		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	[응답소]임대사업자 감면 및 의무사항에 관한 문의에 대한 회신

1. 우리시 세정업무에 관심을 가져주시는 ***님에게 감사드립니다.

2.  분양으로 오피스텔을 취득하고 주택임대사업자 등록을 한 경우, 취득세 등 세제혜택과 의무사항에 대하여 국민신문고에 문의하신 내용이 우리시로 이관되어 다음과 같이 답변드립니다.

가. 회신 내용

-「지방세특례제한법」제31조 제1항 및 제3항에서 부동산 취득일부터 60일 이내에「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 임대사업자로 등록한 임대사업자가 임대할 목적으로 건축주로부터 전용면적 60㎡이하의 공동주택 또는 오피스텔을 최초로 분양받은 경우, 그 공동주택 또는 오피스텔에 대해서는 취득세를 면제하도록 하고 있고, 2세대 이상의 임대용 공동주택 또는 오피스텔을 매입하여 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 임대목적에 직접 사용하는 경우에는 전용면적에 따라 60㎡이하는 50%, 85㎡이하는 25%의 재산세를 감면하도록 하고 있으며, 임대의무기간내(일반 4년)에 임대 외의 용도로 사용하거나 매각, 증여하는 경우에는 감면된 취득세를 추징하도록 규정하고 있음을 알려드립니다.

- 아울러, 양도소득세와 종합부동산 등에 관한 내용은 국세청 소관으로 국세청 콜센터(국번없이 ☎126)등에 문의하셔야 할 사항임을 알려드립니다.  끝.

주무관							김종승			부동산세팀장					代김종승					세무과장					12/22 조조익
협조자
시행			세무과-29893									(						)		접수											(						)
우	04515					서울특별시 중구 덕수궁길 15 서소문청사 1동 9층															/			www.seoul.go.kr
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