문서번호	주거재생과-13079
결재일자	2016.10.18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	★실무사무관		주거재생사업팀장		주거재생과장
최명국	곽동진		소철호		10/18 국승열
협 조

가리봉 도시재생사업 앵커시설 활용 계획설계 용역

2016.10.

도시재생본부

(주거재생과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□	주민워크숍개최
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

가리봉 도시재생사업 앵커시설 활용 계획설계 용역

가리봉 앵커시설의 활용 용도·규모 등의 구체화 및 설계 가이드라인을  수립하기 위하여 『앵커시설 활용 계획설계 용역』을 시행코자 함

Ⅰ		추진근거 및 방향

□ 추진근거

○ 가리봉 도시재생활성화를 위한 ⌜가리봉 벌집 앵커시설⌟ 조성 추진계획 (주거재생과-12838호, 2016.10.13.)

□ 추진방향

○ 과거 산업 유산인 벌집의 옛 모습을 보존하고 현대적인 활용도를 높이기 위해 각각의 내부공간에 최대한의 기능효과 기대

- 벌집은 구로 공단시절의 삶과 문화가 담긴 지역유산으로 ‘70~‘80년대 생활용품, 사진 등 전시하는 공간계획을 포함

○ 커뮤니티 장소 제공을 통하여 지역 주민의 자발적 참여를 확대

- 커뮤니티 활성화 프로그램을 통하여 지역 공동체와 문화·경제를 활성화

Ⅱ		용 역 개 요

□ 용 역 명 : 가리봉 도시재생사업 앵커시설 활용 계획설계 용역

□ 용역기간 : 계약 체결일로부터 90일 (‘16.10.~‘17.1.)

□ 계약방법 : 수의계약

○ 관련근거 : ⌜지방계약법 시행령 제25조 제1항 제5호⌟

○ 계약업체 : 도시건축정류소 (대표 이재원)

○ 수의계약 사유

- 상기 업체는 앵커시설을 활용한 ‘가리봉실험소’ 운영방안에 대한 제안자로

본 용역과 관련한 콘텐츠 및 자료 등을 다수 보유하고 있어 본 과업을 수행하는데 최적자로 판단됨.

□ 소요예산 : 2,200천원 (부가세 포함)

○ 예산과목 : (주택사업특별회계) 주민중심·주민주도의 주거지 재생사업 추진, 정비사업 갈등관리 강화(재촉), 가리봉지구 도시재생사업 추진, 시설비(204-401-01)

Ⅲ		과 업 내 용

□ 과업 목적

○ 벌집의 보존요소에 대한 보존 범위설정 및 방안 제시

○ 앵커시설의 리모델링 설계를 위한 가이드라인 마련

□ 주요 과업내용

① 대상지 및 주변 현황분석

- 대상지 및 주변지역 기초조사 및 분석

- 관련계획, 법규 검토

② 앵커시설의 도입 용도·규모 구상

- 필요 용도와 물리적 여건을 감안한 앵커시설의 유치 용도의 구상

※ 사업추진 워크숍을 통해 수렴된 활용방안 의견 최대한 반영

- 주민협의체 의견수렴과 실현 가능성을 고려하여 앵커시설 도입용도 계획

※ 앵커시설 활용안 의견수렴을 위한 워크숍 3회 지원

- 지역 공동체와 문화·경제를 활성화하되 공동이용시설을 주용도로 함

▹ 주민공동이용시설 용도 구상 (주민복합 커뮤니티공간 + 수익시설 운영공간)

③ 건축 컨셉 플랜의 수립

- 앵커시설의 실측 현황조사

- 도입 용도별 공간배치와 운영안 구상

▹ 지역 수요를 고려한 적정 시설용도, 시설별 규모 계획

▹ 공간, 동선 및 연계계획 등

- 도입 기능별 연계 구상

▹ 공간별 기능 및 형태를 고려한 시설 및 연계계획

- 실측도면을 활용한 층별 건축컨셉 플랜의 도면화

④ 리모델링 설계를 위한 가이드라인 수립

- 건축 컨셉 플랜에 따른 리모델링 설계 방향 제시

▹ 기본계획을 충실히 반영하여 현상설계 공모의 지침 작성

▹ 향후 리모델링 설계 과업내용서의 작성

- 리모델링시 보존 대상, 범위 및 방향 제시

- 용도별 배치, 이용자를 고려한 설계 가이드라인 제시

▹ 건축, 실내환경 등 모든 공간계획에 유니버설디자인(Universal design)과  배리어프리(Barrier free) 반영

⑤ 앵커시설을 기반으로한 ‘가리봉 실험소’ 추진 방안 구상

- 전문가 자문결과 ‘가리봉 실험소’에 대한 추진방안 활용

Ⅳ		향후 추진일정

용역계획 수립 ‘16. 10.		기술용역타당성심사 (기술심사담당관) ‘16. 10.		용역발주 및 계약체결 ‘16.10.
용역 시행 ‘16. 10.		용역 준공 ‘17. 1.		리모델링 설계용역 발주 ‘17. 1.~4.

붙임 1) 과업내용서(안) 1부

2) 설계내역서(안) 1부.  끝.