문서번호	설비부-11733
결재일자	2017.7.11.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		시책사업과장	설비부장
박경철		임현근	07/11 권오식
협조

‘어린이병원 삼성발달센터증축 기계설비공사[총차, 2차 및 3차]’

설계변경(정산) 검토보고

2017. 07.

도시기반시설본부

(설비부)

‘어린이병원 삼성발달센터 증축 기계설비공사[총차, 2차 및 3차]’

설계변경(정산) 검토보고

우리 본부에서 추진 중인 ‘어린이병원 삼성발달센터 증축 기계설비공사’ 관련, 건설사업관리기술단으로부터 제출된 설계변경 사항에 대하여 검토하고 보고 드림.

1		공사개요

❍ 공 사 명 : 어린이병원 삼성발달센터 증축 기계설비공사

❍ 공사규모 : 지하2층/지상5층, 연면적 11,950㎡,

❍ 주요설비 : 공조·환기설비, 자동제어, 신재생에너지(지열) 및 소화설비 1식

❍ 공사기간 : 총 차 2015.04.15.~2017.07.14.

2  차  2016.11.01.~2017.07.14.

3  차  2017.06.19.~2017.07.14.

❍ 공사금액 : 4,958백만 원(도급: 3,886 관급: 1,072)

❍ 시 공 사 : 유엔아이건설㈜

❍ 책임건설사업관리단 : ㈜선진엔지니어링(기계), ㈜영화키스톤건축사사무소(소방)

2		관련근거

❍ 설비부-4275(2017.7.10.) : 실정보고에 대한 검토보고

❍ ㈜영화키스톤건축사사무소 서도기–기-139(2017.7.11.)

: 설계변경(정산) 검토보고(총차, 2차 및 3차)

3		검토보고 내용

❍ 설계변경 사유

- 주관부서(운영기관) 요청사항 및 원활한 시설관리를 위한 추가사항 등 반영

-  준공관련 제경비 등 정산 : 건강, 연금, 노인장기보험료, 산업안전보건관리비 등

❍ 주요 설계변경 현황

< 총 차 >

① 설계변경 금액                                        (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
직접공사비	2,598,604,697	2,617,848,642	(증) 19,243,945
간접공사비	825,469,806	758,984,585	(감) 66,485,221
물가변동	37,617,273	35,906,732	(감) 1,710,541
소 계(공급가액)	3,461,721,776	3,412,739,959	(감) 48,981,817
제요율제외(TAB외1)	71,123,679	71,123,679	0
부 가 세	353,284,545	348,386,362	(감) 4,898,183
합 계	3,886,130,000	3,832,250,000	(감) 53,880,000

< 2 차 >

① 설계변경 금액                                        (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
직접공사비	1,721,809,542	1,741,053,487	(증) 19,243,945
간접공사비	585,855,669	548,047,179	(감) 37,808,490
소 계(공급가액)	2,307,665,211	2,289,100,666	(감) 18,564,545
제요율 제외(TAB)	10,253,880	10,253,880	0
합 계	2,317,919,091	2,299,354,546	(감) 18,564,545
부 가 세	231,791,909	229,935,454	(감) 1,856,455
총 계	2,549,711,000	2,529,290,000	(감) 20,421,000

② 주요 설계변경(정산) 내용

공 종	당 초	변 경	설계변경 사유 및 변경금액(직접공사비)
① 위생설비	▪ 각 층 원형세면기(마블) 26대	▪ 가구용 받침대 일체형세면대 26대 교체	▪ 수요기관 요구사항 반영 (원무과-17201) : 건축 마블이 벽체에 고정이 불가하여 가구용 받침대 있는 세면기 교체 ▪ (증) 12,166천 원 ⇒ 설비부-11620 실정보고 승인
② 닥트	-	▪ 각 층 메인 풍량 조절댐퍼 ▻ 600*450 VD(STL) * 4EA ▻ 600*500 VD(STL) * 2EA ▻ 750*450 VD(STL) * 6EA 설치	▪ T.A.B 중간점검 결과를 반영 : 층별 제어 등 원활한 유지관리를 위해 설치 필요 ▪ (증) 1,160천 원
③ 조경 급수 드레인 배관	-	▪ 스테인레스배관(K-TYPE) (D20 * 48M)	▪ 원활한 시설 유지관리를 위해 반영 ▪ (증) 530천 원

