문서번호	건축부-2455
결재일자	2018.2.21.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

			시 민
★주무관		문화시설과장	건축부장
이진영		윤용훈	02/21 임인구
협조
	도성관리팀장		곽동진

『북한산성 대성문 해체·보수공사』

설계변경 검토보고(1회)

2018. 2.

도시기반시설본부(건 축 부)

『북한산성 대성문 해체·보수공사』

설계변경 검토보고(1차)

『북한산성 대성문 해체·보수공사』와 관련하여, 시공자 및 문화재 감리원으로부터 설계변경 요청서가 제출되어 검토 결과를 보고 드립니다.

Ⅰ		공사개요

○ 위    치 : 성북구 정릉동 북한산성 대성문(사적 제162호)

○ 공사내용(해체·보수 범위)

- 문  루 : 바닥면적 35.24㎡, 높이 5.7m

- 육축부 : 높이 5.5m, 폭 12m, 너비 8m

○ 공사기간 : 2017.05. ~ 2018.08.

○ 도급금액 : ********

○ 시공/감리 : 원택건설(주)+(주)세헌건설/(주)경복영건

Ⅱ		추진경위

○ 2017. 02. : 공사착공(1차 공사)

○ 2017. 08. 22. ~ 11. 16. : 제1~3차 전문가 자문회의

- 홍예 처리 방안, 문루부 목부재 교체 및 육축부 심석 설치범위 등 자문

○ 2017. 12. 28. : 육축 및 문루부 해체완료

○ 2018. 01. 05. : 시공자 및 문화재 감리원 실정보고

○ 2018. 01. 09. : 실정보고 승인

○ 2018. 02. 02. : 1차 설계변경 소위원회(재심)

○ 2018. 02. 13. : 2차 설계변경 소위원회(조건부 “가결”)

Ⅲ		설계변경 내용

□ 관련 근거

○ 지방자치단체 공사계약 일반조건 제6절(공사 설계의 변경) 등

○ 설계변경 자문 소위원회 개최결과 보고(건축부-2245호, 2018.02.13.)

○ 대성문 감 제180220호(문화재 감리)

- 북한산성 대성문 해체보수공사(장기계속) 1차 설계변경 검토 건

○ 원택대성문 대성문 제 2018-07호(시공자)

- 북한산성 대성문 해체보수공사 설계변경 요청 건

□ 주요 변경내용 및 사유  ▶ 상세내역 붙임문서 참조

공 종	변 경 전	변 경 후	변 경 사 유
기단 공사	초석 및 초석받침석교체 0 M3 거친정다듬 0 M2 마름돌 해체 및 설치 0 M3 생석회잡석다짐 0 M3	초석 및 초석받침석교체 1.9 M3 거친정 다듬 16.21 M2 마름돌 해체 및 설치 1.92M3 생석회잡석다짐 3 M3	- 10개 초석 중 원형과 다른 3본은 원형초석과 형태 및 마감을 같게 함. - 어칸 초석 받침석 및 협칸 초석기초는 보강이 필요함.
목 공사	육송원목일반재 744 재 육송원목특수재 0 재 다그라스(원목) 0 재 다그라스(각재) 2991 재 다그라스(판재) 1524 재	육송원목일반재 314 재 육송원목특수재 3466 재 다그라스(원목) 777 재 다그라스(각재) 4318 재 다그라스(판재) 1371 재	- 지붕해체 결과 연목의 장.단연이 맞대어 설치 되었으며, 조립시 엊걸이로 설치할 경우 뒤초 리가 짧아 재사용이 어려우며. 재사용 불가능한 연목은 단연으로 재사용 하고자함. - 홍예 천정목의 부식이 심하여 교체 필요함. - 일부 목부재가 뒤틀려져 있어 장기간 해체 보관 후 재사용시 뒤틀림이 심해져 신재교체 필요함
지붕 공사	기와 교체 2850 매	기와 교체 3234 매	- 지붕해체 후 재사용가능한 기와를 조사결과 기와 수량부족으로 증가 필요함. - 취두 및 토수가 파손이 심하여 신재교체 필요함.
단청 공사	모로단청 99.27 M2 방염제도포 218.39 M3 방충제도포 218.39 M3 들기름칠 219.99 M3	모로단청 167.11 M2 방염제도포 678.86 M3 방충제도포 678.86 M3 들기름칠 42.45 M3	- 단청 및 방충/방부/방염에 대한 일부분만 도포 하도록 되어있어 전체부재에 대한 시행 필요함.
미장 공사	당골벽해체 및 바르기 0 M2	당골벽해체 및 바르기 10.30 M2	- 당골벽 물량이 설계 누락되어 반영 필요함.
운반 공사	목재운반비 31.68 M3 기와운반비 2.8 천매	목재운반비 34.15 M3 기와운반비 3.2 천매	- 목재 및 기와 물량 증가.

