문서번호	건축부-22064
결재일자	2017.12.21.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	환경시설과장	건축부장		시설국장
조민형	유현수	代박범규		12/21 류훈
협 조
	주무관		代조문석
	주무관		백남진
	주무관		이호완

「G밸리 근로자 문화 복지센터 건립공사」

건설사업관리용역 시행 및 사업관리방식 검토

2017. 12.

도시기반시설본부

(건축부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□

『G밸리 근로자 문화 복지센터 건립공사』

건설사업관리용역 시행 및 사업관리방식 검토

「G밸리 근로자 문화 복지센터 건립공사」의 건설사업관리용역 시행계획 및 사업관리방식 검토 결과를 아래와 같이 보고합니다.

Ⅰ		공사개요

▢ 위    치 : 금천구 가산동 345-58 외2필지

▢ 규    모 : 지하2층/지상10층, 연면적6,017.63㎡

▢ 용    도 : 근린생활시설, 노유자시설, 공동주택(기숙사)

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Ⅱ		위치도 및 조감도

위 치 도	조 감 도

Ⅲ		건설사업관리용역 추진개요

▢ 용역개요

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(공사기간 외 도서검토 및 준공 사후관리 1개월 포함)

○ 용역범위 : 건축, 안전, 토목, 조경, 기계, 전기, 정보․통신, 소방, 폐기물 등 전 분야 건설사업관리(감독권한대행 업무 포함)

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※ 용역비는“건설기술용역 대가 등에 관한 기준(국토부고시 제2015-472호)” 제3장 제7조 규정에 따라 추정공사금액 적용 ⇒ 낙찰자 결정후 계약금액 조정 추진

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○ 계약방법 : 장기계속계약

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□ 관련규정 : 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침 제6조

※ 평가점수에 따른 사업관리 방식

- 80이상 : 건설사업관리(감독권한 적용)    - 65이상 : 건설사업관리(감독권한 가능)

- 50이상 : 건설사업관리(감독권한 불가)    - 50미만 : 직접감독

▢ 기술자 배치계획

구 분		배치현황	최소배치기준	근 거
책임건설사업관리기술자(건축)		고 급	고 급	건설기술진흥법시행규칙35조1항3호
상주기술자	건 축	중 급	-	건설기술용역 대가 등에 관한 기준 (적정투입인월수에 따라 등급 조정)
	토 목	중 급	-
	조 경	중 급	-
	기 계	중 급	-
	전 기	고 급	고 급	전력시설물공사 감리원배치기준
	통 신	중 급	중 급	정보통신공사업법 시행령 제11조
기술지원기술자	건 축	특 급	-	건설기술용역 대가 등에 관한 기준 (적정투입인월수에 따라 등급 조정)
	안 전	건설안전 기술사	-
	토 목	특 급	-
	조 경	특 급	-
	기 계	특 급	-
	전 기	특 급	고 급	전력시설물공사 감리원배치기준
	통 신	특 급	-	적정투입인월수에 따라 등급 조정
	소 방	중 급	중 급	소방시설공사업법 시행령 제11조

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Ⅵ		향후계획(예정)

▢ 2017.12. : 건설사업관리용역 발주

▢ 2017.01~02. : 입찰, 낙찰자 결정 및 계약체결

▢ 2018.03. : 용역 착수(25개월)

▢ 2020.02. : 공사완료 및 시설물 인계인수

▢ 2020.03. : 건설사업관리용역 준공

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