문서번호	환경정책과-16158
결재일자	2016.9.29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	에너지효율화팀장	환경정책과장	환경에너지기획관		기후환경본부장
김금호	이광재	정환중	성은희		09/29 유재룡
협 조

시소유 중소형 건축물 에너지점검 결과 및 효율개선 방안

2016. 9.

기후환경본부

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	한국에너지기술인협회 점검 참여
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

시 소유 중·소형 건축물 에너지점검 결과 및 효율개선 방안

시 소유 중소형 건축물 45개소에 대해 에너지점검을 실시하고 제시된 개선안을 시설관리부서에 통보하여 자체 효율개선 추진하도록 함

□ 에너지점검 개요

○ 기    간 : ‘16. 7.13 ~ 8. 5

○ 대    상 : 서울장애인종합복지관 등 45개소

(업무용 10, 복지 9, 근린 10, 교육 8, 기타 8)

- 시소유 중소형 건축물(연면적 3천㎡미만) 중 에너지사용량이 많은 건축물 등

○ 점검항목 : 벽체, 창호, 냉난방설비, 공조설비, 조명, 신재생 등

-  중소형 건축물에 맞는 에너지점검표 마련하여 현장점검 실시(붙임 양식 참조)

※ 에너지이용합리화법 등 관련규정에는 기존건축물 에너지 점검항목을 별도로 정하고 있지 않으며, 에너지진단의 경우에도 진단항목을 개략적으로 정하여 자율성 부여하고 있음

○ 점검방법 : 에너지진단 전문가가 현장 방문하여 시설 조사

- 참여업체 : (사)한국에너지기술인협회(용역 수행)

※ 용역 개요

- 제  목 : 시소유 중소형 공공건축물 에너지효율화 가이드라인 개발

- 기  간 : ’16.7.11 ~ 10.8

- 내  용 : 중소형 건축물 45개소 에너지점검 및 가이드라인 개발

□ 그간의 추진 경위

○ 시소유 중소형 건축물 에너지정보 수합              : ‘16.3~4월

○ 에너지점검 및 가이드라인 개발 계획 수립           : ‘16.4.29

○ 시소유 중소형 건축물 가이드라인 개발 용역 계약 체결   : ‘16.7.6

○ 중소형 건축물 에너지점검 실시                      : ‘16.7~8월

□ 에너지점검 결과

○ 40개소(63개 항목) 효율개선 필요

︹ 점검결과 ︺	계	벽체 (결로/누수 발생)		창호 (단창/한겹, 틈새발생)			냉난방설비 (10년 이상 사용)		조명
							흡수식 냉온수기	그외 냉난방설비	형광등 설치		센서등 미설치
	63	6		17			5	14	20		1
￬
︹ 개선안 ︺	계	결로 방지 등 (단기)	외단열 등 (장기)	이중창 교체 (단기)	이중창 교체 (장기)	기타 (틈새 보강 등) (단기)	효율 (성능) 점검 (단기)	A/S 점검 (단기)	LED 교체 (단기)	LED 교체 (장기)	센서등 설치 (장기)
	63	5	1	5	10	2	5	14	11	9	1

※ 시설개선의 시급성, 경제성 등 고려하여 장·단기 항목으로 분류

- 준공연수 15년 이상된 노후 건축물이 많고 중소형 건축물로서 에너지진단 대상에 포함되지 않는 등 정기적인 에너지관리가 이루어지지 않아 에너지 손실부위 많이 발생

▻ 준공연수 15년 이상 건축물 : 30개소(66%)

▻ 연간 에너지사용량 및 에너지비용(평균) : 42TOE/년, 24,803천원/년

□ 효율개선 방안

○ 벽체 결로방지, 단열창호 교체 등은 시설관리부서에서 전문가 참여하에 원인파악, 사업비 산출 등 거쳐 장·단기로 구분하여 추진

○ 냉난방설비 효율(A/S)점검은 시설관리부서에서 공공운영비 범위내에서 추진

○ LED조명 교체는 ‘17년 공공부문 LED교체 사업비로 추진(민간위탁시설은 자체 개선)

□ 향후 일정

○ 시설관리부서에 에너지 점검결과 및 개선안 통보 …… ’16. 9.30

○ 에너지점검 가이드라인 개발……………………………… ’16. 9~10월

○ 시설관리부서 자체 개선계획 제출 ……………………… ’16. 10. 28

▢ 붙  임 1. 건축물별 세부 점검결과 및 개선안 현황 1부.

2. 에너지 점검표 각1부.

3. 효율개선 이행방안 1부.  끝.