문서번호	건축기획과-12025
결재일자	2017.6.2.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	06/02 박경서
협 조
	주무관			이기택

- 2017년도 제13차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  6.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제13차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 6. 7(수), 오후 2시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	테헤란로 237 개발사업 신축공사	강남구 역삼동 676번지 (18,489.70㎡)	관광숙박시설, 문화및집회시설, 업무시설,판매시설	7/37	37.30m ( - )	굴토계획 (신규)
2	신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업	영등포구 신길동 337-246번지 일대 (35,435.50㎡)	공동주택 (1,008세대) 및 부대시설	3/29	17.21m ( - )	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	강병윤, 우종태, 이용주
토목구조	0
건축시공	1	최범종
건축구조	1	최창식
계	6

(굴)17-13-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		테헤란로 237 개발사업 신축공사
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P, H-pile+토류판 공법
		지보공법	슬래브지지 공법(SPS), 역타
		차수및지반보강	S.G.R 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 역삼동 676번지(18,489.70㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구

○ 건축규모 : 건폐율 39.07%, 용적률 880.95%, 연면적 239,957.07㎡, 지하7층/지상37층

○ 용    도 : 관광숙박시설, 문화및집회시설, 업무시설, 판매시설

▢ 추진경위

○ 2014. 02. 19 : 지구단위계획 주민제안

○ 2014. 05. 16 : 주민열람공고

○ 2015. 03. 11 : 서울시 도시건축공동위원회 심의완료

○ 2016. 07. 21 : 지구단위계획 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)

○ 2016. 09. 06 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2016. 12. 22 : 관광숙박시설 사업계획 승인

○ 2017. 04. 21 : 건축허가 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 강남구 역삼동 676번지 관광숙박시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 판매시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의를 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-13-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		신길12재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P, H-pile+토류판 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 스트럿
		차수및지반보강	S.G.R 그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 신길동 337-246번지 일대(35,435.50㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 22.29%, 용적률 266.97%, 연면적 144,871.22㎡, 지하3층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(1,008세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2006. 10. 19 : 신길재정비촉진지구 지정고시

○ 2007. 11. 29 : 신길재정비촉진계획 결정고시

○ 2010. 05. 04 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2012. 10. 18 : 사업시행인가

○ 2013. 11. 07 : 신길재정비촉진계획 결정(변경) 고시

○ 2014. 04. 22 : 서울시 건축위원회 심의(변경) 완료

○ 2014. 11. 19 : 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 영등포구 신길동 337-246번지 일대 공동주택(1,008세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.