문서번호	주차계획과-4608
결재일자	2018.4.12.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		주차시설팀장	주차계획과장
심유경		정성윤	04/12 이병수
협조

반포천 복개주차장 대수선 신청 검토결과

2018.4.

도시교통본부

(주차계획과)

반포천 복개주차장 대수선 신청 검토결과

우리시 민자주차장인 반포천 복개주차장의 관리운영권자인 ㈜센트럴시티가 제출한 대수선 신청내용을 검토하고 조치계획을 보고드림

□ 시설 및 운영 현황('18.1.5일 사용승인 기준)

○ 위    치: 서초구 반포동 118-3 외 7필지

○ 시설규모: 지하1층~지상4층 / 주차장 1,181면 / 연면적 54,235.64㎡

※ 용적률: 216%(법정 1500%이하), 건폐율: 81.17%(법정 90% 이하)

○ 도시계획현황: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구

○ 관리운영권자: ㈜센트럴시티

○ 사업방식: BTO(건설-기부채납-운영)

○ 사용기간: '00.10.10.~'20.10.9.(20년간)

○ 위치도 및 현황사진

	강남성모병원 호남선고속터미널 (센트럴시티) 고속터미널 (경부선/영동선) 반포천 복개주차장

□ 추진경위

○ '95.08.11.: 도시계획결정

○ '95.08.28.: 도시계획사업 시행자 지정 및 실시계획인가

○ '98.07.02.: 건축허가

○ '99.04.29.: 실시협약체결

○ '00.08.01.: 공사 착공

○ '00.10.10.: 운영 개시(임시사용승인)

□ 신청사유 및 신청내용

○ 신청사유

- ㈜센트럴시티는 '00년 준공 이후 '14년부터 부대시설 임차인과의 계약 기간을 고려하여 단계별로 노후시설 개선 및 상권 활성화 사업을 추진함

· 1차 시설개선 공사: '14.9월~'15.1월

· 2차 시설개선 공사: '15.3월~'15.8월

· 3차 시설개선 공사: '17.4월~'18.상반기

- 최근 3차 공사 구간 중 공실상태였던 부대시설의 임차계약이 확정됨에 따라 시설개선 공사를 마무리 하기 위하여 설계내용을 반영한 공사를 신청함

○ 신청내용: 대수선 공사     ※ 면적 및 용도 변경 사항 없음

***************************************

*************************************

***********************

************************

□ 검토의견: ******

○ *************************************************************************************************************************

****************************************************************************************

*******************************************************************

○ **********************************************************************

□ 조치계획

○ ㈜센트럴시티에 승인 조건 이행 및 서초구청에 협의 진행토록 회신

○ 건축 허가권자인 서초구청(건축과)에 관련법령 검토 후 조치토록 협의