서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	서울특별시중구청장(도심재생과장)
(경유)
제목	남대문구역 제7-1지구 도시환경정비구역 정비계획(안) 공람공고 협의회신

1. 중구청 도심재생과-9905호(2016. 8.25.)호와 관련입니다.

2. 위 호로 협의하신 남대문구역 제7-1지구 도시환경정비구역 정비구역 및 계획 변경(안) 공람공고에 대하여 다음과 같이 회신합니다.

가. 계획개요

결정 구분	구역구분		주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	계획기준	공람 공고
	명칭	면적(㎡)
기정	남대문구역 제7-1지구	1,713.9	업무, 판매	39.90	567.02	(15층)	2020 서울시 도시환경정비 기본계획	2016.8.24.
변경		2,194.6	판매, 숙박	60.00 이하	1,033.26 이하	112.65 이하

나. 회신내용

1) 2025 서울특별시 도시주거환경정비기본계획[도시환경정비사업부문] 이 2016.8.11.(서고 제2016-247호) 고시되었는 바, 2020 서울특별시 도시환경정비기본계획을 계획기준으로 수립되고 기본계획 고시 이후 주민공람된 남대문구역 제7-1지구 도시환경정비구역 및 정비계획 변경(안)은 2025 서울특별시 도시주거환경정비기본계획[도시환경정비사업부문]을 계획기준으로 정비계획(용적률, 높이 등) 수립 등 입안절차를 이행하여야 함

2) 지하철 7번 출입구(회현역) 정비공사와 연계하여, 사업지 전면의 지하철 6번 출입구(회현역)를 공공기여로 정비하는 방안 검토

3) 차량 진출입을 위해 계획하고 있는 사업지 서측 소규모 남대문시장 상가에 대한 도시계획시설(도로) 사업은 사업 시행으로 발생되는 실체적 효과와 부작용으로 우려되는 시장활력 저하 및 민원발생 가능성 등을 종합적으로 고려하여 검토

4) 기반시설 확보 등 공공기여 및 공공주도의 도시계획시설(도로) 사업은 남대문 도시환경정비구역 전체의 기반시설 분담계획을 고려하여 검토하여야 할 사항임. 끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	이승준		도시활성화정책팀장	이순하		도시활성화과장	09/07 김승원
협조자
시행	도시활성화과-9967	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110 (태평로1가)	/
전화	2133-4641	/전송	2171-2649	/	ktlb79@seoul.go.kr	/	대시민공개