문서번호	건축부-1774
결재일자	2018.2.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		복지시설과장	건축부장
오명희		조영수	02/08 임인구
협조

『서울창업허브 별관 리모델링공사』

주관부서 요구 반영 등 실정보고 검토보고

2018. 02.

도시기반시설본부

건 축 부

『서울창업허브 별관 리모델링공사』

주관부서 요구 반영 등 실정보고 검토보고

동 공사에 대하여 건설사업관리단으로부터 제출된 “주관부서(운영주체) 추가 요구사항 반영 실정보고”에 대하여 검토 보고드림.

1		공사개요

위    치 : 마포구 공덕동 370-4,10호

규모/용도 : 지상4층, 연면적 5,656.93㎡ / 업무시설(창업지원센터)

공사기간 : ‘16.12.09 ~ ’18.02.22(총차)

공 사 비 : 4,967,850천원(총차), 4,164,850천원(2차)

시공사/감리자 : 두성도시건설(주)외 2 / ㈜경호엔지니어링건축사무소외 2

2		실정보고 내용

관련문서

- 경창감 제17-406호(‘18.01.24) 실정보고(SBA 관련 내부변경) 검토보고

- 디지털창업과-4162호(‘17.08.01) 별관동 설계변경 요청

- 디지털창업과-6685호(‘17.10.23) 별관동 설계변경 요청

- 디지털창업과-7871호(‘17.11.30) 별관동 설계변경 요청

- 건축부-21226호(‘17.12.08) 실정보고 승인 통보(바닥 마감자재 변경)

주관부서(운영주체) 추가 설계변경 요청내용

- 1층 일부 보육실 추가 구획, 2층 핀테크 지원센터 조성, 메이크랩 공간 이동

- 3층,4층 코워킹 공간 등 보육실로 구획하여 사용

- 3층, 4층 개별 보육실 벽면에 시공 예정인 강화유리 제거

- 4층 15인실 1개 보육실, 6인실 5개 보육실, 신규 조성

- 보육공간 구획 변경에 따른 전열, 냉방, 통신, 소방 등 설비 반영 요청

실정보고 사유

- 주관부서(운영주체) 추가 설계변경 요구사항 반영

- 실 용도변경(주관부서 요구)에 따른 바닥 마감자재 변경 검토 반영

- 기 시공된 2층 테스트랩, 메이크랩 복도 창호 철거비용 반영

변경내용 검토

(단위 : 천원)

구 분	타일	목공사및수장	방수	금속	미장	창호	유리	칠공사	작업 부산물	계
직접공사비	-2,722	-10,649	-2,437	-36,408	2,153	1,552	2,188	-5,424	-447	-52,194

금회 실정보고액                                                               (단위 : 천원)

구 분	당 초	변 경	증, 감
직접공사비	819,019	766,825	감52,194
제잡비,일반관리비,이윤등	293,047	283,080	감9,967
부가가치세	111,206	104,990	감6,216
도 급 비	1,223,272	1,154,895	감68,377

단가 적용기준

- 기존 품목(수량변경) : 기존 계약단가 적용

- 신규 품목 : 낙착률 적용(85.784%)

3		건설사업관리자 검토의견

시공사가 제출한 실정보고의 변경사유, 변경내용에 대한 증감수량, 단가적용, 변경금액 등을 검토한 결과 적정하다 판단됨.

4		처리의견

주관부서(운영주체) 추가 설계변경 요구사항에 대하여 현장 실정에 맞춰 반영한 사항으로,

건설사업관리단의 검토보고 내용이 적정하므로 실정보고 승인코자 하며, 추후 관련절차에 의거 계약금액 조정시 최종 공사물량 및 금액을 확정코자 함.

붙 임 : 건설사업관리단 실정보고 검토의견 1부.   끝.