문서번호	공동주택과-5751
결재일자	2018.3.30.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	지원총괄팀장	공동주택과장
최대영	안종학	03/30 박순규

주택관리 사회적기업 소규모 공동주택관리 시범단지 선정 보고

2018. 3.

공동주택과

(지원총괄팀)

주택관리 사회적기업

소규모 공동주택관리 시범단지 선정보고

주택관리 사회적기업을 활용한 소규모 공동주택관리지원 시범사업에 ************가 참여하여 사회적기업인 ㈜푸른환경코리아와 위 ·수탁 계약을 체결하였음을 보고 드림

□ 사업개요

○ 사업기간 : 2017년 ~ 2019년(2년)

○ 지원대상 : 150세대 이하 소규모 공동주택 단지

○ 지원규모 : 20단지(1차 10단지, 2차 10단지)

○ 지원내용 : 단지별 위탁수수료 월 200천원 이내 지원

- 관리소장, 관리원 등 인건비는 단지에서 부담

○ 참여 사회적기업

- ㈜푸른환경코리아(2008년 사회적기업 인증)

‣2016.8.11. 주택관리업 등록(관악구 주택관리업자)

- ㈜더블루피엠씨(2016년 예비사회적기업 인증)

‣2017.2.8. 주택관리업 등록(광진구 주택관리업자)

- ㈜투엠에스엘(2018년 예비사회적기업 인증)

‣2017.12.8. 주택관리업 등록(도봉구 주택관리업자)

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□ 공동주택관리 사회적기업 준수사항

○ 역량이 있는 관리소장 배치

- 주택관리업체에서 청렴성·관리역량을 검증하여 관리소장 배치

○ 주택관리업체의 시설과 관리 분야 점검

- 6개월에 한번씩 시설과 관리비 부과 등 관리 분야에 대한 점검 평가

- 점검내용을 입주자대표회의 회장에게 문서로 제출하고 기록 보존

○ 관리소장 지원 및 교육

- 전문기술 또는 행정적 도움을 요청할 경우 적극 지원

- 자치구 시행 공동주택관리 교육에 연 1회 이상 의무 참석

□ 위탁수수료 지원

○ 지원내용 : 단지별 위탁수수료 월 200천원 이내 지원

- 관리소장, 관리원 등 인건비는 단지에서 부담

○ 공동주택관리 위·수탁계약서 작성

- 서울시 공동주택관리규약 준칙의 위·수탁계약서 준용

○ 지원금액 : 1개 단지당 2,400천원/년 (200천원×12월)

- 3개월마다 사회적기업에 직접 지급

- 예산과목 : 평생 살고 싶은 주거공동체 만들기, 공동주택 커뮤니티 활성화 및 공동 주거문화 개선, 공동주택관리 실태조사 및 품질등급제, 사무관리비

□ 향후계획

○ 시범사업 참여단지 모집 홍보                  : ‘18.3월 ~

- 자치구 협조 공문 발송

- 사회적기업(3개 업체) 권역별로 사업 대상지 방문 사전 컨설팅 등

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