문서번호	건축부-19804
결재일자	2017.11.16.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	건축총괄과장	건축부장		시설국장
이호경	박범규	김진용		11/16 류훈
협 조
	건축설비과장		김은덕
	주무관		손기영
	주무관		송석범
	주무관		조문석

시립중랑노인전문요양원

증축 건축공사 발주 시행계획

2017.11

도시기반시설본부(건축부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	■	□
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	□	■

『시립중랑노인전문요양원 』

증축 건축공사 발주 시행계획

시립 중랑노인전문 요양원 증축 건축공사 시행을 위한 공사입찰 및 낙찰자 결정 방법 등의 공사 발주계획에 대하여 검토 보고 드림.

1		사업개요

공 사 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사(건축)

공사개요

- 대지위치 : 중랑구 망우동 227(시립북부병원 부지)

- 증축규모 : 지하1층/지상5층, 연면적 2,280.35㎡

공 사 비 : 3,722백만원(도급비 3,183백만원 / 관급비 539백만원)

설 계 자 : ㈜건축사사무소 우리공간 박성준

설계기간 : ‘17.02.23 ~ ‘17.11.04

예정 공사기간 : ‘17. 12. ~ ‘19. 6. [착공일로부터 18개월]

사업 의뢰부서 : 복지본부 (어르신복지과)

조감도 및 배치도

조 감 도	위 치 도

증축부분

2		추진경위

‘16.04.07.  : 시립중랑노인전문요양원 증축계획(어르신복지과)

‘16.08.23.  : 시립중랑노인전문요양원 증축계획 변경(어르신복지과)

‘16.11.24.  : 설계공모(도시공간개선단)

‘17.02.23.  : 설계용역 계약 및 착수(도시기반시설본부)

‘17.10.17.  : 공용건축물 협의 완료(중랑구)

‘17.10.30.  : 일상감사 완료(감사위원회)

‘17.11.07.  : 계약심사 완료(계약심사과)

‘17.11.10.  : 주계약자 공동도급 검토회의 실시(건축부)

3		공사 시행계획

공 사 명 : 시립중랑노인전문요양원 증축공사

계약방법 : 공동계약(주계약자공동도급), 장기계속공사

공사기간 : 2017. 12. ~ 2019. 6. (18개월)

공사범위 : 건축(토목 · 조경) 공사

예산현황

- 예산과목 : 복지본부 어르신복지과, 어르신 복지수준향상 및 장사시설 운영내실화, 치매어르신지원강화, 어르신복지시설 설치지원, 시설비 및 시설부대지, 시설비

- 연도별 투자계획

(단위 : 백만원)

구 분	2016	2017	2018	2019	계
시설비	2,531	60	1,694	1,503	5,788
감리비	53	143	300	87	583
시설부대비	20	10	10	430	470
계	2,604	213	2,004	2,020

발주금액(건축, 토목, 조경공사)

(단위 : 천원)

총공사비	도급비	관급비
3,722,459	3,183,845	538,614

4		공사 입찰계획

입찰방법 : 제한입찰(지역제한)/공동계약(주계약자방식)/긴급입찰

※ 지방계약법시행령 제20조제1항제6호 및 동법 시행규칙 제24조제1호 가목에 따른 100억 미만의 종합공사에 해당됨.

현장설명 : 미시행(지방계약법시행령 제15조제3항 단서규정에 의거 생략)

설계도서 열람

- 서울특별시 도시기반시설본부 홈페이지(http://infra.seoul.go.kr/기반시설건설/기반시설 현장소식)에 게재된 시립중랑노인전문요양원 증축공사 입찰자료 열람

입찰참가자의 자격

- 보유면허

＊ 아래 각항의 자격을 갖춘업체가 반드시 주계약자 관리방식에 의한 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가

· 주계약자 : 건설산업기본법에 의한 건축공사업(토목건축공사업 허용) 면허를 보유한 업체

· 부계약자 : 건설산업기본법에 의한 토공사업 면허를 보유한 업체

- 지역제한

＊ 입찰참가자는 입찰공고일 전일부터(낙찰자는 계약 체결일까지) 주된 영업소가 서울특별시에 소재한 업체이어야 함(공동수급체 모두 해당)

- 공동계약

＊ 공동수급체 구성원은 주계약자 및 부계약자를 포함하여 2개 업체로 구성

＊ 주계약자는 건축공사업(토목건축공사업 허용)을 등록한 업체로 함

＊ 종합건설업과 전문건설업 면허를 중복하여 보유한 업체는 주계약자 또는 부계약자 중 1개의 구성원으로만 참여 가능(중복 참여시 입찰은 무효 처리하고, 차순위자로 심사 진행)

＊ 공동수급체의 구성원은 공동수급협정서 제출일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체는 주계약자로 공동수급체를 구성할 수 없음

낙찰자 결정방법

- 낙찰자 결정방법

＊ 최저가 입찰자부터 순서대로 심사한 결과 적격통과 점수 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정

＊ 적격심사 방법 :「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」제8장 (주계약자 공동도급운영요령) 및 별지 2에 따름

- 평가대상 업종 : 건축공사업(토목 건축공사업), 토공사업

- 시공 비율

(단위 : 천원)

구 분	건축공사	토공사	계
도급금액	2,866,399	317,446	3,183,845
시공비율	90.03%	9.97%	100

준공 기간    : 착수일로부터 18개월

하자보증기간 : 지방계약법시행규칙 제68조 및 동법시행규칙 별표1에 따름

그 밖에 입찰에 필요한 사항

- 국민건강보험료, 국민연금보험료 등 계상·사후정산 등에 관련사항

＊ 입찰시 국민건강·연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비는 조정 없이 계상

국민건강보험료	국민연금보험료	노인장기요양보험료	산업안전보건관리비
15,954,418원	23,368,530원	1,045,013원	49,151,941원

5		행정사항

공사발주 의뢰 : 도시기반시설본부 건축부 → 재무과

향후일정

- 2017. 12. : 입찰공고 및 계약, 입찰 및 낙찰자 결정, 계약체결 및 공사 착수(18개월)

- 2019.  6. : 공사완료

붙임문서 : 1) 계약심사 결과서 및 일상감사 결과    각 1부.

2) 예정공정표                          각 1부.

3) 긴급공사 및 제한입찰 사유서            1부.

4) 입찰공고문                             1부.

5) 설계설명서                             1부.

6) 내역서(건축, 토목, 조경)            각 1부.  끝.