문서번호	도시재생디자인과-355
결재일자	2018.1.15.
공개여부	대시민공개

주무관	도시재생1담당	도시재생디자인과장	마을재생기획단장
윤상길	안병석	김영미	01/15 이계섭
협 조
	정책특보			윤진호

- 해제지역 맞춤형 희망지 사업 -

「희망충전 정릉3」주민설명회 개최 계획

2018.  1.

마을재생기획단

도시재생디자인과

- 해제지역 맞춤형 희망지 사업 -

「희망충전 정릉3」주민설명회 개최 계획

정비사업 해제지역된 정릉3구역의 해제지역 희망지 사업 선정에 따른 사업추진 배경 및 정부의 도시재생 뉴딜사업 선제적 대응을 위한 전략 등에 대한 주민 참여·공감을 위한 주민설명회를 개최하고자 함

Ⅰ		현황 및 추진배경

□ 사업지 현황

❍ 위 치 : 성북구 정릉동 894번지 일대

❍ 면 적 : 38,914㎡

❍ 위치도

□ 정비사업 추진 및 해제 경과

◾2004. 06. 25. : 재개발정비예정구역 고시(서울특별시고시 제2004-204호)

◾2005. 01. 12. : 추진위원회 승인

◾2016. 03. 29. : 서울시 직권해제 대상구역 통보

◾2016. 06. 16. : 재개발 정비예정구역 해제 고시(서고시 제2016-167호)

◾2016. 06. 16. : 추진위원회 승인취소

□ 사업의 필요성 및 시급성

○ 전체 구역이 1종 일반주거지역 및 자연경관지구등 도시계획 규제로 재개발사업추진 장기화(사업성 저하)로 2016. 6.16. 정비예정구역 서울시장 직권해제 후 주민들의 대안사업 추진요구 지속 발생

○ 정비기반시설이 미비하고 불량하여 공공의 지원없이 주민 자력에 의한 주거환경 개선은 어려운 바 공공의 적극적인 역할 필요

○ 현재 착공중인 스카이연립 종합적 재생사업과 연계하여 도시재생사업을 추진하여 전체구역의 주거환경개선의 시너지 효과 기대

□ 희망지 사업 목표 및 기대효과

○ 목표 / 자발적 주거환경 개선을 유도하여 주거환경개선

- 도시재생사업(주거환경관리구역) 또는 도시재생뉴딜(우리동네살리기) 사업 추진

○ 기대효과 /

▘자발적 주거환경 개선 유도로 저층주거지 주거환경 개선

최소한의 도로정비 등 공공의 역할을 통해 자발적인 주택개량 수요를 유도하고 노후 주택의 공실 등을 방지하여 주변 주거환경을 개선

▘쾌적하고 안전한 마을 조성

좁고 긴 골목의 특성을 반영하여 방범 CCTV 설치, LED 보안등 교체 등 쾌적하고 안전한 마을 조성

▘주민공동체 활성화 기반 마련

주민공동시설 등을 통해 주민들의 최소한의 생활편익시설과 공동체 활성화 기반마련

Ⅱ		주민설명회 개최 개요

□ 일  시 : 2018. 1. 27.(토) 15:00

□ 장  소 : ㈜도원교통 지하 강당 (성북구 정릉로10길 17)

□ 대  상 : 정릉3구역 주민 전체 (소유자, 거주자 등)

□ 주최/주관 : 서울시 도시재생지원센터/성북구청(도시재생디자인과)

□ 협  찬 : 서울시 주거재생과, 서울주택도시공사

□ 주요내용

▶  제1부 : 공감마당

1. 정릉3구역 해제지역 희망지사업 추진 전략과 구상

① 마을활동가 소개

② 도시재생 기본구상 용역 소개 ((주)도시미래종합기술공사)

③ 정릉3 희망지사업 추진 전략과 구상(성북구 도시재생디자인과)

2. 도시재생사업의 이해와 추진 방향(서울시 도시재생지원센터)

3. SH형 재생사업 소개 및 지원내용(서울주택도시공사)

▶  제2부 : 나눔마당

①  마을주민 현안 토론, 간담 및 질의 응답

②  개별상담

┍ 주택개량상담 : 공공건축가

┗ 소규모 정비사업상담 : SH공사

【 주체별 역할분담】

<서울시> 주민설명회 주최(주거재생과,도시재생지원센터)

<성북구> 주민설명회 주관(장소섭외, 집수리상담, 주민안내, 현수막 제작 등)

<SH공사> 저층주거지 재생모델(소규모 정비기법) 설명, 주민 상담

Ⅲ		행정사항

□ 주민설명회 참여 홍보

- 정릉3구역 토지등 소유자에게 안내문 개별 발송(일반우편)

※ 거주자는 마을 활동가 현장 안내문 배부

- 포스터 및 현수막 등 게첨

□ 성북4, 석관1 희망지 마을활동가 업무 공유 및 참여. 끝.