문서번호	문화체육과-34129
결재일자	2017.11.17.
공개여부	부분공개(6)

★주무관	문화관광담당		문화체육과장	복지문화국장
김주영	신신재		장순봉	11/17 손정수
협 조 자

서울시청자미디어센터 임대차 연장계약

2017. 11.

복지문화국

문화체육과

서울시청자미디어센터 임대차 연장계약

서울시청자미디어센터의 임대차 기간 만료가 예정(2014.11.26.∼2017.11.25.)되어, 구민과 시민의 방송참여와 권익보호, 미디어에 대한 이해 증진과 활용능력 강화를 위하여 시청자미디어센터가 원활히 운영될 수 있도록 임대차 계약을 연장하고자 함

시청자미디어센터 현황

❍ 설립근거 : 방송법 제90조의2(시청자미디어재단)

❍ 위    치 : 성북구 보문로 171 (삼선동5가, 노블레스빌딩 2∼3층)

❍ 규    모 : 지상2∼3층, 연면적 459.98㎡

❍ 운영인력 : 장영희 센터장 외 5명

❍ 주요기능 : 시청자 권익증진, 미디어교육 및 체험, 시청자의 영상 및 방송제작 지원, 시청자의 방송참여 활성화, 소외계층 방송접근권 보장 등

❍ 개 관 일 : 2015. 6. 30.

임차건물 현황

❍ 소재지 : 성북구 보문로 171 (삼선동5가 298-3, 298-7, 298-9)

❍ 소유자 : *************, *************, ************* 공동소유

❍ 규모 및 구조

- 연면적 : 총 3,536.93㎡ 중 459.98㎡(지상2층 229.99㎡, 지상3층 229.99㎡)
※ 전용면적 : 351.66㎡(지상2층 168.01㎡, 지상3층 183.65㎡)

- 구  조 : 철근콘크리트구조

❍ 임대차(전세) 금액 : 745,000천원

❍ 임대차 만료일 : 2017. 11. 25.

연장계약 필요성

❍ 길음동 문화복합미디어센터 건립 사업이 현재 추진중에 있음

- 시청자미디어센터가 확장 이전하게 될 길음동 문화복합미디어센터가 2017. 11월 현재 기본 및 실시설계를 마치고 공사발주를 준비하고 있음

- 길음동 문화복합미디어센터가 완공될 때까지 임시센터 운영공간이 필요함
(2019년 하반기 중 완공예정)

❍ 「서울시청자미디어센터 설립·운영에 관한 업무 협약」에 따라 시청자미디어센터의 운영공간 확보가 요구됨

연장계약 주요내용

❍ 임대차(전세) 금액 : 금745,000,000원(금칠억사천오백만원) ※ 보증금 변동 없음

❍ 임대차 기간 : 2017. 11. 26. ∼ 2020. 11. 25. (3년)

❍ 임차목적(용도) : 시청자미디어센터

❍ 특약사항

- 임차인의 채관확보를 위해 전세권 설정

- 부동산에 대한 담보설정 및 대출금액을 계약일 현재 대출금잔액증명서 금액 이하로 유지(상환증명서 또는 대출금잔액증명서 첨부)

- 임대인은 건물사용에 따른 관리비를 시설물 사용자에게 청구

행정사항

❍ 임대차(전세)계약 체결 직후 전세권 설정 등기(기존 전세권 존속기간 변경)

붙임 : 1. 상가건물 임대차(전세)계약서(안) 1부.
2. 등기부등본 각 1부.
3. 건축물대장 1부.  끝.