문서번호	경제정책과-4574
결재일자	2017.6.26.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	신성장정책팀장	산업거점조성반장
전영우	한정훈	06/26 김선수

DMC 첨단업무용지 재공급을 위한 감정평가 결과보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017. 6

경제진흥본부

(산업거점조성반)

DMC 첨단업무용지 재공급을 위한 감정평가 결과보고

□ 평가 개요

○ 대상 필지 : 마포구 상암동 1588 / 2,054.5㎡(621평)

필지 번호	감정가 (‘17년)	면적(㎡)	지정용도 비 율	건축관련
				건폐율	용적률	건축가능높이
B4-2	191억원	2,054.5	70%	60%이하	600%이하	80m이하

○ 평가기관 : 프라임감정평가법인, 우리감정평가법인

○ 평가기간 : 2017.6.12.~14.(평가기준일 : 2017.6.14.)

○ 평가수수료 : 29,087,900원(프라임 : 14,617,900원/우리 : 14,740,000원)

□ 평가 결과

지정용도	평가 기관	기관별 감정가		평균가(공고가격)		비고
		단가(㎡)	평가액(원)	단가(㎡)	평가액(원)
60%	프라임	9,440,000	19,394,480,000	9,490,000	19,497,205,000
	우리	9,540,000	19,599,930,000
70%	프라임	9,260,000	19,024,670,000	9,305,000	19,117,123,000	기준가격
	우리	9,350,000	19,209,575,000
80%	프라임	8,890,000	18,264,505,000	8,935,000	18,356,958,000
	우리	8,980,000	18,449,410,000
90%	프라임	8,510,000	17,483,795,000	8,560,000	17,586,520,000
	우리	8,610,000	17,689,245,000

※ 15년 기준가격(16,641,450,000원) 대비 14.9% 상승

※ 공시지가(㎡당) 상승율 : 14.1%[7,981,000원('15년) → 9,108,000원('17년)]

□ 향후 일정

○ 공급공고(‘17.6.29) ⇒ 사업설명회(’17.7.6) ⇒ 사업계획 접수(‘17.10.27) ⇒ 우선협상대상자 선정(’17.11월 중)