공 종	당 초	변 경	설계변경 사유 및 변경금액(직접공사비)
④ 지하2층 오배수배관	-	▪ 배수용 주철배관 작업 ▻ D100~125 : 12m	▪ 원활한 시설관리를 위해 반영 ▻ 토목배관이 정화조로 연결이 불가하여 본관동에서 정화조로 가는 오수배관에 연결하여 설치 ▪ (증) 1,580천 원
⑤ 지하1층 바닥난방	▪ 바닥난방 ▻ 1,000*1,000*0.8MM*7EA	▪ 바닥난방 삭제	▪ 수요기관 요구사항 (어린이병원) ▻ 휄체어 사용으로 바닥재 파손 및 누전 우려 ▪ (감) 781천 원
⑥ 승강기	-	▪ 15인승 승강기 상부 막판 (지하2층, 지하1층 2개소)	▪ 수요기관 요구사항 (어린이병원) ▻ 25인승 승강기와 외형을 맞추기 위한 상부막판 보완 설치 ▪ (증) 2,776천 원
⑦ 가설사무실	-	▪ 가설사무실 및 창고 1개소 설치	▪ 원활한 공정관리를 위한 내역 누락 사항 반영 ▪ (증) 1,810천 원
※ 제경비를 제외한 직접공사비임 (증) 19,243천 원

③ 제경비 정산금액

구 분	당 초	변 경	증․감
건강보험료	15,026,382	11,831,980	(감) 3,194,402
연금보험료	22,048,762	13,870,505	(감) 8,178,257
노인장기요양보험료	984,227	773,500	(감) 210,727
퇴 직 공 제 부 금 비	17,291,665	7,245,000	(감)10,046,665
산업안전보건관리비	42,115,926	40,406,363	(감) 1,709,563
환경보전비	8,609,047	-	(감) 8,609,047
건설하도급발급수수료	1,394,665	-	(감) 1,394,665
건설기계대여대금보증 수수료	1,205,265	-	(감) 1,205,265
일반관리비 및 기타	477,179,730	473,919,831	(감) 3,579,508
계	585,855,669	548,047,179	(감)37,808,490

< 3 차 >

① 설계변경 금액                                        (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
직접공사비	352,085,125	352,085,125	0
간접공사비	127,791,441	99,283,799	(감) 28,507,642
물가변동	37,617,273	35,906,732	(감) 1,710,541
소 계(공급가액)	517,493,838	487,275,656	(감) 30,218,182
제요율 제외(TAB외1)	60,869,799	60,869,799	0
합 계	578,363,637	548,145,455	(감) 30,218,182
부가세	57,836,363	54,814,545	(감) 3,021,818
총 계	636,200,000	602,960,000	(감) 33,240,000

② 주요 설계변경(정산) 내용                             (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감
건강보험료	3,469,173	-	(감) 3,469,173
연금보험료	5,080,672	-	(감) 5,080,672
노인장기요양보험료	227,230	-	(감) 227,230
퇴 직 공 제 부 금 비	4,015,650	-	(감) 4,015,650
산업안전보건관리비	8,597,981	-	(감) 8,597,981
환경보전비	1,760,425	-	(감) 1,760,425
건설하도급발급수수료	285,188	-	(감) 285,188
건설기계대여대금보증 수수료	246,459	-	(감) 246,459
일반관리비 및 기타	104,108,663	99,283,799	(감) 4,824,864
계	127,791,441	99,283,799	(감) 28,507,642

❍ 설계변경 금액                                            (단위:원)

구 분	당 초	변 경	증․감	비 고
총 차	3,886,130,000	3,832,250,000	(감) 53,880,000
1차	700,000,000	700,000,000	0	▪ 2016.10.30.준공
2차	2,549,711,000	2,529,290,000	(감) 20,421,000	금회 준공
3차	636,200,000	602,960,000	(감) 33,240,000	금회 준공
잔여차수	219,000	0	(감) 219,000	미계약 금액

❍ 책임건설관리사업기술자 검토의견

- 설계변경(정산) 내용이 주관부서 요구사항을 반영하고 원활한 시설관리를 위해          필요하며, 변경사유 및 수량 등이 적합하므로, 또한 각종 보험료 사용내역 및 정산           내역이 검토결과 적정하므로 설계변경(정산) 시행함이 타당하다고 판단됨

4		보고자 의견

❍ 주관부서 요구사항, 원활한 시설관리를 위한 추가사항 및 각 종 보험료 정산내역을 반영하기 위한 책임건설관리사업기술자의 검토보고 내용이 적정한 것으로 판단되므로,

❍ 설계변경(정산) 내용을 계약부서(건설총괄부)에 통보하여 설계변경(정산) 처리코자 함.

따로 붙임 : 1. 설계변경(정산) 관련 문서(합의각서 포함) 1부.

2. 설계변경 계약금액 조정 검증 확인서(총차) 1부.  끝.