문서번호	경제정책과-13651
결재일자	2016.9.7.
공개여부	부분공개(7)
방침번호

		시 민
★주무관	DMC활성화팀장	산업거점조성반장
황경찬	윤정권	09/07 김재진

DMC B2-2 드림타워

입주 사전 승인 검토 보고

2016. 9.

경제진흥본부

(산업거점조성반)

DMC B2-2 드림타워 입주 사전 승인 검토 보고

DMC 단지 B2-2필지의 “드림타워”가 ‘16.08.12 준공함에 따라 한국일보 PFV에서 입주예정 기업인 CJ헬로비전에 대해 사전심사를 요청하여 검토하여 보고드림

Ⅰ		B2-2필지 사업개요

구분	사업자	계약일	대지 면적	매매대금	사업목적	지정 용도	건축 규모
B2-2필지	한국일보 PFV	‘14.04.22.	3,198.1㎡	272.6억원	디지털 드림타워 건립	90%	지하 5충 / 지상 15층 연면적 : 38,075㎡

※ “드림타워”로 명칭 변경

Ⅱ		추진경위

▢ '14.04.22   매매계약 체결

▢ '16.08.12   드림타워 준공

▢ '16.09.01   입주 사전심사 요청

Ⅲ		관련규정

	<DMC택지공급지침 실효성 확보 방안>
		‘
㉢ 최초 입주시 개별기업 심사후 입주 승인 당초 제출된 사업계획에 의거 입주하기로 한 기업들의 실제 입주 여부를 확인 후 입주승인

	<계약서 제5조 제2항 3호>
		‘
3. “을”이 목적용지상의 건축물에 최초로 입주하고자 할 때, “갑”은 입주전 최종적으로 제출되어 있는 사업계획에 의거하여 입주하기로 예정된 “병”의 개별 기업들이 실제 입주하는지 여부를 확인 후 입주를 승인한다.

Ⅳ		입주 사전심사 검토

□ 검토사항

❍ 당초 입주예정 기업의 실제 입주 여부

- CJ헬로비전은 당초 사업계획 제출시 입주 예정 기업으로, 2014년 4월 22일 한국일보PFV와 임대차 계약을 체결하였으며, 2016년 8월 30일 임대보증금을 납부함.

- 한국일보사, 한국미디어네트워크, 서울경제신문, 대원방송은 2014년 4월 22일 임대차 계약을 체결하였으나, 아직 임대보증금을 납부하지 않았으며, 차후 입주 예정.

당초	변경	비고
입주기업(임차사)	입주기업(임차사)
CJ헬로비전	CJ헬로비전	2016년 8월 30일 임대보증금 납부
한국일보사	한국일보사
인터넷한국일보	한국미디어네트워크	사명변경
서울경제신문	서울경제신문
대원방송	대원방송

❍ 입주기업의 DMC 유치업종 적합여부

- CJ헬로비전은 TV유선방송 사업자로 DMC 유치업종인 디지털 미디어, 방송 업종에 해당함.

건축연면적	연건축면적	지정용도 면적	비고
37,530.80㎡	25,477.39㎡	24,040.69㎡ (지정용도준수율 94.47%)	주차장 11,139.21㎡ 기계․전기실1,489.20㎡

❍ 지정용도 준수 여부

※ ‘연건축면적’ 은 건축연면적에서 주차장, 기계·전기실의 전용바닥면적의 합계를 제외한 면적

□ 검토의견

❍ 드림타워의 건립목적과 입주예정기업의 실제 입주여부, DMC 유치업종 적합성, 지정용도 준수 여부 등을 고려했을 때, CJ헬로비전의 입주는 적합하다고 판단됨.

Ⅴ		향후 계획

□ 향후 계획

❍ 입주 요청 기업 입주 승인 통보

- CJ헬로비전 입주 승인 통보 공문 발송

❍ 향후 입주 예정 기업 실제 입주여부 확인 안내

- 한국일보사, 한국미디어네트워크, 서울경제신문, 대원방송 등의 임대보증금 납부 여부 및 실제 입주 여부 보고 철저 안내

❍ 향후 지정용도 점검 안내

- 향후 지정용도 점검을 통한 DMC 유치업종 부합여부 관리·감독 안내

붙 임 : 1. 입주사전심사 요청 공문 1부.

2. 임대보증금 입금내역(CJ헬로비전) 1부.

3. 사업자 등록증(CJ헬로비전) 1부.  끝.