＂서울의 도시 실험, 2017 서울도시건축비엔날레!＂
	서울특별시
수신	구로구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	관광숙박시설 건립을 위한 지구단위계획 변경결정(안)에 대한 회신(신도림동 419-4 일대)

1. 구로구 도시계획과-5035호(2017.07.12.)와 관련입니다.

2. 구로역 및 신도림역세권 지구단위계획구역 내 관광숙박시설 건립을 위한 지구단위계획변경 결정 주민제안(안)에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

가. 건립개요

- 위치 : 구로구 신도림동 419-4외 8필지

- 용도 : 업무시설(오피스텔 306실), 숙박시설(312실)

- 규모 : 지하5/지상22, 연면적 44,891.39㎡

나. 지구단위계획 변경 결정(안)

구분	기정	변경	비고
지정용도	-	건축법 시행령 별표1 제15호의 숙박시설 중 관광숙박시설	신설
용적률 (기준/허용)	300%이하 / 400%이하	300%이하 / 426.27%이하	변경

다. 회신내용

1) 지정용도 신설에 따른 토지활용의 제한성을 완화하기 위해 관광진흥법시행령에 따른 관광숙박시설 건축 시에만 지정용도 및 관광숙박시설 완화 용적률이 적용될 수 있도록 입안 필요

<<입안예시>>

○ 지정용도는 관광지흥법시행령 제2조1항제2호 가목 및 다목의 관광호텔업, 한국전통호텔업을 위한 관광숙박시설 건축시에 한함

○ 허용용적률

구분	접도조건 및 기타	허용용적률		구분
		기정	변경
준주거	8m 이상	400	400
	8m 미만	400	400
	지정용도 적용시	-	426%이하	신설

2) 정량적 기준 중 공개공지, 관광숙박시설비율 및 객실비율은 도시건축공동위원회에서 심의되어 관광숙박시설 건립을 위한 용적률 완화로 결정되는 사항인 바, 심의내용 및 결정내용의 안정성 유지를 위해 공개공지, 관광숙박시설비율 및 객실비율을 건축물의 용도계획으로 결정 필요

3) 도시건축공동위원회에서 정성적 기준, 버스주정차 유도기준 및 교통처리방안 등이 충분히 검토될 수 있도록 관련 자료를 충실히 작성후 심의시 제출 바람.  끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	정제국		도시관리계획팀장	이예림		도시관리과장	전결 08/07 양용택
협조자
시행	도시관리과-8978	(		)	접수		(		)
우	04515	서울특별시 중구 덕수궁길 15 (서소문동 37)	/
전화	02-2133-8384	/전송	02-2133-0738	/		/	대시민공개