문서번호	서울특별시공무원수련원-7422
결재일자	2016.10.11.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	곽재덕	10/11 김양수

9월 시설유지관리 및 보수현황

2016. 10.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2016. 09. 01 ~ 09. 30

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2016	1,938	↑3%	65	6,299
2015	1,874		62	6,317

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2016	53,369	53,369	0	4,165	2,905	1,050	210	0	2,513	1,039	1,474	0
2015	49,055	49,055	0	4,267	3,245	891	131	0	2,372	1,148	1,224	0
증.감	↑9%			↓2%					↑6%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2016	9.4	1,926	18,213	4.8	9,206	1.1	2,187	2.8	5,501	0.7	1,319
2015	9.7	1,913	18,642	4.6	8,740	1.5	2,964	2.9	5,593	0.7	1,345
증.감	↓3%	↑1%	↓2%	↑4%		↓27%		↓3%		-

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2016	90:00	29:30	540:00	10	0	0	0	0	0
	2015	90:00	26:00	540:00	13	00:40	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	09.19 ~ 09.27	점검 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	-	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	09.23	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	09.07 09.26	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	-	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	09월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶1,427실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	09월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶339건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	339	153	157	21	8	일평균: 11건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검 ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 가스시설물, 세탁시설물 점검 및 보수 ㅇ 옥외 배수로 점검 및 이물질 제거 지원 ㅇ 사우나 냉수 온천수에서 시수로 전환 - 9월13일	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 전기시설물 종합정밀점검 실시(하반기) ㅇ 객실 등기구 해충 제거(80실) ㅇ 가스정압실 기기보호용 접지 시공 ㅇ 객실 냉장고 녹슨부위 라인테이프 보강(80실) ㅇ 옥외 외등 글로브 해충제거	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 대강당 회의용 의자류·탁상 점검 ㅇ 객실 샤시문 점검	자 체 자 체
통 신	ㅇ 통신실 MDF 단자 Hit Coil 절연측정 및 점검 ㅇ 강당 및 세미나실(1,2) 음향장비 점검	자 체 자 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

09월 주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 각종 설비 필터 점검 및 청소 - 내용 : 사우나 백필터 청소, 가스·세탁시설물 점검 및 보수, 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검	자 체
전기·소방	ㅇ 전기시설물 종합정밀점검 실시(하반기) - 내용 : 전기시설물 전반 - 기간 : 9월 19일 ~ 9월 30일	자 체
건축·조경	ㅇ 가스정압실 출입문 정비 작업 - 내용 : 옥외 위치한 정압실의 출입문이 노후화 되어 교체 실시 - 기간 : 9.26 ㅇ 산책로 잡목 일제 정비 작업 - 내용 : 임야 산책로 내부 잡목 및 잡초 제거 실시 - 기간 : 9.05	업 체 업 체
통 신	ㅇ 원내 정보통신시설(HUB, 라우터) 점검 ㅇ Key Phone 시스템 내선 및 외선카드 점검	자 체 자 체

10월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 객실 시스템 에어컨 필터 청소 및 작동 점검 - 93개소 ㅇ 전객실 수도전 점검 및 보수 ㅇ 사우나 메인배수관 청소 및 점검 ㅇ 사우나 여과사 교체-4개소 ㅇ 기계실 및 세탁실 집수정 청소 및 점검 ㅇ 저수조 청소 ㅇ 급탕온도 38℃에서 39℃에로 상향 설정 - 10월10일	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체 외부발주 자 체
전기·소방	ㅇ 승강기설비정기검사 실시 ㅇ 원내매입등기구 청소(복도, 로비) ㅇ 발전기보호용 릴레이 설치(과전압발생시 엔진정지용)	승강기안전공단 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 청사 출입문 자동센서 교체 예정 ㅇ 조경 교목, 관목류 월동 대비 시비작업	업 체 업 체
통 신	ㅇ Wi-Fi 무선공유기 점검 ㅇ PC방 컴퓨터 및 노래방 Amp 시스템 점검	자 체 자 체