문서번호	건축기획과-11271
결재일자	2017.5.24.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	05/24 박경서
협 조
	주무관			이기택

- 2017년도 제11차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  5.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제11차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 5. 26(금), 15:30 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(변경 1, 신규 1)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	뚝섬 특별계획구역 3블럭 주거복합신축사업	성동구 성수동1가 685-700번지 일대 (18,315.00㎡)	공동주택, 업무시설, 문화및집회시설, 판매시설, 근린생활시설	7/49	32.70m ( - )	굴토계획 (변경) (‘16-5차 자문)
2	(구)서울승합차고지 특별계획구역 민영주택건설사업	강동구 고덕동 210-1번지 (14,635.00㎡)	공동주택, 오피스텔, 공공업무시설, 운동시설, 문화및집회시설 근린생활시설	5/35~36	29.34m ( - )	굴토계획 (신규)

※구조 ․ 굴토 통합심의

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	우종태, 김상환, 신종호
토목구조	0
건축구조	0
건축시공	1	최범종
계	5

(굴)17-11-1	심의내용		변경(굴토계획)
	건물(사업)명		뚝섬 특별계획구역3블럭 주거복합신축사업
	흙막이 공 법	벽체공법	슬러리월 공법
		지보공법	슬래브지지 공법(SPS)
		차수및지반보강	슬러리월 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 성수동1가 685-700번지 일대(18,315.00㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 30.48%, 용적률 599.89%, 연면적 208,026.30㎡, 지하7층/지상49층

○ 용    도 : 공동주택, 업무시설, 문화및집회시설, 판매시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ 2004. 01. 30 : 뚝섬 제1종 지구단위계획구역 결정

○ 2007. 06. 06 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2007. 10. 22 : 건축허가 및 착공

○ 2009. 03. 03 : 공사중단

○ 2014. 02. 00 : 지하층 되메우기 완료

○ 2016. 05. 02 : 서울시 굴토, 구조안전 자문 완료

○ 2016. 12. 13 : 서울시 건축위원회 심의 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 성동구 성수동1가 685-700번지 일대 공동주택, 업무시설, 문화및집회시설, 판매시설 등 를 신축하고자 굴토계획을 수립하여 변경심의를 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-11-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		(구)서울승합차고지 특별계획구역 민영주택건설사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P 공법
		지보공법	어스앵커(제거식), 슬래브지지 공법(SPS)
		차수및지반보강	S.G.R. 그라우팅공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강동구 고덕동 210-1번지 일대(14,635.00㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 제2종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 57.33%, 용적률 499.72%, 연면적 125,593.52㎡, 지하5층/지상35~36층

○ 용    도 : 공동주택, 오피스텔, 공공업무시설, 운동시설, 문화및집회시설 등

▢ 추진경위

○ 2010. 05. 06 : 서울시 도시계획위원회 자문 완료

○ 2012. 10. 24 : 서울시 도시.건축공동위원회 심의 완료

○ 2017. 02. 07 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2017. 03. 08 : 서울시 도시.건축공동위원회 심의 완료

○ 2017. 04. 20 : 지구단위계획 세부계발계획 결정고시

○ 2017. 05. 15 : 사업시행(변경)인가 고시

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 강동구 고덕동 210-1번지 일대 공동주택, 오피스텔, 공공업무시설, 운동시설 등 를 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.