문서번호	조경과-4495
결재일자	2018.4.2.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		代현호재	04/02 문길동
협 조

- 강남구 도곡동 개포4차우성아파트 주택재건축정비사업 관련 -

정비구역 지정 및 정비계획 결정 변경 협의건 검토보고

2018. 3

푸른도시국

(조경과)

- 강남구 도곡동 개포4차우성아파트 주택재건축정비사업 관련 -

정비구역 지정 및 정비계획 결정 변경 협의건 검토보고

강남구 도곡동 465번지 일대 개포4차 우성아파트 주택재건축정비사업 관련 정비구역 지정 및 정비계획 결정 변경 신청에 따른 협의 건에 대하여 조경계획(기반시설 시설녹지 포함)을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 공동주택과-4739(2018.3.16.)호,『개포우성4차아파트 정비계획수립(안) 변경에 따른 협의』

□ 사업개요

- 사 업 명	:	개포4차우성아파트 주택재건축정비사업
- 사업위치	:	강남구 도곡동 465번지 일대
- 사업기간	:	2017년 ~ 2023년
- 지구(지역, 구역)	:	제3종일반주거지역, 일반미관지구, 개포택지개발지구
- 대지면적(㎡)	:	46,064.9㎡ (제척 면적 3,910,1㎡ / 사업부지 면적 42,754.8㎡)
- 연면적(㎡)	:	189.626.5㎡
- 주택유형(㎡)	:	전용면적 59 ~ 180㎡ (지하 3층 ~ 지상 35층)
- 세대수(동수)	:	1,103세대(8개동) / 조합원분양 638, 소형주택 126, 일반분양 339
- 관계법령	:	도시 및 주거환경정비법

□ 조경계획

- 조경면적 및 조경식재 - 추후 사업시행 인가 신청시 협의 진행

□ 기 협의내용 및 조치내역(2017.5.24. ~ 6.14 기간중 협의진행)

- 기반시설 도시계획시설(녹지) 결정 계획 관련

부서명	의견제시(내용)	조치결과(계획)	반영여부
조경과	∘ 연결녹지에는 주변여건 등을 감안하여 벤치, 산책로 등의 설치는 가능하나 금번 정비계획에서는 사실상의 도로기능(보행자도로 폭3m)을 일관되게 적용하고 있으므로 이는 연결녹지 조성 취지에 부합되지 않는 것으로 판단됨.	∘ 주변여건을 감안하여 연결녹지 내 베치, 산책로 등을 설치하고, 언주로상 폭원을 조정하여 연결녹지 외측으로 보행자도로(폭3m) 및 자전거도로(폭2m)를 설치하겠음.	반영
	∘ 연결녹지에는 도시공원 및 녹지등에 관한법률시행규칙 제18조에서 규정한 설치 목적을 충족하는 범위에서 최소한의 시설을 설치하기 바람.	∘ 연결녹지에는 도시공원 및 녹지등에 관한법률시행규칙 제18조에서 규정한 녹지 설치목적을 충족하도록 하겠음

□ 검토결과(의견사항)

- 조경계획(조경면적 및 조경식재) 관련

∘ 추후 사업시행 인가 신청시 세부 조경계획에 대한 협의를 진행할 예정임.

- 기반시설인 도시계획시설(녹지) 결정 계획 관련

∘ 도시공원 및 녹지등에 관한 법률 시행규칙 제18조제1항제4호 의거 연결녹지 지정 목적에

부합되므로“별도 의견사항”없음(보행자도로 폭3m 제외 및 연결녹지 폭10m이상 확보)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 부서인 우리시(공동주택과)에 회신하고자 함.

붙임 : 1. 사업계획 1부.

2. 조경계획(시설녹지) 1부.

3. 도시공원및녹지등에관한법률(발췌) 1부.  끝