문서번호	행정운영과-13133
결재일자	2017.12.4.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		행정운영과장	경영관리부장
이인호		유정상	12/04 정진일
협조	재무회계과장		박병식
	기획예산과장		代김성민

2018년도 청사시설

유지관리 용역 추진 계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 12

상수도사업본부

(행정운영과)

2018년도 청사시설

유지관리 용역 추진 계획

2018년도 청사 시설물(청사 냉･난방기, 본관 승강기, 별관 승강기)의   효율적인 유지관리 및 안전사고 예방과 체력단련실, 당직실 등    세탁물의 세탁용역, 청사 청소물품 연간단가 계약을 관계법령에   따라 전문업체를 선정하여 청사 유지관리에 만전을 기하고자 함.

1		청사 냉ㆍ난방기 유지관리용역

□ 냉･온수기 설치현황

❍ 규    격 : 냉방 200RT, 난방 506,000Kcal/h

❍ 사용목적 : 청사 냉방 및 난방

❍ 제조 및 설치회사 : ㈜토퍼스 엔지니어링-(2005년 설치)

□ 용역시행계획

❍ 용역기간 : 2018. 01. 01 ~ 2018. 12. 31(1년)

❍ 소요예산 : 약 4,980천원

구 분	소요예산	비 고
산출근거	4,980천원 (월단가 : 415,000원)	매월 기성검사 및 기성금 지출

❍ 용역범위 : 냉･난방전환 및 시험운전, 온도･소음 진동기록 및 누수

확인 등(가스, 물, 용액)점검 기록, 월2회이상 유지관리

❍ 계약방법 : 지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률시행령

제25조 1항 4호 바목에 의한 수의계약

※ 바목 : 당해 물품을 제조･공급한 자가 직접 그 물품을 설치･조립(시험가동을

포함한다) 또는 정비하는 경우

❍ 예산과목 : 일반관리비(기본경비), 수선유지교체비(수선유지비)

2		승강기 유지관리 용역

□ 승강기 현황

구 분	본관청사	별관청사
설치년도	2001. 11	2010. 08
사용목적	장애인 편의시설	장애인 편의시설
탑승인원	최대15인(1,000Kg)	최대15인(1,000Kg)
제조회사	오티스 엘리베이터	현대 엘리베이터

□ 관련근거

❍ 승강기 시설안전관리법 제17조 1항~4항 및 같은법 시행령 제16조

(승강기의 자체점검 등 : 월1회이상 안전점검, 검사, 유지관리 대행)

□ 용역시행계획

❍ 용역기간 : 2018. 01. 01 ~ 2018. 12. 31(1년)

❍ 소요예산 : 약 7,235천원

구 분	소요예산	비 고
산출근거	7,235천원 ▪ 본관승강기 3,755천원(월312,900원) ▪ 별관승강기 3,480천원(월290,000원)	매월 기성검사 및 기성금 지출 ※ 분리발주

❍ 용역범위 : 승강기 월1회 점검, 고장수리, 정기검사, 야간 □ 휴일 등

고장대기, 24시간 승강기 감시 및 비상통신 상태 유지

❍ 계약방법 : 지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률시행령 제

25조 1항 4호 바목 에 의한 수의계약

※ 바목 : 당해 물품을 제조･공급한 자가 직접 그 물품을 설치･조립(시험가동을

포함한다) 또는 정비하는 경우

❍ 예산과목 : 일반관리비(기본경비), 수선유지교체비(수선유지비)

3		세탁물 세탁 용역

□ 세탁물 세탁현황

❍ 체력단련실 이용인원 및 연간 세탁물 현황(1년)

구분	체력단련실, 다목적실			당직실,휴게실	본부장실 등
	이용인원	운동복 상,하	수건	이불, 요, 배게	커텐, 방석 등
수량	최대 100명	10,846벌	40,672장	234장	56개
평균	1일	1일 : 30벌	1일:111장	월 : 20장	월 : 5개

- 이용인원 : 체력단련실 및 다목적실 샤워장 이용 1일 평균

※ 출장 및 동호회 활성화로 샤워장 이용 직원 증가 ⇒ 세탁물량 증가

□ 세탁물 세탁용역 시행

❍ 용역기간 : 2018. 01. 01 ~ 2018.12.31(1년)

❍ 소요예산 : 약14,525천원

구분	산 출 근 거	비고
내용	◦ 체력단련실, 다목적실 이용 운동복 및 수건 세탁 - 운동복 상,하의 : 422원, 샤워실 수건 : 200원 ◦ 당직실, 휴게실 이불 : 6,800원, 요커버 : 6,500원 ◦ 본부장실 등 : 근무복 6,500원, 커튼 : 6,000원, 방석 : 2,200원	매월 기성검사 및 용역비 지출

