문서번호	건축기획과-20176
결재일자	2016.9.23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	09/23 한병용
협 조
	주무관			류대근

- 2016년도 제18차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 9.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제18차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2016. 9. 27(화), 16:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건(신규 2, 재심 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착 깊이	비 고
1	신길14재정비촉진구역 주택재개발정비사업	영등포구 신길동 347-50번지 일대 (22,841.80㎡)	공동주택 (612세대) 부대복리시설	2/7~28	9.41	굴토계획 (신규)
2	국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업	용산구 한강로3가 63-70번지 일대 (30,393.40㎡)	공동주택(1,140세대) 업무시설,판매시설,종교시설,공공시설	5/43	21.5	굴토계획 (신규)
3	신반포18,24차 주택재건축정비사업	서초구 잠원동 52번지외 2필지 (21,674.50㎡)	공동주택 (475세대) 부대복리시설	3/15~32	13.46	굴토계획 (재심) ‘16-16차

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
토질및기초	4	김재성, 우종태, 신종호, 조성하
토목구조	0
건축구조	1	최성모
건축시공	1	권회구
계	7	※2016-16차 참석위원 : 신종호, 조성하, 권회구

(굴)16-18-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		신길14재정비촉진구역 주택재개발정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	S.C.W 공법
		지보공법	제거식 어스앵커
		차수및지반보강	S.C.W 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 신길동 347-50번지 일대(22,841.80㎡)

○ 지역․지구 : 제2종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 21.21%, 용적률 255.66%, 연면적 84,690.31㎡, 지하2층/지상7~28층

○ 용    도 : 공동주택(612세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2006. 10. 19 : 재정비촉진지구 지정 고시

○ 2007. 11. 29 : 신길 재정비촉진계획 결정고시

○ 2011.  9. 20 : 서울시 도시재정비위원회 심의 완료

○ 2012.  6. 12 : 서울시 건축교통 통합심의 완료

○ 2013.  5.  2 : 사업시행인가

○ 2014.  8. 21 : 사업시행(변경)인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 영등포구 신길동 347-50번지 일대 공동주택 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)16-18-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		국제빌딩주변 제4구역 도시환경정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	슬러리월 공법
		지보공법	역타공법(SPS공법)
		차수및지반보강	슬러리월 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 풍납동 388-7외 1필지(24,036.40㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 59.90%, 용적률 804.99%, 연면적 363,481.51㎡, 지하5층/지상43층

○ 용    도 : 공동주택(1,140세대), 업무시설, 판매시설, 종교시설, 공공시설

▢ 추진경위

○ 2006.  4. 20 : 정비구역 지정

○ 2006. 10. 12 : 조합설립 인가

○ 2007.  2.  2 : 서울시 도시계획위원회 심의 완료

○ 2007.  5. 31 : 사업시행인가

○ 2016.  4.  6 : 서울시 도시계획위원회 심의 완료

○ 2016.  6. 28 : 서울시 건축교통 통합심의 완료

○ 2016.  9.  9 : 사업시행(변경)인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 용산구 한강로3가 63-70번지 일대 공동주택, 업무시설, 판매시설, 종교시설, 공공시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)16-18-3	심의내용		재심(굴토계획)
	건물(사업)명		신반포18,24차 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	S.C.W 공법
		지보공법	어스앵커
		차수및지반보강	S.C.W 공법

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 잠원동 52번지외 2필지(21,674.50㎡)

○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 19.12%, 용적률 299.46%, 연면적 106,931.17㎡, 지하3층/지상32층

○ 용    도 : 공동주택(475세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2010.  3. 18 : 재건축 추진위원회 승인

○ 2010.  5. 18 : 재건축 조합설립 인가

○ 2013.  5.  1 : 서울시 도시계획위원회 심의 완료

○ 2013. 10.  8 : 서울시 건축교통 통합심의 완료

○ 2013. 12. 26 : 사업시행인가 완료

○ 2016.  4. 15 : 사업시행(변경)인가 완료

○ 2016.  9.  2 : 2016-16차 굴토심의 완료(결과 : 재심)

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 서초구 잠원동 52번지외 2필지 공동주택 및 부대복리시설를 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의에 상정 하였으나,

○ 지층구성, 주변건축물 인접도 등을 고려할 때 충분한 근입장과 강성 흙막이벽체 적용이 바람직 하여 “재심” 의결된 사항으로, 전체 굴토계획의 적정 여부.