문서번호	운영총괄과-9461
결재일자	2017.12.6.
공개여부	부분공개(6)
방침번호

				시 민
주무관	운영총괄과장	운영부장		★한강사업본부장
정유성	이원군	최규해		12/06 유재룡
협 조
	문화홍보과장		양철수
	기획예산과장		김건태
	총무과장		박병현

뚝섬 전망문화콤플렉스(자벌레)

시설물 관리 용역 시행계획

2017. 12.

한강사업본부

(운영총괄과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

뚝섬 전망문화콤플레스(자벌레)

시설물 관리 용역 시행계획

『뚝섬 전망문화콤플렉스』시설물 관리 용역 계약기간이 ‘17.12.31.자로 만료됨에 따라, 쾌적하고 안전한 시설물 유지 관리를 위한 용역을 시행하고자 함

Ⅰ		기본현황

□ 시설현황

❍ 위    치 : 뚝섬한강공원 청담대교 아래

❍ 용    도 : 문화․집회시설 및 근린생활시설

❍ 면    적 : 2,476.69㎡(원통형, 길이 243m)

❍ 준 공 일 : 2010. 2월

❍ 층별 용도

구 분	계	지하1층	지상1층	지상2층	지상3층
총면적(㎡)	2,476.69	181.68	1,019.06	891.69	384.26
용 도		피로티, 승강기 연결계단 등	전시관, 전망데크, 다목적 공간	작은도서관, 교육공간	한강 생태 전시, 휴식공간

□ 전시관 현황

❍ 상설전시관 운영 : 시민참여전시 및 소규모 행사 운영

❍ 기획전시관 운영 : 공중정원, 한강사계절 전시 등

□ 층별 공간배치

❍ 1층 : 기획전시구역, 공연구역, 한강홍보관, 관리실 등

	A구역(꼬리, 통로) : 상설전시 및 시민참여 전시 공간으로 활용
	B구역(몸통) : 장기 상설전시
	C구역(몸통) : 전망데크, 시민 전망 휴식공간
	D구역(머리) : 공연 등 행사(수시)공간으로 활용, 시민 전망․휴식 공간

○ 2층 : 단기 프로그램 “책 읽는 벌레”(작은도서관, 몸통C부분 상층)

○ 3층 : 단기 프로그램 “놀이벌레”(생태체험프로그램, 몸통 C부분 상층)

Ⅱ		용역현황(현)

□ 계약업체 : 명신방호실업(주) (대표 : 임소정)

□ 계약조건

❍ 계약기간 : 2017. 1. 1. ~ 2017. 12. 31.(12개월)

❍ 계약금액 : 금255,652천원

❍ 용역인원 : 7명 (시설 2명, 경비 2명, 청소 3명)

❍ 용역범위 : 시설관리, 경비, 청소

Ⅲ		추진방향

□ 계약기간은 12개월로 함

□ 용역인원은 총 7명(시설관리 2, 경비 2, 청소용역 3)으로 종전과 동일하게 운영

- 2018년도에 문화홍보과 주관 시설 개보수 및 시설운영 개선 공사가 예정되어 있으며, 공사기간(6개월)과 비공사기간(6개월) 운영인력이 다름

- 비공사기간 중에는 7명이 운영(시설관리분야 2, 경비분야2, 청소분야3)

- 공사기간 중에는 3명이 운영(시설관리분야 1, 경비분야2)

※ 2018년 시설 개보수 및 시설운영 개선 공사 개요

구분	공사기간	공사 기간중 필요인력	비고
시설개보수 공사	’18.1월~2월(2개월 예정)	3명 (시설관리분야1, 경비2)
2. 시설운영 개선 공사	’18.9월~12월(4개월 예정)

□ 『용역근로자 근로조건 보호지침』에 의거 적정임금 보장

□ 근로자 보호 등을 고려하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계

□ 사전 합동근무 등을 통한 인수․인계로 업무 공백 방지

Ⅳ		추진계획

□ 시설물관리 용역 추진개요

❍ 계약방법 : 일반공개경쟁(제한경쟁)

❍ 계약기간 : 2018. 1. 1. ~ 2018. 12. 31.(12개월)

※ 발주자는 사정에 따라 계약기간(과업기간)을 변경(단축)할 수 있음을 계약서 명시

❍ 참가자격 : 시설물 유지관리업, 경비업, 위생관리용역업을 모두 보유하고, 서울특별시에 소재한 업체

❍ 과업분야 : 시설관리, 경비관리, 청소관리

❍ 용역인원 : 7명(시설 2명, 경비 2명, 청소 3명)

❍ 소요예산 : 금226,950천원

※ 계약심사과 계약심사 예정

❍ 예산과목 : 한강공원 관리 및 운영, 한강공원 시설물관리 및 개선,

뚝섬전망복합시설 운영 및 관리, 공공운영비

□ 용역 세부내용

분야	인 원	주 업 무	인 력 운 용 내 용	비 고
시설 분야	전기부분 (1명)	- 소방, 방재설비 운용 - 전기설비 유지관리 - 기타 긴급사태 조치	- 건물 등에 대한 전기분야 유지 관리(보수)를 위한 필수요원 1명 필요 - 건물 소방(전기)설비 유지관리	전기산업 기사 자격자 (관리소장 겸직)
	기계부분 (1명)	- 냉․난방 유지관리 - 승강기 유지관리 - 배관 및 위생설비 유지관리 - 상․하수도 유지관리 - 오수 및 정화조 유지관리 - 기타 긴급사태 조치	- 건물 등에 대한 기계분야 유지 관리(보수)를 위한 필수요원 1명 필요 - 건물 소방(기계)설비 유지관리	기계기능사 자격자 (2급)
경비 분야	경비원 (2명)	- 질서관리, 안전관리 - 시설물 응급상황 대처 - 시설물 보호관리	- 2명이 상호 24시간 맞교대 실시 - 1명은 주간 또는 야간근무 실시 ※ 전시관 상시 운영으로 인해 24시간 근무체제 유지	교대근무 시간: 09:00~ 익일09:00
청소분야	위생원 (3명)	- 시설물내 청결유지 - 화장실 4개소 청소 - 시설물 주변 계단 등 청결유지	- 1인 주 40시간 근무를 원칙으로 교대근무 실시(계약업체와 협의)	근무시간: 08:00~21:00

Ⅴ		추진일정

□ ’17. 12.6.~12.12.     : 계약심사 의뢰 및 회신(계약심사과)

□ ’17. 12.12.한          : 계약의뢰(재무과)

□ ’17. 12.22.한	: 계약완료

□ ’17. 12.26.~12.31.  : 시설물관리 용역업체 인수인계

□ ’18. 1. 1.             : 2018년도 시설물관리 용역 개시

붙임 : 뚝섬 전망문화콤플렉스 관리용역 과업지시서 1부. 끝.