문서번호	도시재생디자인과-12739
결재일자	2017.11.15.
공개여부	대시민공개

도시재생1담당	도시재생디자인과장	마을재생기획단장
안병석	김영미	11/15 최성태
협 조
	정책특보			윤진호
	주무관			최지훈

- 해제지역 희망지 사업 -

“희망충전 성북4”마을 총회 개최 계획

2017.  11.

마을재생기획단

도시재생디자인과

- 해제지역 희망지 사업 -

“희망충전 성북4”마을 총회 개최 계획

정비사업 해제지역된 성북4구역의 해제지역 희망지 선정에 따른 사업추진 배경 및 정부의 도시재생 뉴딜사업 선제적 대응을 위한 전략등에 대한 주민 참여와 공감을 위한 마을 총회를 개최하고자 함

Ⅰ		현황 및 추진배경

□ 물리적 현황

❍ 위 치 : 성북구 성북동 29-51번지 일대

❍ 면 적 : 30,492㎡

❍ 위치도

광역위치도

□ 정비사업 추진 및 해제 경과

◾2004. 06. 25. : 도시 및 주거환경정비 기본계획 수립(서울특별시고시 제2004-204호)

◾2005. 11. 01. : 조합설립추진위원회 승인

◾2010. 11. 25. : 도시및주거환경정비기본계획 변경(구역확대 1.9ha→2.2ha)

◾2013. 11. 08. : 실태조사 결과통보(비례율 54.14%)

◾2014. 04. 17. : 조합설립추진위원회 해산신청서 접수 (토지등소유자 과반수이상 동의)

◾2014. 07. 31. : 조합설립추진위원회 승인 취소

◾2015. 01. 02. : 주택재개발 정비예정구역 해제 고시(서울특별시고시 제2015-6호)

□ 사업의 필요성 및 시급성

□ 기반시설에 대한 행정적 지원 중단으로 지역의 쇠퇴가 빠르게 진행되었으며 빈집밀집(약53개동 발생), 생활안전인프라 극히 불량하여 구역해제 후 빠르게 2차 주거지 노후화가 진행되고 자력에 의한 개량, 정비가 불가능.

□ 빈집 집단발생으로 부랑인 노숙자 숙소, 쓰레기 무단투기, 붕괴등의 생활안전 인프라가 극히 취약.

□ 희망지 사업 목표 및 기대효과

목표 / 최소한의 인권이 보장되는 삶이 있는 안전한 마을

- 도시재생사업(주거환경관리구역) 또는 도시재생뉴딜(우리동네살리기) 사업 추진

기대효과 /

▘마을의 공동체 정신의 회복

도시의 마을은 실명적 관계로서 커뮤니티의 회복, 이를 위한 네트워크, 그리고 문화적    동질성을 근거로 하는 공동의 경험과 기억이 공존할 때 마을을 회복한다.

▘안전한 마을

주민의 안전을 위협하는 물리적인 재해와 인위적인 피해를 방지 할 수 있는 마을

▘기본적 생활과 위생,안전 인프라를 갖춘 마을

열악한 생활환경의 근거가 되는 기반시설의 마련과 주민수요와 요구에 따라 개선

Ⅱ		주민총회 개최 개요

□  일시 : 2017. 11. 25.(토) 17:00

□  장소 : 성북동 주민센터 5층 대강당

□  대상 : 성북4구역 주민 전체 (소유자, 거주자 등)

□  주최/주관 : 서울시 도시재생지원센터/성북구청장(도시재생디자인과장)

□  협찬 : 서울시 주거재생과, 서울주택도시공사, 성북산마을주민공동체

□ 주요내용

▶  제1부 : 희망마당

- 제8회 서울시 살기좋은 마을만들기 학생공모 당선작 발표

┍ 최우수상 발표 : 가천대학교 김재훈 외1 (공간을 공간으로 채우다)

┗ 장려상 발표 : 경희대 이소연 외1 (성북촌, 재생의 터를 일구다)

▶  제2부 : 공감마당

1. 성북4구역 해제지역 희망지사업 추진 전략과 구상

①  마을활동가 소개

②  도시재생 기본구상 용역 소개 (주, 도시미래종합기술공사)

③ 성북4 희망지사업 추진 전략과 구상 (성북구 도시재생디자인과)

2. 도시재생사업의 이해와 추진 방향(서울시 도시재생지원센터)

3. SH형 재생사업 소개 및 지원내용(서울주택도시공사)

▶  제3부 : 나눔마당

①  마을주민 현안 토론, 간담 및 질의 응답

②  개별상담

┍ 집수리상담 : 공공건축가 (서울시 주거환경개선과)

┗ 소규모정비사업상담 : SH공사

【 주체별 역할분담】

<서울시> 마을총회 주최(주거재생과,도시재생지원센터), 집수리 상담(주거환경개선과)

<성북구> 마을총회 주관(공동체참여, 장소섭외, 주민안내, 현수막 제작 등)

<SH공사> 저층주거지 재생모델(소규모 정비기법) 설명, 주민 상담

Ⅲ		행정사항

□  제8회 서울시 살기좋은 마을만들기 학생공모 당선작 발표자 수당지급

- 지방행정연수원 강사수당 지급기준 일반강사 5급 교육보조자 기준으로 지급

* 최초 1시간 5만원, 초과매시간 3만원 기준, 4명×8만원(2시간 기준)= 320,000원

* 예산과목 : 도시재생디자인과, 지역균형발전개발, 도시재생사업운영, 도시재생포럼운영, 일반운영비, 사무관리비

□ 마을총회 홍보, 주민참여에 마을공동체와 업무 공유 분담

- 성북4구역 토지등소유자에게 안내문 개별발송(일반우편),

※ 거주자는 마을 활동가 현장 안내문 배부

- 포스터 및 현수막 제작 게첨, SMS 문자발송 홍보

□ 석관1, 정릉3 희망지 마을활동가 업무 공유 및 참여

- 희망지 구역별 설명회 개최를 위한 업무공유 및 참여

□ 희망지원센터(마을활동가 거점공간+현장상담실) 운영 및 내용, 위치 등에 대한 홍보물 제작

Ⅳ		첨 부

□ 마을총회 안내문 1부.  끝.