○ 문루공사

*********************************************

○ 성곽공사

공 종	변 경 전	변 경 후	변 경 사 유
육축 보수 공사	홍예석해체 및 조립 14.81 M3 마름돌해체 및 쌓기 52.58 M3 성곽돌가공 (거친정) 27.47 M2 성곽돌가공 (혹두기) 90.31 M2 성곽돌보충 (마름돌) 14.41 M3 성곽돌보충 (속채움) 6.99 M3 균열부 수지처리 1 식 홍예틀(목조) 1 식	홍예석해체 및 조립 0 M3 마름돌해체 및 쌓기 78.34 M3 성곽돌가공 (거친정) 51.95 M2 성곽돌가공 (혹두기) 15.86 M2 성곽돌보충 (마름돌) 10.02 M3 성곽돌보충 (속채움) 35.63 M3 균열부 수지처리 1 식 홍예틀(철골조) 1 식	- 당초 해체범위 외에 배부름현상이 심한 부위를 추가하여 해체범위 적용 필요함. - 당초 속채움 적심석이 구조상 부실하여 보충량 물량 증가 필요함. - 당초 여장지대석은 여장폭에 맞추기 위해 쪽돌을 덧대어 설치하였고 상부를 수평으로 설치하지 않아 여장석 중간부분이 낮아지는 현상이 발생 하였으며, 이를 보완하기 위해 재설치시 여장지대석은 구조안정을 위해 폭이넓게 하고, 높이가 수평이 되로록 가공설치 필요함. - 무사석중 풍화 및 파손이 심하여 구조적 문제되는 석재는 교체, 경미한 석재는 수지처리 필요함. - 장기간 설치 시 구조안정을 위해 철골조로 설치 필요함.
운반 공사	헬기 및 자재소운반 1 식	헬기 및 자재 소운반 1 식	- 자재를 최대한 현장인근에 가깝게 하적하여 불필요한 소운반(인력) 감소

□ 단가적용 기준

○ 적용기준(공사계약 일반조건 제7절)

- 기존 비목 단가(물량증감) : 계약단가 적용

- 신규 비목 단가 : 설계변경 당시를 기준으로 산정한 단가 × 낙찰률(86.70%) 적용

□ 실정보고 요청금액 : **************

○ 공사비 증·감 현황

공 종		변 경 전	변 경 후	증 감	비 고
문루공사	기단공사	**********	***********	**********
	목공사	***********	***********	***********
	지붕공사	***********	***********	**********
	단청공사	***********	************	***********
	미장공사	**	********	********
	운반공사	********	********	********
성곽공사	육축보수공사	************	************	***********
	운반공사	************	************	************
직접공사비		***********	***********	***********
간접공사비(재경비, 폐기물 처리 등)		***********	***********	**********
총 공사비		*************	*************	**************

Ⅳ		문화재 감리원 검토의견

○ 상기와 같이 시공사에서 제출한「북한산성 대성문 해체·보수공사(장기계속)」1차 설계변경 요청자료 내용은 타당하다 사료됨.

○ 다만, 공사 진행 중 일부 물량의 증감이 발생할 수 있어, 추가 설계   변경 또는 준공 시 정산 반영함이 필요함.

Ⅴ		처리의견

○ 설계변경 및 계약금액 조정

- 문화재 감리원 검토 및 우리본부 설계변경 소위원회 자문결과를 반영한 단가 및 산출물량이 적정하여  설계변경 및 계약 금액을 조정코자 하며,

- 1차수 공사 중  2차수 공사에 포함되어야할 공종(가설공사, 육축 진입로 및 계단공사 등) 및 공사비를 전체공정에 적합하도록 조정하여 2차 공사에 반영코자 함.

공 종		계약금액(원)	공사기간	비 고
1차 수	***	************	***********************	************** **********************
	***	************	***********************
2차 수	***	************	************************	************** **********************
	***	************	***********************
총 차	***	**************	***********************	************** **********************
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○ 방침수립 즉시 변경계약 의뢰(건축부 → 재무과)

붙 임 : 1) 문화재 감리원 검토의견서 1부.

2) 시공자 설계변경 요청서   1부.   끝.

3) 총차 및 1,2차 변경 내역서 각 1부.

4) 설계변경 소위원회 자문결과서   각 1부.   끝.