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		서울특별시
수신	****** *******************************************
(경유)
제목	아파트 천장의 고정 앙카 탈락에 대한 회신

안녕하십니까? ***님

공동주택관리에 많은 관심과 애정을 가지고 방문을 통하여 우리시로 제출한 “아파트 천장의 고정 앙카 탈락”건에 대하여 검토하고 아래와 같이 회신드립니다.

공동주택관리법제63조에 따르면 공동주택의 공용부분의 유지·보수 및 안전관리는 관리주체의 업무로 정하고 있습니다.

서울특별시 공동주택 관리규약 준칙 [별표 2,3]에는 전용부분의 범위와 공용부분의 범위에 대하여 나열하고 있으며, 천장은 세대내부의 마감부분을 전용으로 정하고 있으며 전용부분에 속하지 않는 부분은 공용으로 정하고 있습니다.

천장내부의 앙카는 마감부분에 해당하지 않으므로 공용부분으로 판단되며, 하자보수 기간내에 있다면 시공사에서 하지보수를 하여야 할 사항이며, 하자보수 기간이 지났다면 관리주체가 보수하여야 할 사항임을 알려드립니다.

보다 더 자세한 사항은 「공동주택관리법」 제93조에 따라 당해 공동주택 관리에 대한 지도·감독 권한이 있는 관할구청장에게 문의하시기 바라며, 위 답변에 대한 추가 설명이 필요한 경우 서울특별시 공동주택과(성제인 주무관, 02-2133-7288)로 연락주시면 답변해 드리도록 하겠습니다.

앞으로도 맑고 투명한 공동주택의 관리를 위하여 지속적인 관심 부탁드리며, ***님의 건강과 행복을 기원 드립니다.

							서 울 특 별 시 장
주무관							성제인			지원총괄팀장					안종학					공동주택과장					03/23 박순규
협조자
시행			공동주택과-5267									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (서울시청 3층)															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02-2133-7288						/전송			02-2133-0755					/	jein@seoul.go.kr												/	부분공개(6)