아리수愛 환경을 품다, 수돗물愛 건강을 담다.
		서울특별시
수신	중랑구청장(건축디자인과장)
(경유)
제목	[질의 회신] 필로티 바닥면적 산입여부 질의

1. *****************************와 관련입니다.

2. 위 호로 우리시에 「건축법시행령」제119조(면적 등의 산정방법)제1항제3호 다목의 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조의 바닥면적 산입과 관련하여 질의하신 사항에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 질의내용

○ 지상1층 필로티구조의 건축물(근린생활시설 및 단독주택)을 신축하는 경우「건축법시행령」제119조제1항제3호 다목에 의하면 “필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조의 부분은 그 부분이 공중의 통행이나 차량의 통행 또는 주차에 전용되는 경우와 공동주택의 경우에는 바닥면적에 산입하지 아니한다.”라고 규정되어 있는바,

○ 동선을 단축하기 위한 이동통로가 아닌 단순히 건축물의 이용자(외부출입자 포함)가 필로티를 통로로 이용하여 출입하는 경우 공중의 통행에 전용으로 보아 바닥면적에서 제외될 수 있는지?

나. 회신내용

○「건축법시행령」제119조제1항제3호 다목에 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조의 부분은 그 부분이 공중의 통행이나 차량의 통행 또는 주차에 전용되는 경우와 공동주택의 경우에는 바닥면적에 산입하지 아니함을 알려드립니다.

○ 질의하신 사항이 위 규정에 적용되는지 여부 등에 대하여는 허가권자인 귀 구에서 대지 현황 및 건축물의 건축계획 등 종합적으로 검토·판단하여 처리하시기 바랍니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							이기택			건축정책팀장					김유식					건축기획과장					02/20 박경서
협조자
시행			건축기획과-3698									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110															/
전화		02)2133-7100						/전송			02)2133-0750					/	artbuil@seoul.go.kr												/	부분공개(5)