문서번호	안전총괄과-2632
결재일자	2018.2.28.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		지방행정사무관	안전총괄과장
전동수		윤경희	전결 02/28 정상훈
협조
	예산4팀장		김삼현

서울기술연구원 청사 임차공간 변경 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사업비(천원)
	부서(단체)명	협의내용	협의결과
안전총괄과-17190호 (2017.12.26.)	예산담당관	임차공간 변경에 따른 예산 관련사항 협의	협의완료	532,000 (예산항목 변경으로 추가예산 확보)

2018. 2.28

안전총괄본부

(안전총괄과)

서울기술연구원 청사 임차공간 변경 계획

서울기술연구원 청사를 당초 3층에서 8층으로 확대 변경(임차)하여

연구원 본연의 기능이 발휘될 수 있도록  운영하고자 함

□ 당초 사무공간 현황

○ 위 치 : 마포구 매봉산로 37(상암동)  DMC 산학협력연구센터 3층

○ 면 적 : 1,454.60㎡(전용 683㎡), 3층 전체면적의 67%

- 일반 사무공간 기준(1인당 10㎡, 행정안전부 지침) 임차 공간 확보

○ ‘18년도 임차료 예산액 : 401,000천원

- 보증금 : 190,000천원

- 임차료 및 관리비 : 211,000천원(21,100천원×10월)

□ 변경필요성 및 조정내역 : 8층 2,164.60㎡(전용 1,017㎡)

○ 당초 일반 사무공간 기준으로 청사공간을 확보(임차 예정)하였으나, 기술연구원의 특성상 개별연구실․실험실 등의 추가 공간 조성이 불가피함

- 서울연구원 : 박사급 18~20㎡(개별), 석사급 7㎡(공동) 연구실 제공

- 한국건설기술연구원 : 도로실험동 등 각종 실험을 위한 실험실(동) 구비

○ 공간 조정 내역 : 710㎡(전용 334㎡) 추가 필요

- 개별연구실 270㎡(18㎡×15명), 공동연구실 105㎡(7㎡×15명)

- 실험실(3개) 및 기자재실 150㎡

- 자료실 등 109㎡

※ 연구실로 대체되어 일반 사무공간은 300㎡ 감소

□ 예산확보 방안

○ 공간조정에 따른 추가 필요 예산 : 153,000천원

구 분	‘18년 예산액(10월 사용 기준)	8 층(9월 기준)	3 층(9월 기준)
보 증 금	190,000	280,000	190,000
임 차 료	117,000	140,000	105,000
관 리 비	94,000	112,000	84,000
계	401,000	532,000	379,000

※ 실제 사용예정 기간 : 9월(2018. 4~12월)

○ 추가 예산 확보 방안

- 실제 사용기간의 단축(1월)에 따른 감소액 :  22,000천원

- 사업예산(2,851,639천원)을 임차료로 변경(이사회 의결)하여 사용 :131,000천원

□ 향후 조치사항

○ 임대인(SBA) 협의

○ 임대차 계약체결                     : 3. 20일까지

○ 사무공간 조성 공사                  : 4. 1 ~ 4. 5 (예정)

○ 공간의 효율적 활용을 위한 방안 마련 시행

- 파티션을 활용한 신축적 공간 배치로 인력 증원에 따른 공간 추가수요 대비

- 개방형 공간 구성으로 조직 내 소통 원활 및 냉․난방의 효율성 강화

○ 출연금 예산 항목 변경(사업비→임차료) : 이사회 구성 이후. 끝.