

붙임 : 1. 1,2차 자문의견서 각 1부

2. 현황사진 1부.  끝.