문서번호	건축부-19353
결재일자	2017.11.10.
공개여부	부분공개(6 7)
방침번호

			시 민
주무관		복지시설과장	건축부장
정호기		조영수	11/10 김진용
협조
	주무관		신현성

서울혁신파크 1단계조성공사

공간구획변경등에 따른 실정보고(14건)

2017. 11.

도시기반시설본부

건 축 부

『서울혁신파크 1단계조성공사』

공간구획변경에 따른 실정보고(14건) 검토 보고

사업의뢰부서(사회혁신담당관)의 공간구획변경요청에 따른 공사내용 변경(14건) 실정 보고에 대하여 아래와 같이 검토 보고 함.

1		실정보고내용

관련근거

- 사회혁신담당관의 공간구획변경요청(사회혁신담당관-4011, ‘17.04.04)

- 건물외벽 치장벽돌 테라코타로 변경요청(사회혁신담당관-6654, ‘17.6.2.)

- 혁신파크 제17-429호(‘17.11.03)『공간구획변경,유지관리 및 사용편의 등에  따른 실정보고』

- 혁신파크 제17-442호(‘17.11.08)『홈베이스동 미러폰드 삭제 실정보고』

변경내용 유형별 검토

- 공간구획변경으로 인한 변경

구 분	변 경 사 유	개략공사비 (백반원)
공통가설공사	공사기간 연장에 따른 가설건축물 기간변경(9개월 ⇒12개월) FRP 방음벽	**
가설공사	비계 규격변경 : 9,10,15동 및 홈베이스동 강관쌍줄비계 높이 10M 이하⇒30M 이하로 변경	**
구조보강	도서와 현장의 구조보강의 상이를 정정 단면복구 수량증가 및 치장벽돌 보수삭제	***
철골공사	9동 전면 데크하부 앵글보강부분 누락분 반영, 홈베이스동 H형강 누락분 반영(9동 연결부위)등	**
조적공사	조적쌓기 높이 현장여건 반영 9동, 10동, 15동, 홈베이스동 : 벽돌쌓기 높이 3.6m 이하⇒3.6m 초과	***
석공사	외벽 마감재 판넬시공으로 석재두껍 삭제	***
금속공사	9동 징크설치면적증가(적벽돌 철거위치: 징크로 반영) 홈베이스동 1층 천정 칼라강판	***

-  발주청 요구사항, 현장여건 반영, 설계내역 누락 등

구 분	변 경 사 유	개략공사비 (백반원)
테라코타공사	외벽마감재(적벽돌 ⇒테라코타) : 적벽돌 철거위치 테라코타공사 시공비 반영(9동,15동) 차수막공사, 하지트러스보강, 창호주변 AL Sheet공사	***
미장공사	9동: 바닥몰탈 타설 높이 변경 : 27mm ⇒54mm 10동 : 층고변경 : 3.6m 이하⇒3.6m 초과	**
창호공사	9동 및 15동 방화셔터 일부삭제(불필요로 삭제)	***
수장공사	칸막이 변경 - 홈베이스동 천정 단열 : 압출법보온판 ⇒경질우레탄 - 9동 단열재 규격변경 - 15동 : 방음벽체 판넬 신규반영	***
철거공사	9동,10동 : 무근철거반영, 철거장비 변경(B/H 02⇒B/H 0.05) 15동 : 철거장비 변경(B/H 02⇒B/H 0.05)	***
기 타	9동,10동 : 골재비(시멘트,모래)	*
간 접 비	제경비반영	***
합 계		*****
낙찰율 적용 (81.411%)		*****
홈베이스동 미러폰드 삭제	홈 베이스동 미러폰드 삭제후 판석마감	****
실정보고 금액		*******

2		변경공사비 검토

변경 공사 금액 : 금회 실정보고 금액  약 ******* 백만원 증가

추가공사비 확보 방안 :

- 추가비용(약 *******백만원)은 기 재배정요구함(2017.11.2.:사회혁신담당관)

- 예산과목 : 서울혁신담당관,사회문제해결을 위한 사회혁신의제발굴실행, 사회혁신기반조성 및 성과확산,시설비

3		건설사업관리자 검토의견

사업의뢰부서의 공간구획변경 요청에 따른 현장여건을 반영하고 유지관리 및 사용자 편의 등에 따른 사항으로 변경내용은 타당하며, 산출된 공사비는 개략 공사비이므로  추후 설계변경 과정에 상세히 재검토하고 확정코자 함.

4		처리의견

변경 실정보고는 우선공사를 시행할 수 있도록 실정보고 승인하고

공사금액은 현재 개략공사비이므로 향후 설계변경 과정에서 상세검토 후 금액 확정코자 함.

붙 임 : 1. 실정보고 검토보고 1부.  끝.