문서번호	건축부-1953
결재일자	2018.2.9.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경시설과장	건축부장
이원기		代조민형	02/09 임인구
협 조

봉제박물관 건립공사 실정보고 검토보고

2018. 2.

도시기반시설본부

건축부

봉제박물관 건립공사 실정보고 검토보고

봉제박물관 건립공사와 관련 BF본인증을 위한 추가공사, 옹벽공사 등 현장반영에 대하여 실정보고 검토결과를 보고 함.

1		사업개요

위    치 : 서울시 종로구 창신4가길 24, 24-1 (창신동)

규    모 : 지하 1층/지상 4층, 연면적 499㎡

공사기간 : 2016. 12. 5. ~ 2018. 2. 12.

시 공 사 : 서일종합건설(주) 외 1개사(도급액 12.2억)

감 리 자 : ㈜시엔디건축사사무소 대표 설정훈

총사업비 : 36.7억원(공사비 19억원, 감리비 0.83억 등)

2		추 진 경 위

‘16. 12. 02 : 공사 계약

‘16. 12. 05 : 공사 착수

‘17. 12.  12 : 오수 및 우수관로 위치변경에 관한 실정보고 승인

‘18. 01. 18 : 봉제박물관 BF본인증 사전검토(시공사,한국생산성본부인증원)

‘18. 02.  08 : BF본인증 추가공사 및 옹벽공사 수량증가 등에 관한 실정보고

3		실정보고 내용

실정보고 사유

○ BF인증 사전점검 결과에 따른 추가공사

-  BF본인증을 위한 인증기관의 준공 전 사전점검(18.01.18)후 수정 및 추가공사 반영

○ 에어컨 실외기 패드설치

-  현장여건을 반영한 패드 모양변경 및 내역누락에 따른 물량 추가 반영

○ 계단식 쉼터 부위 노출 오수관로 하드우드 감싸기

- 오수관 위치변경 실정보고(17.12.12)에 따른 위치변경으로 외부에 노출된 오수관             하드우드로 가림막 설치

○ 정화조 상부 및 북측 부출입구 계단 부위 플로어 트렌치 설치

- 북측 부출입구 쪽 트렌치 하부에 배수구멍 누락되어 플로어 트렌치 추가설치

○ 동측 인접건물 담장 부위 옹벽 추가설치

- 토목공사 위해 임시철거 하였던 옹벽 복원작업

○ 북측 옹벽 길이 연장

- 설계도면과 현장여건 상이로 부지와 기존도로와의 단차가 커 주민안전 확보            위해 옹벽길이의 연장 필요

실정보고 주요내용 (※ 상세내용 별첨)

공 종	구 분	주요 변경내용
건 축	철근콘크리트공사	동측 옹벽추가설치로 인한 물량증가, 수량선정 후 내역 반영
		실외기 패드 및 동측 옹벽추가설치로 인한 물량증가, 수량산정 후 내역반영
	목공사 및 수장공사	오수관로 감싸기로 인한 물량증가, 수량산정 후 내역 반영
	방수공사	화장실 세면대 상부 실리콘 물량 산정누락, 수량 산정 후 내역반영
	지붕 및 홈통공사	정화조 상부, 북측 계단부위 플로어드레인 추가설치, 수량산정 후 내역반영
	미장공사	실외기 패드 및 동측 옹벽추가설치로 인한 물량증가, 수량산정 후 내역반영
	기타공사	BF추가공사로 인한 물량증가, 수량산정 후 내역반영
	장애우 편의시설
	주요자재비	실외기 패드 설치로 인한 물량증가, 수량산정후 내역반영
	운반비
	BF추가공사비	BF추가공사 내역분개로 인한 수량 삭제 1식 → 0식 (-1)
	BF추가공사	BF추가공사로 인한 물량증가, 수량산정 후 내역반영
토목	구조물공사	현장상황에 따른 북측 옹벽길이 연장, 수량산정 후 내역반영

수량산출 및 단가 적용기준

- 수량산출 : 도면에 의한 정미면적 산출

- 단    가 : 증감 물량은 계약단가로 신규품목은 낙찰율(86.81%) 적용

․ 기존품목 : 증가 물량에 기존단가 적용

․ 신규품목 : 표준품셈에 의거한 단가산출 [협의율(93.4052%) 적용]

※ 협의율 : 신규단가와 신규단가에 낙찰률(86.81%)을 곱한 금액의 1/2 적용

․ 견적단가 : 3개사 견적금액 중 최저가 우위업체 단가 작용

실정보고 요청금액 : 감11,469,051원

- 건축공사                                                             (단위 : 원)

구 분	변경전	변경후	증감액
직접비	529,612,873	532,450,818	증)2,837,945
간접비	184,838,732	185,572,962	증)734,230
PS항목	34,190,470	19,190,470	감)-15,000,000
공급가액	748,642,075	737,214,250	감)-11,427,825
부가세	74,864,209	73,721,425	감)-1,142,784
합 계	823,506,284	810,935,675	감)-12,570,609

- 토목공사                                                              (단위 : 원)

구 분	변경전	변경후	증감액
직접비	172,533,145	173,236,751	증)703,606
간접비	55,452,502	55,750,312	증)297,810
공급가액	227,985,647	228,987,063	증)1,001,416
부가세	22,798,564	22,898,706	증)100,142
합 계	250,784,211	251,885,769	증)1,101,558

4		감리자 검토의견

BF본인증을 위해 황금 측백나무 식재, 장애인 화장실 출입버튼, 점자블럭의 추가설치는 타당함

계단식 쉼터 부위 노출된 오수관은 미관상 불편하므로 하드우드 활용하여 오수관을 감추는 것은 적합하다고 사료됨

북측 기존도로와 현장레벨의 단차발생으로 주민 안전 확보 위해 기존 옹벽부분을 연장하는 것은 타당함

기존 내역에서 누락된 에어컨 실외기 패드 설치부분의 수량 산정하여 반영하는 것은 타당함

옹벽추가 설치, 하드우드 설치, 에어컨 실외기 패드 설치, 플로어드레인 설치, 세면대 상부 실리콘 시공등으로 인한 공사비 5,031천원은 증액하고, BF추가공사내역 분개로 PS항목의 BF추가공사비내역이 삭제됨에 따라 공사비 16,500천원을 감액 조정하고 그 결과로 공사비 11,469천원을 감액함이 적합함

5		처리의견

실정보고는 승인하고 원활한 공정관리를 위하여 선시공하고 추후 관련절차에 의거 설계변경하여 금액 확정

붙 임 : 실정보고 공문(BF본인증 추가공사 및 옹벽공사 수량증가 등에 관한 실정보고) 1부.  끝.