문서번호	조경과-2427
결재일자	2018.2.21.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		조경시설팀장	조경과장
현호재		석승우	02/21 문길동
협 조

- 성동구 금호제15구역 주택재개발정비사업 관련 -

건축물 준공 인가 신청 협의건 검토보고

2018. 2

푸른도시국

(조경과)

- 성동구 금호제15구역 주택재개발정비사업 관련 -

건축물 준공 인가 신청 협의건 검토보고

성동구 금호1가동 280번지 일대『금호제15구역 주택재개발정비사업』건축물 준공 인가 협의 건에 대하여 조경부분 내용을 검토하고 아래와 같이 결과보고 드림.

□ 관련근거

- 성동구 주거정비과-8766(2018.2.6.)호,『금호제15구역 주택재개발정비사업 건축물 준공

인가에 따른 협의』관련임.

□ 사업개요(착공신고 2015. 5. 29)

- 사 업 명	:	금호제15구역 주택재개발정비사업
- 위 치	:	성동구 금호1가동 280번지 일대
- 지구(지역, 구역)	:	제3종일반주거지역, 일반미관지구
- 대지면적(㎡)	:	51,200.6㎡ (분양단지 48,335.6㎡, 임대단지 2,865.0㎡)
- 연면적(㎡)	:	210,038.4㎡
- 주택유형(㎡)	:	전용면적 30.3 ~ 124.6㎡ (지하4층 ~ 지상21층)
- 세대수(동수)	:	1,330세대 (임대 137세대 포함, 17개동)
- 관계법령	:	도시및주거환경정비법
- 사업주체	:	금호제15구역 주택재개발정비사업조합 (조합장 지성국)
- 설계(건축)	:	㈜아미고 종합건축사사무소
- 설계(조경)	:	㈜동심원 조경기술사사무소 (소장 안계동)

□ 조경협의(Ⅰ) - 조경면적

구 분 1	구 분 2	구 분 3	산출 내역			법정기준 (㎥)	확 보 (반영)	확보율 (%)	비 고
조경 면적	법정기준	대지 면적의 15% 이상	51,200.6	X	15%	7,680.1	21,185.9	41.4	적 합
자연 지반	법정기준	조경 면적의 10% 이상	7,680.1	X	10%	768.0	6,501.8	84.7	적 합
	지침 등 기준	-	해당없음
인공 지반	-	-	-	-	-	-	14,221.1	-	-
옥상 조경	법정기준	확보 면적의 1/3 ~ 2/3	255.9	X	33%	84.4	미반영	-	적 합
식재 면적	녹지면적	조경 면적의 50% 이상	7,680.1	X	50%	3,840.1	20,722.9	269.8	적 합

□ 조경협의(Ⅱ) - 식재내역

구분 1	구분 2	구분 3	단위	산출 내역			기 준	확 보	확보율 (%)	비 고
합 계	-	-		대지 면적 : 51,200.6㎡ 조경(법정): 7.680.1㎡ 조경(확보): 22,212.4㎡			9,216	169,097	1,835	적 합
교 목 (조경면적 × 0.2주/㎡당)	소계 1	26종	주	7,680.1㎡	X	0.2주	1,536	4,127	269	적 합
	상록수	-	주	1,536	X	20%이상	307	1,295	-	적 합
	낙엽수	-	주	1,536	X	80%이하	1,229	2,832	-	적 합
	특성수	느티나무	주	1,536	X	10%	154	160	-	적 합
관 목 (조경면적 × 1주/㎡당)	소계 2	18종	주	7,680.1㎡	X	1주	7,680	164,970	2,148	적 합
	상록수	-	주	7,680	X	20%이상	1,536	35,000	-	적 합
	낙엽수	-	주	7,680	X	80%이하	6,144	129,970	-	적 합

※ 주거지역 내 조경면적에 대한 교목 및 관목 식재기준(㎡당): 교목 0.2주, 관목 1주

□ 검토결과(의견사항)

- 정비사업 시행 (변경)인가시 [별첨2] 우리시 협의조건 및 조치결과(계획)을 제출하였는 바,

금회 준공 협의 대상인 사업부지내 조경계획과 관련 우리과 별도 의견사항 없음.

- 사업부지 외 기부채납 도로상 가로수 식재 등 조경계획에 대해서는 향후, 별도 협의

진행 필요(단, 협의조건 내용중 2018. 3월중 조치완료 예정 사항 포함)

※ 협의대상 기관(부서)은 우리시 조경과 및 성동구 공원녹지과

- 조경식재 준공도면(식재계획도 3) 표기 오류사항 정정 필요(참나무 → 세부 수종명 기재)

□ 조치계획

- 상기 검토결과(의견사항)를 협의 요청 기관인 성동구(주거정비과)에 회신하고자 함.

붙임 : 1. 사업개요 및 조경계획(준공) 1부.

2. 우리시(과) 검토의견 및 사업주체 조치내역(계획) 1부. 끝.