문서번호	건축기획과-16372
결재일자	2017.7.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	07/26 박경서
협 조
	주무관			김성화

- 2017년도 제17차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  7.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제17차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 7. 28(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건(신규 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	개포시영아파트 주택재건축정비사업	강남구 개포동 656번지 일대 (98,563.00㎡)	공동주택 (2,296세대) 및 부대시설	3/35	14.05m ( - )	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	황제돈, 강병윤, 김재성
토목구조	0
건축시공	1	임홍철
건축구조	1	최일섭
계	6

(굴)17-17-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		개포시영아파트 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P, S.C.W, H-pile+토류판 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 스트럿, 소일네일링
		차수및지반보강	L.W 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 개포동 656번지 일대(98,563.00㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 21.05%, 용적률 249.99%, 연면적 422,383.94㎡, 지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(2,296세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2011. 06. 23 : 개포택지 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면고시

○ 2012. 10. 25 : 정비구역지정(변경) 및 고시

○ 2013. 08. 09 : 조합설립 인가

○ 2014. 05. 27 : 서울시 건축위원회 통합심의 완료

○ 2014. 06. 20 : 사업시행인가

○ 2016. 01. 06 : 관리처분계획 인가

○ 2017. 07. 13 : 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 강남구 개포동 656번지 일대 공동주택(2,296세대)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.