❍ 용역범위 및 세탁물량

- 체력단련실 및 다목적실 샤워실 이용 직원의 세탁물 세탁(일일)

- 숙직용 이불 및 요, 베게, 커텐 등(여름철 : 주 1회, 겨울철 월2회)

- 여직원휴게실, 남직원휴게실 및 청소 직접고용인력 휴게실 이불(월 2회)

- 본부장실 및 부본부장실 커텐 및 방석 등(분기 1회)

❍ 계약방법 : 수의계약(추정가격 5천만원이하, 여성기업)

- 지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률시행령 제30조 1항 2호

- 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제5장 수의계약 운영요령

- 여성기업지원에 관한 법률 제2조 1호 및 제9조 제3항

❍ 예산과목 : 일반관리비(기본경비), 일반운영비(사무관리비)

4		청사 청소물품 연간단가 계약

□ 청사 청소 일반현황

❍ 청소인력현황 : 7명(공무직 3명, 촉탁직 4명)

- ’13.4.1 직접고용 및 ’15.1.1 공무직(정규직) 전환

❍ 소모성 물품 구매 시점(’13.4.1이후, 이전 : 용역업체 공급)

※ 『서울시 2차 공공부문 비정규직 고용개선 대책』시장방침 제376호(일자리정책과–16592,

`12. 12. 07), 총무과-4095호(2013.3.25.)에 의거 청소용역 근로자가 직접고용 전환이후

청소에 필요한 물품을 직접 구매

❍ 청소규모 : 대지 및 건물(아리수광장 등 외부구역 포함)

구분	대지	본관건물 연면적 (지하1층~지상6층)	별관건물 연면적 (지상4층)	비고
면적	4.725㎡	6,389㎡	1,058㎡	청사물청소 및 광택작업 월1회 직접 시행
※ 건물외벽(유리포함) 2,164㎡, 유리면적 :1,117㎡(연 2회 별도발주), 카페트면적 : 609㎡(연 2회 별도발주)

□ 청사 청소물품의 연간단가 계약

❍ 용역기간 : 2018. 01. 01 ~ 2018. 12. 31(1년)

❍ 소요예산 : 약13,360천원

구 분	청소내용 및 물품(소모성물품 63개 품목)	비 고
내 용	◦ 분리수거용 봉투 및 폐기물 마대를 포함한 소모성 물품 - 종량제 규격봉투 100ℓ 240매 등 4종 ◦ 사무실바닥 세척 및 왁스작업을 위한 물품 - 세제 및 왁스 20ℓ 18통 등 7종 ◦ 화장실 청소 및 청사외곽 청소를 위한물품 - 고무장갑 96켤레 등 52종 ※ 핸드타올 및 휴지등은 중증장애인 생산품 별도구매	매월 납품검사 및 기성금 지출

❍ 청소범위 및 시기

- 본관 및 별관 각층 바닥 및 계단 : 지하1층 ~ 지상6층(옥상포함, 수시)

- 주차장, 화단 및 청사대지 내 : 수시

- 외부, 사무실, 휴게실, 체력단련실, 다목적실 청소 : 일과 시작 전(매일)

- 유리창 청소 : 매월1회 이상(외부 유리창 청소 : 년2회 이상 별도발주)

- 카페트청소 : 년1회 이상 고압스팀세탁 및 항균, 살균처리(별도발주)

- 각층바닥청소 : 매월1회 1개층 이상 왁스로 청소(직접 시행)

※ 쓰레기수거 및 분리수거 : 폐기물마대 및 분리수거용 봉투사용

❍ 계약방법 : 수의계약(추정가격 5천만원이하, 여성기업)

- 지방자치단체를 당사자로하는 계약에 관한 법률시행령 제30조 1항 2호

- 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준 제5장 수의계약 운영요령

- 여성기업지원에 관한 법률 제2조 1호 및 제9조 제3항

❍ 예산과목 : 일반관리비(기본경비), 일반운영비(사무관리비)

5		행 정 사 항

□ 추진일정

❍ 2017. 12. 01 ~ 12. 04 : 계획 수립 및 시행

❍ 2017. 12. 05 ~ 재무회계과 계약의뢰

❍ 2017. 12. 29일 까지 : 계약완료

□ 용역시행(1년)

❍ 용역시행 개시일 : 2018. 01. 01.  끝.