문서번호	어르신복지과-1171
결재일자	2018.1.17.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

			시 민
주무관		요양보호팀장	어르신복지과장
류미경		신종철	01/17 김복재
협조

- 서울시 어르신돌봄종사자종합지원센터 -

센터 공간 확장 추진계획

2018. 1.

어르신복지과

- 서울시 어르신돌봄종사자종합지원센터 -

센터 공간 확장 추진계획

광역과 권역기능을 병행하고 있는 어르신돌봄종사자종합지원센터의 소모임 등 프로그램실 부족공간 및 대기실 마련을 위해 센터 공간 확장을 추진하고자 함

□ 추진 경과

○ 어르신돌봄종사자종합지원센터 사업 변경 요청 검토 보고

(어르신복지과-20916호, ’17.11.3)

※ 사업 변경 승인 : 센터 건물 6층(100㎡) 단기 사용

- 사용기간 : ’17.11.1~’17.12.31(2개월)

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- 공간사용 : 교육실(50명 규모 / 소모임방, 실천단 모임 및 교육 등)

○ 2018년 공간확장 리모델링 및 임대료 등 사업비 편성 확정

- 공간확장 사업비 : 총 300백만원

(임대료 50백만원, 보증금 100백만원, 리모델링비 150백만원)

□ 센터 현황

○ 개 소 일 : ’13. 9. 1

○ 위    치 : 서울시 은평구 통일로 680 대일빌딩 2층

○ 면    적 : 280.1㎡(전체) / 226.3㎡(전용)

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○ 인    력 : 8명   **********************

※ 타 지원센터 규모 비교

구 분	시 설 명	전체면적 (㎡)	전용면적 (㎡)	근무인원 (명)	비 고 (1인당 면적)
광역+서북권	서울시어르신돌봄 종사자종합지원센터	280.7	226.3	8	28.3
서남권	서남어르신돌봄 종사자지원센터	219.8	213.9	4	53.5
동북권	동북어르신돌봄 종사자지원센터	311.2	267.3	4	66.8
동남권	동남어르신돌봄 종사자지원센터	298.9	254.0	4	63.5

☆ 권역기능 3개 센터의 규모 및 근무인원 비교시, 종합센터는 협소한 상황

□ 공간 확장 필요성

① 지원센터 및 쉼터의 효율적 연계 운영을 위한 업무공간 필요

○ 지원센터 4개소 확충 완료(’17년말) 및 권역별 쉼터 확충(’18년도 5개소)에 따른 운영 관련 업무회의 및 공통 프로그램 시행 공간 필요

- 쉼터 권역별 연차별 확충·운영(누계) : ’18년 5개소 → ’19년 8개소

② 센터 인력 증원(’13년 4명 → ’17년 8명)으로 업무공간 협소

○ ’16.9월부터 광역센터로 권역 기능을 동시에 수행함에 따라 센터 근무인력이 증가하였음에도 업무공간은 변동이 없음

- 회의실 공간이 협소하여 인근 타 건물 공간 수시 대여 사용

③ 방문 이용자 대기실을 사무공간으로 사용함에 따라 방문자 불편 초래

○ 소모임, 프로그램, 장비 등 이용을 위한 대기공간 부재

- 이용자 처음 방문시 상담 및 장비(안마기, 운동기구 등) 이용을 위한 별도 대기공간 부재로 되돌아가는 사례 방지 필요

➡	공간 확장을 통한 종합지원센터 운영 활성화

□ 공간 확장 추진 계획

① 단계 ― 센터 건물 내 6층 공간 확장 사용을 위한 “임대차 계약” 추진

⇒ 현재 센터 2층 임대계약과 연계하여 계약가능하여 별도 보증금 없이 월 임대료만 지급함으로써 사업비 비용 절감

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○ 임대차 계약자는 현 센터 2층 임대계약과 동일하게 은평구청장이 체결 추진

- 6층 임대차 계약 기간 : 2018.1.1.~2021.7.31.(4년 7월)

☆ 2층 임대계약 종료일과 동일하게 기간 정함

② 단계 ― “임대차 계약” 완료 후, 확장 공간 사업비 교부

⇒ 센터 이용자 동선 편의 및 프로그램실 등 공간 활용의 효율성이 높아지도록 센터에서 리모델링 공사 추진

○ 현 센터 2층 공간과 6층 공간의 효율적인 공간 활용 및 장비 비치, 공간 활용목적 등을 감안하여 설계

공간 재배치 계획

○ <2층> 280.1㎡(공용포함 전체) / 226.3㎡(전용)

- 사무실 공간 확대 (교육실 중 일부 변경)

- 회의실 확보(교육실 중 일부 변경)

- 프로그램실 공간 현재대로 유지

- 외부 방문객 대기실 공간 확보 (사무실 연장 공간 축소)

○ <6층> 100㎡(임대면적) / 77㎡(전용)

- 교육실 (50명 규모) : 실천단 모임, 교육 등

- 소모임방 : 캐리커쳐, 라인댄스 등

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□ 소요 예산

○ 리모델링 공사 및 장비 구입비 : 150,000천원

- 리모델링 공사[6층(100㎡), 2층(180㎡)] : 100,000,000원

- 냉·난방, 이동가구 등 구입 : 50,000,000원

○ 임대료(부가세 포함)/1년 : 15,840천원

- 임대료 : 1,320,000원×12개월 = 15,840,000원

※ 기타 운영비(공과금, 수용비 등)는 센터 운영비에 편성·지출

○ 임대계약 체결 관련 제비용 : 1,000천원(예상)

※ 전세권 설정 등 제비용은 은평구에서 추후 산출후 사업비 포함 청구

□ 행정 사항

○ 어르신돌봄종사자종합지원센터 운영주체인 은평구청으로 하여금 공간 확장 6층 임대차 계약체결토록 통보

- 단, 임대 계약 기간 동안 안정적인 공간 사용을 위해 은평구청은 전세권 설정 등에 대한 법적 자문을 사전 실시 후 임대차 계약을 체결

○ 임대차 체결 이후 관련서류를 첨부하여 공간 확장 사업비 서울시에 신청토록 안내(은평구청 및 어르신돌봄종사자종합지원센터)

붙임 : 1. 어르신돌봄종사자종합지원센터 공간 확장 사업활용방안 1부.

2. 어르신돌봄종사자종합지원센터 임대차계약서 등 각 1부. 끝.

(2층 임대차 계약서, 6층 임대차 계약서(안), 건물 등기부등본)