		서울특별시
수신	내부결재
(경유)
제목	민원 회신(공동주택 입주자대표회의 의결방법에 관한 질의)

1. ***님 안녕하세요?

2. 우리시 공동주택관리에 관심을 가지고 <국민신문고>로 질의하신 대하여 아래와 같이 회신합니다.

[질의1] 장기수선충당금 사용계획서를 안건으로 상정하지 아니하고 입주자대표회의의결을 서면으로 받는 행위가 가능한지

[답변1] 서울시 공동주택관리규약 제31조 제1항에서 의결권은 직접 참석하여야만 의결할 수 있다고 한 바, 서면결의는 인정하지 않음을 알려드립니다.

[질의2] 입주자대표회의 의결을 별도로 받아 수의계약이 가능한지 여부

[답변2] 공동주택 내 수의계약의 사유는 국토교통부 고시인 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 별표2의 사유에 해당할 때 할 수 있음을 알려드립니다.

[질의3] 입주자대표회의 의결로 10만원 미만의 물품구매는 계약서를 생략할 수 있는지 여부

[답변3] 입주자대표회의로 물품구매의 계약서를 생략하는 것이 아니며 단순물품 구매의 회계처리 등은 공동주택 회계처리기준 제25조를 참조하여 지출하시기 바랍니다.

[질의4] 분기별 자체감사를 생략할 수 있는 지 여부

[답변4] 국토교통부 고시인 공동주택 회계처리기준 제28조에 따라 입주자대표회의 감사는 지출 업무의 적정성을 유지하기 위하여 분기별로 지출에 관한 증빙서를 감사하도록 되어 있습니다.

공동주택 관리를 위하여 지속적인 관심 부탁드리며, ***님의 건강과 행운을 기원합니다.  끝.

주무관							김주연			지원총괄팀장					代김혜경					공동주택과장					12/18 김장수
협조자
시행			공동주택과-24053									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) 3층															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02)2133-7289						/전송			02)2133-0755					/	kjy0521@seoul.go.kr												/	부분공개(6)