문서번호	건축과-22650
결재일자	2017.12.14.
공개여부	부분공개
방침번호

주무관		건축시설팀장		건축과장		도시관리국장
김한주		이웅희		최원석		전결 12/14 문인식
협조	재무과장		임창윤
	마을공동체과장		김영미
	마을사업팀장		이태호
	주무관		지수진		공원팀장		이준근

★ ◉

『성동구 옥수역 고가하부공간 활용공사』 설계변경(준공정산) 검토보고

2017. 12.

건  축  과

『성동구 옥수역 고가하부공간 활용공사』 설계변경(준공정산) 검토보고

『성동구 옥수역 고가하부공간 활용사업 공사』와 관련하여 인테리어 공사, 외부의 추가공사 등 및 준공정산을 위한 설계변경 검토 보고임.

Ⅰ		사업개요

공 사 명: 성동구 옥수역 고가하부공간 활용사업 공사

위     치: 성동구 옥수동 354-1도 외 3필지

건축개요

❍ 규 모: 지상1층, 건축면적 646.18㎡

❍ 용 도: 문화시설(다목적공간, 운영사무실 등)

공 사 비: 1,045백만원(공사비  864, 감리비 11, 태양광설치비 170)

공사기간: 2017. 7. ~ 2017. 12.

감 리 자: 조진만 건축사사무소

계약사항

구 분	시공자	대표자	도급비	공사기간
건축공사	㈜탑종합건설	박홍열	612,492,220원	’17.07.18.~’17.12.12.

Ⅱ		설계변경 추진근거 및 경위

근    거

❍ ㈜탑종합건설 17-19호(2017.12.08.) 감리자 경유

추진현황

❍ ‘17. 07. 18.: 건축공사착공

❍ ‘17. 09. 29.: 추가공사 협조요청(1차)(마을공동체과→건축과)

인테리어공사(가구제작 등)시행 작업지시(건축과→감리자,시공자)

❍ ‘17. 10. 30.: 추가공사 협조요청(2차)(마을공동체과→건축과)

지붕방수 시트 및 식재 기반시설시행 작업지시(건축과→감리자,시공자)

❍ ‘17. 11. 17.: 추가공사 협조요청(3차)(마을공동체과→건축과)

실내공간의 유리파티션시행 작업지시(건축과→감리자,시공자)

❍ ‘17. 12. 08.:  실정보고서 및 설계변경(준공정산) 제출(시공사→건축과)

Ⅲ		설계변경 내용

계약변경 내용

(단위 : 천원)

구분	당 초		1차	2차			증 감		비고
	기 간	금 액	기 간	기 간	기 간	금 액	기 간	금 액
3차	2017.07.18 ~ 2017.10.17	612,492	2017.07.18 ~ 2017.11.15	2017.07.18 ~ 2017.12.12	2017.07.18 ~ 2017.12.19	742,086	7일	증)129,594

공사별 변경사항

❍ 설계변경 주요내용

항 목	변경내용	변경사유	증감(천원)		비고
철골공사	부대철골가공조립의 장비비없음	장비비 추가	증)	18,884
목공사	낙엽송세우기의 원목 두께 변경 등	설계상의 Ø300 홀가공 제작불가능하며 절단가공시 충분한 목제두께의 확보 필요에 의해 원목Ø450 → Ø550 변경	증)	20,878
방수공사	누수방지를 위해 방습필름 삭제 후 시트 방수로 변경	주관부서 요청	증)	7,869
금속공사	알루미늄 시트 등	예산부족으로 교체	감)	-2,468
창호공사	저철분복층유리에서 투명유리로교체 등	예산부족으로 교체	감)	-1,343
지붕공사	모듈형 천정공사 추가	수량증가	증)	12,515
칠공사	오일스테인칠로 변경	공종변경	감)	-2,564
실내공사	가구공사 등 추가	주관부서 요청	증)	9,992
철거공사	화강판석 재활용 불가	화강판석 재활용 불가	감)	-473
부대공사	지붕추가공사, 쌍선네온제작 삭제 등	추가공사 및 예산부족으로 삭제	증)	4,387
식재기반공사	배수판, 관수시설 등	주관부서 요청	증)	38,752
관람석 공사	최하단바닥면과 최상부등받이 추가제작	사용자 편리성	증)	3,460
제경비 등	원가계산 정산	제비율에 따른 변경 금액 등	증)	19,705
합 계				129,594	VAT포함 (10%)

※ 단가적용 기준: 신규비목–낙찰률(87.75%)적용, 기존비목-계약단가 적용

Ⅳ		예산 검토사항

❍ 예산집행 현황 및 검토                               (단위: 천원)

구 분	계약금액	1,2차 변경금액	3차 변경금액	증 감	비 고
시설비	612,492	0	742,086	증)129,594

⇒ 설계변경으로 인한 증액분(129,594천원)은 집행잔액(약145,251천원) 범위내에서 변경

Ⅴ		행정사항

❍ 상기 사항에 따른 변경금액은 적정한 것으로 판단되어 주관부서(마을공동체과)에 정산내역 통보 및 계약변경 추진토록 협조 통보하고자 함.

❍ 정산내용에 따라 준공검사 시행.

붙임  1. 정산내역서 1부.

2. 제비율검증표 1부. 끝.