문서번호	주거환경개선과-11211
결재일자	2017.9.28.
공개여부	부분공개(8)
방침번호

					시 민
주무관	주거환경행정팀장	주거환경개선과장	주거사업기획관		도시재생본부장
정윤진	양성태	유철호	김승원		09/28 진희선
협 조

은평구 신사동(편백마을) 주거환경관리사업

토지 및 건물 매입 계획

2017. 9.

도시재생본부

(주거환경개선과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□	주민의견수렴
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	자문회의 개최
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	■	□
지속 가능성	● 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? 예) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경의 보전 등	■	□

은평구 신사동(편백마을) 주거환경관리사업

토지 및 건물 매입 계획

주거환경관리사업이 추진중인 신사동(편백마을) 구역 내 주민 커뮤니티 공간 마련 및 경제적 자립기반으로 활용하기 위한 공동이용시설(나눔카페, 마을부엌 등)의 토지 및 건물 매입 계획 보고임

1		구 역 현 황

○ 위  치 : 은평구 신사동 200번지 일대 (62,224.9㎡)

○ 지역/지구 : 제1·2(7층)·3종일반주거지역

○ 구역현황 : *************************************

○ 대상지 특성

- 2015.06.18 신사제4주택재개발 정비예정구역 해제 (`15.02.01. 일몰제 적용)

- 2015.11.05 신사동 200번지 일대 주택재건축 정비예정구역 해제 (`15.02.01. 일몰제 적용)

○ 위치도

2		주요 추진경위

○ `16.05.16 : 주거환경관리사업 대상지 확정(서울시)

○ `16.10.17 : 정비계획 용역착수************************

○ `16.11.18 : 정비계획 착수보고 주거환경관리자문단 소자문회의

○ `16.11.24 : 착수 주민설명회

○ `17.06.15 : 정비계획 중간보고 (제8차 주거환경관리자문회의)

○ `17.08.29 : 정비계획(안) 주민설명회 개최

○ `17.09 ~  : 유관부서 협의 및 주민공람

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3		매 입 대 상

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□ 매입대상 부지

4		활 용 계 획

□ 위치도 및 현황사진 [첨부1]

○ 공간 활용계획 [첨부1]

○ 공동이용시설 운영프로그램(안)

- 마을부엌 : 공간대여, 아침밥상

- 나눔카페 : 장난감 및 시설 이용료, 음료판매 등

- 마을상점 : 마을상품 판매, 청년 스타트업 상품 판매 등

- 옥상텃밭

○ 주민협의체 주요 활동

- 주민리더 교육(2회) : 소통방법, 민주적인 회의방법 등 교육

- 도란도란 마을장터(2회) : 마을장터 추진단이 기획 ‧ 타 단체와의 연계 등의

활동을 통하여 주민역량을 강화하고 마을상품판매, 재활용 나눔장터 운영

- 마을놀이터 운영(4회) : 학부모‧아이들과 함께 만든 놀이터로 세대 통합 유도

- 공모사업 운영 : 에너지자립마을, 은평마을지원사업 등

5		추진일정 검토

○ 매입 추진절차

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주민협의체 운영계획수립	➡	주거환경관리 자문단 심의	➡	탁상감정평가 및 소유주 협의	➡	토지건물 매입방침	➡	감정평가 의뢰
(주민, 구)		(시)		(시, 구)		(시)		(시)

➡	소유주 가격협상	➡	매입추진 방침	➡	예산 재배정	➡	계약체결	➡	소유권 이전
	(시, 구)		(시)		(시→구)		(시)		(시)

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○ 매입방법

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○ 공유재산심의회 심의대상 검토

- 주거환경관리사업구역 내 설치하는 정비기반시설 및 공동이용시설 취득의

경우 공유재산 심의 대상에서 제외

• 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조제3항제10호

: 다른 법률에 따라 취득·처분이 의무화된 재산의 취득인 경우 관리계획 수립대상 제외

• 「도시 및 주거환경정비법」 제64조제1항

: 사업시행자는 정비기반시설 및 공동이용시설을 설치하여야 함

6		소 요 예 산

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(단위 : 천원)

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○ 등기이전 수수료 : 매 부동산마다 15,000원 ※ 관련근거 : 「등기사항증명서 등 수수료규칙」제5조의2

□ 예산과목

- (부서)도시재생본부 주거환경개선과 (정책)평생 살고 싶은 마을만들기 추진

(단위)주거지재생사업 추진(도정) (세부)주거환경관리사업(도정) (예산과목)시설비

7		향 후 계 획

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붙임  1. 위치도 및 활용계획 1부.

2. 2017년 제11차 자문회의 결과보고 1부.  끝.