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		서울특별시
수신	***************
(경유)
제목	서식민원 회신(주택관리업자 선정에 관한 질의)

1. 안녕하세요?

2. 우리시 공동주택에 관심을 가지고 서식으로 질의하신 사항에 대하여 아래와 같이 회신합니다.

《질의 요지》

가. 『주택관리업자 및 사업자선정지침』에서 ‘발주처인 공동주택에서 입찰가격 산출방법 및 기준을 공고하였다면 그에 맞지 않게 입찰금액을 제출한 입찰을 무효로 처리할 수 있다는 기준이 있어 당 공동주택에서 입찰관련 유의사항을 명시하는 것이 입주자대표회의의 의결사항인지 여부

나. 주택관리업자 및 사업자선정 입찰 관련하여 사업자 선정지침과 관리규약에 정하지 아니한 사항 일체는 입주자대표회의 의결을 거쳐야 하는 것으로 알고 있는데 대표회장 단독으로 결정 및 처리할 수 있는 범위는 어디까지인지

다. 당 아파트(총1,070세대)에 관리규약 제45조의2(주택관리업자 및 용역사업자 입찰참가 제한)에 의거 입주자등 680명(과반수)이 서명한 청원서가 밀봉 보관되어 있습니다. 입주자대표회의에서 의결하여 개봉 후 전수조사를 의결할 수 있는지 여부

라. 입주민 청원서 가운데 위임장이 첨부되지 않은 내용은 모두 무효처리 되는지?

《회신 내용》

- 가, 나의 회신 : 공동주택관리법 제14조 및 서울시 관리규약준칙에서 30조에서는 입주자대표회의 의결사항을 정하고 있으며, 입주자대표회의 회장은 회의 시 의장으로써 회의진행을 하는 것이지 안건에 대하여 단독으로 결정할 수 없음을 알려드립니다.

- 다, 라의 회신 : 해당 아파트의 주택관리업자 및 용역사업자 입찰참가 제한에 관하여 입주자등 과반수가 서명한 청원서의 내용을 확인키 위한 요청이 있을 경우 입주자대표회의 의결에서 그 내용을 확인 할 수 있을 것이며 대리인이 서명한 경우는 관리규약에 따라 위임장이 첨부되어야 합니다.

저희 시정에 관심을 가져주셔서 감사드리며, 항상 *********맑고 투명하게 운영되길 바랍니다.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김주연			지원총괄팀장					代김혜경					공동주택과장					10/06 진경식
협조자
시행			공동주택과-18138									(						)		접수											(						)
우	04524					서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가) 3층															/			http://citybuild.seoul.go.kr/
전화		02)2133-7289						/전송			02)2133-0755					/	kjy0521@seoul.go.kr												/	부분공개(6)