문서번호	서남권사업과-8050
결재일자	2017.8.16.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
주무관	기업유치팀장	서남권사업과장
김학현	代김학현	08/16 김윤규

마곡산업단지 S-OIL 입주계약 변경계획

2017.  8.

지역발전본부

(서남권사업과)

마곡산업단지 S-OIL 입주계약 변경계획

에쓰오일이 서울시 시정명령에 의해 미개발 부지에 대한 본개발 사업계획서 제출 및 대표자 명의 변경에 따른 변경신청에 따라 변경계약을 체결하고자 함.

Ⅰ		계약 변경 개요

□ 변경전 계약내용('14. 2.)

○ 입주기업체: ***********************************

- *****************

○ 입주시설: **************************

*********************************

******************************

○ ************************************

○ ******************

****************************************************

○ 착공예정일: 분양계약체결 이후 2년 이내

○ 준공예정일: 분양게약체결 이후 5년 이내

□ 추진 경위

○ '14. 2.	**** 입주계약 체결

- 지하2층~자하3층(주차장, 기계/전기설), 옥상: 옥상정원, 설비

○ '14.12.16.	*********** 세부개발계획 자문결과 알림

- **************************************

***************************************

- ******************************************************

○ '14.12.29.	*********** 건축계획 알림

○ '15. 1.30.	마곡산업단지 조성기준일('15. 2. 5.) 통보

○ '15. 6. 1.	건축허가 처리 통지***************************

○ '15. 6. 1.	착공신고서 처리통지****************

○ '16. 2.11.	착공신고서 처리통지****************

○ '17. 3. 3.	마곡산업단지 입주계약 위반에 따른 시정명령 및 입주계약 해지 예고

	< 시정명령 내용>
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⇒ *****************************************************************************************************************************************

○ '17. 7.25.	******************** 사용승인

- *******************************************

□**************************************

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○ '17. 8. 1.	***************************

Ⅱ		계약 변경 계획

□ 변경 근거

○ 계약 변경 관련근거

	< 산업집적법 제38조(입주계약 등)>
② 입주기업체 및 지원기관이 입주계약사항 중 산업통상자원부령으로 정하는 사항을 변경하려는 경우에는 새로 변경계약을 체결하여야 한다.

	< 동법 시행규칙 제35조(입주계약사항의 변경)>
① 법 제38조제2항에서 "산업통상자원부령으로 정하는 사항"이란 다음 각 호의 사항을 말한다. 1. 회사명 또는 대표자 성명(대표자 성명의 경우에는 법인이 요청하는 경우만 해당한다) 2. 업종 또는 사업내용 3. 부지면적 4. 건축면적 5. 공장(사업장) 소재지

	< 마곡산업단지 입주기업과의 대화('16. 4.26.)>
□ 변경계약을 체결할 사항 - 부지면적은 부지면적의 100분의 20이상 변동시 - 건축면적은 연구시설 면적이 100분의 20이상 변동시에 변경계약체결함. - 연구시설 면적비율이 감소하지 않을 경우의 건축계획 변경시 정책심의위원회의 심의없이 신고로 갈음함.

□ 변경 사유

○ ***********************************************************

○ *****************************한 계약내용 변경제출

□ 계약당사자:  서울특별시(관리기관), *********

□ 체결방식: 변경계약서 서명 날인 후 입주계약서에 합철 보관

Ⅲ		계약 변경내용

□ 변경 계약 내용

구분			계약시	MA심의	변경안	증감(㎡)
대표이사			*********		********
연구면적비율			******	******	******************	*****
계			***********	**********	**********	*******
	우선개발 연면적(①+②+③)		***********	**********	**********
	본개발 연면적	④		**********	***********
		⑤+⑥			**********
대지면적			**********	**********	**********	**
사업종료			***************	***************	**************

□ 계약변경 세부내용

○ 부지면적 변경 없음.

○ 건축면적 변경************************************은 마곡산업단지 입주기업과의 대화에 의하면 계약변경 대상에 해당 되지 않음.

- 건축면적 변동은 연구시설 면적이 100분의 20이상 변동할 때를 말함.

․ 당초 연구시설면적************, 변경 연구시설면적************, 변동면적************ 변동비율*********

○ 연구시설면적비율이 감소하지 않았기 때문에*****************정책심의의결을 거칠 필요가 없음.

○ 대표자 성명의 변경은 계약변경 사유에 해당됨******************

Ⅳ		향후계획

□ '17. 8.16. 마곡산업단지 입주 변경계약체결

붙임  1. 변경계약서 1부.
2. 본개발 계획서 1부.  끝.