문서번호	건축기획과-22256
결재일자	2016.10.18.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
류대근		김유식	10/18 한병용
협 조
	주무관			박정석

- 2016년도 제14차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 10.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제14차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2016. 10. 21(금) 16:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 신규 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	오금동 민영주택 신축사업	송파구 오금동 135번지	공동주택 (269세대)	28/2	보고	구조안전
2	마곡지구 9단지 공동주택 건설사업	강서구 마곡지구 9단지	공동주택(1,529) 업무·판매시설	16/2	신규	구조안전

※ 굴토분야와 통합 심의

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	건축기획과장
건축계획	0
구조	3	이수권, 채흥석, 최일섭
건축시공	1	최범종
계	5

※ 심의안건 확정(10. 11 ; 화) 및 자료배포(10. 14 ; 금)

16구조141	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	오금동 민영주택 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 오금동 135번지 (대지면적 6,825.2㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 31.38%, 용적률 386.29%, 연면적 35,161.57㎡, 지하2층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(269세대), 공공시설(청소년문화의집, 보육시설 등)

▢ 추진경위

○ ’15.10.19 : 제1차 송파구 도시계획위원회 사전자문(소위원회 수권 위임)

○ ’15.12.15 : 제2차 송파구 도시계획(소)위원회 사전자문(조건부동의)

○ ’16.03.08. : 제4차 건축위원회 심의[조건부(보고) 의결]

○ ’16.05.24. : 사업계획승인

○ ’16.07.22. : 제10차 구조안전심의 [재심 의결]

○ ’16.08.12. : 제11차 구조안전심의 [조건부(보고)의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 제11차 구조안전전문위원회 심의(2016.8.12.) 시 지적사항을 반영하여 본 위원회에 보고하는 것으로서, 다음 지적사항 반영의 적합성 및 구조안전의 적정여부 등.

- 지하층의 기존건물 외벽과 신축건물이 중첩되는 부분의 흙막이 계획과 철거계획을 명확히 수립

- 기존 구조체와 신설 구조체의 간섭관계 등을 시공성․안전성 등을 고려하여 전면 재검토

- 지하6층 락볼트(Rock Bolt) 시공이 불가한 부분에 대한 변경사항도 제출

- ∅500PHC 파일 내력 계산 시 다짐토에 대한 마찰력을 제외한 내력으로 계산하기 바람.

- 기존건물 외벽 측압에 대한 지지력 계산 시 다짐토 구간에 대한 지지력을 배제하고 구조 검토 수행

⚪ 다짐으로 파일의 주변 마찰력 확보가 가능한지 확인

⚪ 다짐토가 지지점으로 볼 수 있는지 관계 전문가의 검토 필요

- 특수전단벽 사용 대신에 제진댐퍼를 사용하고 있으므로 댐퍼 사용에 따른 성능에 대해 객관적인 검증 필요

- 전이보에 대한 배근상세를 작성하고, 시공 시 반드시 구조설계자의 협조 필요

- 전이보에 대한 정밀 해석결과 제시

- KCI2007과 KCI2012가 혼용되어 있으므로 기준을 일관성 있게 적용

- 존치된 기존 외벽과 신설 외벽이 간섭되므로 이에 대한 시공방법 제시

- 건물 하부의 지하 외벽(X7열)을 존치할 경우 신설 파일기초와 간섭되므로 검토 바람.

- 파일 내력비가 0.97~0.98로 허용치에 근접하고 있으므로 추가 파일 설치 검토

- 사용 콘크리트의 강도는 fck=24MPa 이상으로 검토

- 전이보부분은 동바리 구조검토안 및 타설층의 하부층 지지방안 제시

- 슬래브 철거 후 발생하는 콘크리트 폐기물은 철저히 처리하여 다짐밀도에 영향을 주지 않도록 관리방안을 수립하여 제시

16구조142	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	마곡지구9단지 공동주택 건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강서구 마곡지구 9단지 (대지면적 69,122.0㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 최고고도지구(57.86m)

○ 규    모 : 건폐율 29.27%, 용적률 219.78%, 연면적 243,306.27㎡, 지하2층/지상16층

○ 용    도 : 공동주택(1,529세대), 판매시설, 업무시설(오피스)

▢ 추진경위

○ ‘95.02.00. : 도시계획(시가지 조성사업구역) 결정

○ ‘07.04.00. : 서울특별시 도시계획위원회 심의

○ ‘07.12.00. : 구역지정 및 개발계획 수립 고시

○ ‘14.07.00. : 개발계획(변경)수립 및 실시계획(변경)인가 고시

○ ‘15.05.00. : 마곡(9단지) 공공건축가(MP)자문

○ ‘15.06.00. : 마곡(9단지) 서울특별시 공공건축가 자문

○ ‘15.12.00. : 제6차 서울시 공공주택 통합심의 소위원회 심의

○ ’16.03.00. : 제2차 서울시 공공주택 통합심의 위원회 보고

○ ’16.07.25. : 사업계획 변경인가

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 『공공주택 특별법』에 의거 「공공주택 통합심의위원회」의 심의를 거쳐 사업계획변경인가에 따라 공사착공 전 본 위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서,

- 지상1층 하부에 전이층을 계획함으로써 6개층 이상을 지지하는 특수구조 건축물에 해당하여 그 적합여부 논의 필요

- 파일 독립기초 설계 계획의 적합성

- 대규모 단지에 계획된 지하구조물 계획의 적합성 등 전반적인 구조안전의 적합성 논의 필요.  끝.