서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	은평구청장(주거재생과장)
(경유)
제목	응암 제1구역 주택재개발 임대주택 매입비 검토 회신

1. 주거재생과-26262(2016.8.26)호와 관련입니다.

2. 응암 제1구역 주택재개발정비사업 임대주택 매입비 검토요청에 대하여 다음과 같이 회신하오니 후속업무 추진에 철저를 기하시기 바랍니다.

가. 임대주택 현황

○ 세대수 : 150세대(전체 879세대 중 17.06%)

○ 층  수 : 지하 4층 / 지상 10~15층

○ 사업시행(변경)인가일 : 2011. 9.7.(2015.10.01.)

나. 매입비 검토내용

(단위:천원)

구 분		총 매입비 (1+2+3)	산정기준	비 고
계		26,153,695		ㅇ 호당 매입비 - 174,357천원 ㅇ 샷시설치 비용 및 확장비용 포함 ㅇ‘16.6.8. 개정 표준건축비 적용
1. 건 축 비		12,764,345	표준건축비
2. 택 지 비		9,267,574	국공유지 매입
3. 택지비 가산		4,121,776
	대지조성비	1,524,758	공사원가
	암반공사비	1,446,024	공사원가
	흙막이벽 공사비	687,046	공사원가
	간선시설 설치공사비	84,944	공사원가
	지장물 철거공사비	324,610	공사원가
	감정평가 수수료	54,394	공사원가

다. 기타사항

○ 임대주택 샷시설치는 사업시행자(조합)가 일괄하여 설치하도록 관리감독 및 준공시 이행여부를 확인하여 주시고,

○ 향후 임대주택 건축공정 20%이상(골조공사 1/2이상) 완료 시 시공보증서, 국공유지매입계약서, 매입비 검토 회신에 따른 관리처분계획인가서 등 증빙자료 첨부 후 매입계약 및 공정별 매입비 예산 요청 등 관련 업무추진에 만전을 하기 주시기 바랍니다.

○ 또한 당해 재개발구역은 세입자 입주물량 확정 후 잔여세대는 행복주택 임대(국토부 협의완료))로 매입할 예정인 바, 향후 재개발조합 사전동의 등 세부절차 진행시 원만한 협조바랍니다.

붙임 : 1. 재개발 임대주택 매입비 검토보고서 1부

2. 재개발 임대주택 매입비 지급시기 1부

3. 재개발 임대주택 표준계약서 1부.  끝.

	서 울 특 별 시 장
★주무관	박재형		임대문화팀장	양순철		주택정책과장	09/06 송호재
협조자
시행	주택정책과-15535	(		)	접수		(		)
우	04524	서울특별시 중구 세종대로 110	/
전화	02-2133-7031	/전송	02-2133-0752	/	vinefarm@seoul.go.kr	/	부분공개(5)