서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
		서울특별시
수신	************************* *****************************************************
(경유)
제목	서식민원 회신(주택관리업자 선정시 입찰내역서 단서조항 관련 질의)

1. 안녕하세요?

2. 우리시 공동주택에 관심을 가지고 서식으로 질의하신 사항에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

《질의 요지》

관리업체 입찰 선정 시 입찰 내역서 단서조항관련 질의

- 입찰 내역서 유의사항에서 제곱미터 당1원미만으로 입찰 참여시 해당업체 탈락하는 조항이 있는데 제곱미터 당 1원 미만이란 문구가 입찰공고 시 하한가격에 해당되는지 여부

《회신 내용》

주택관리업자 선정시 입찰가격과 관련한 국토교통부의 질의회신(2015.4.28.)에 따르면 “주택관리업자 및 사업자 선정지침 제20조에서 용역비의 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.라고 정하고 있을 뿐 다른 규정은 없으므로 우리시에서는 ‘0’원을 초과한 입찰금액은 유효한 것으로 동 지침을 운용하여 왔습니다만, 발주처인 공동주택에서 입찰공고 시‘각 항목 단가 기재 시 1원 미만의 금액은 무효로 처리한다.’,‘낙찰을 목적으로 실제 소요비용이 아닌 1원을 제시한 업체는 무효로 처리한다’, ‘본사 지원금 명목으로 해당 입찰가에서 특정 항목 단가를 제외시킨 경우 무효로 처리한다’라는 등의 입찰가격 산출방법 및 기준을 공고하였다면 그에 맞지 않게 입찰금액을 제출한 입찰은 무효로 처리할 수 있을 것이니 업무에 참고하시기 바랍니다.”라고 회시한바 있으므로 해당아파트에서도 입찰공고문에 공고한 입찰가격 및 산출방법에 따라 낙찰자를 결정하는 것이 적절함을 알려드립니다.

앞으로도 맑고 투명한 아파트 관리를 위하여 지속적인 관심 부탁드리며, ************************의 건강과 행복을 기원 드립니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김주연			지원총괄팀장					김훤기					공동주택과장					10/07 진경식
협조자
시행			공동주택과-18168									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) 3층															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
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