문서번호	건축기획과-14986
결재일자	2017.7.12.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	07/12 박경서
협 조
	주무관			이기택

- 2017년도 제16차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  7.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제16차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 7. 14(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(보고 1, 신규 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	가재울뉴타운6구역 주택재개발정비사업	서대문구 남가좌동 224번지 일대 (38,090.50㎡)	공동주택 (1,047세대) 및 부대시설	3/24	16.67m ( - )	굴토계획 (보고) (‘17-12차)
2	서울개봉지구 기업형임대주택 건설사업	구로구 개봉동 222번지 일대 (34,135.80㎡)	공동주택 (1,089세대)	2/35	8.90m ( - )	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	황제돈, 신종호, 조성하
토목구조	1	박선규
건축시공	1	최범종
건축구조	0
계	6	※2017-12차 참석위원 : 황제돈, 조성하

(굴)17-16-1	심의내용		보고(굴토계획), 2017-12차 기심의
	건물(사업)명		가재울뉴타운6구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	H-pile+토류판 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 레이커, 스트럿, 소일네일링
		차수및지반보강	해당없음

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서대문구 남가좌동 224번지 일대(38,090.50㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.11%, 용적률 252.85%, 연면적 167,132.27㎡, 지하3층/지상24층

○ 용    도 : 공동주택(1,047세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2003. 11. 18 : 뉴타운지구 지정

○ 2011. 05. 02 : 서울시 도시재정비소위원회 자문 완료

○ 2012. 12. 02 : 사업시행인가

○ 2014. 09. 25 : 재정비촉진계획 변경결정 고시

○ 2014. 11. 11 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2015. 03. 00 : 사업시행(변경)인가 고시

○ 2017.  5. 31 : 2017-12차 굴토심의 완료(결과 : 조건부의결(보고))

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 서대문구 남가좌동 224번지 일대 공동주택 신축을 위한 굴토심의 결과 “조건부의결(보고)”사항에 대하여 조치계획을 수립하여 굴토심의에 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-16-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		서울개봉지구 기업형임대주택 건설사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P공법, C.S.C.R공법
		지보공법	스트럿, 레이커
		차수및지반보강	S.G.R 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 구로구 개봉동 222번지 일대(34,135.80㎡)

○ 지역․지구 : 준공업지역, 기업형임대주택공급촉진지구

○ 건축규모 : 건폐율 21.77%, 용적률 348.32%, 연면적 162,557.29㎡, 지하2층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(1,089세대)

▢ 추진경위

○ 2016. 06. 17 : 공급촉진지구지정 및 지구계획 승인신청

○ 2016. 11. 03 : 중앙도시계획위원회 심의

○ 2016. 11. 30 : 기업형임대주택 통합심의위원회 심의

○ 2016. 12. 30 : 공급촉진지구지정 및 지구계획 승인고시

○ 2017. 03. 28 : 서울시 건축위원회 통합심의(조건부(보고)의결)

○ 2017. 04. 18 : 서울시 건축위원회 통합심의(보고완료)

○ 2017. 04. 24 : 사업승인 접수

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 구로구 개봉동 222번지 일대 공동주택(1,089세대)을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.