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제목	도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 고시(이화여자대학교)

1. 학교법인 이학당-451호(2014.1.21) 및 시설계획과-1670호(2014.02.18)와 관련입니다.

2. 서울특별시 서대문구 대현동 11-1 일대 이화여자대학교 기숙사(5개동) 및 부속동(1개동) 건축계획 변경에 따른 세부시설조성계획 변경결정 신청한 사항에 대하여

3. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 동법시행령 제25조, 「도시계획시설의 결정․구조 및 설치 기준에 관한 규칙」 제2조 규정에 따라 다음과 같이 도시계획시설(학교) 변경 및 세부시설조성계획 변경결정․고시하고, 동법 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조, 동법시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시하고자 합니다.

가. 도시계획시설(학교) 변경결정 조서(이화여자대학교)

○ 도시계획시설(학교) 변경결정 조서(변경없음)

구 분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변 경 후
-	학교	대학	이화여자 대학교 (합 계)	544,980.40	-	544,980.40	1974.8.13 (서고시 제113호)
			서대문구 대현동 11-1 일대 (제1캠퍼스)	401,554.20	-	401,554.20
			서대문구 대신동 22 일대 (제2캠퍼스)	3,972.90	-	3,972.90
			서대문구 북아현동 1-1620 일대 (제3캠퍼스)	124,306.00	-	124,306.00
			서대문구 북아현동 1-1615 일대 (제4캠퍼스)	658.00	-	658.00
			서대문구 대신동 20 일대 (제5캠퍼스)	14,489.30	-	14,489.30

3. 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정 조서

가) 토지이용계획

1) 총 괄

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 대현동 11-1 일대 (이화여자대학교)	계	544,980.40	-	544,980.40
			건축부지	113,615.65	감) 1,873.28	111,742.37
			녹지부지	159,037.00	-	159,037.00
			조경부지	114,463.02	증) 1,444.16	115,907.18
			도로부지	127,418.45	증) 429.12	127,847.57
			주차장부지	12,644.58	-	12,644.58
			광장부지	3,839.60	-	3,839.60
			운동장부지	13,962.10	-	13,962.10

2) 제 1캠퍼스

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 대현동 11-1 일대 (이화여자대학교)	계	401,554.20	-	401,554.20
			건축부지	100,541.86	감) 1,873.28	98,668.58
			녹지부지	54,241.00	-	54,241.00
			조경부지	106,210.58	증) 1,444.16	107,654.74
			도로부지	117,773.48	증) 429.12	118,202.60
			주차장부지	11,006.58	-	11,006.58
			광장부지	1,681.60	-	1,681.60
			운동장부지	10,099.10	-	10,099.10

3) 제 2캠퍼스 : 변경 없음

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 대신동 22 일대 (이화여자대학교)	계	3,972.90	-	3,972.90
			건축부지	1,975.09	-	1,975.09
			녹지부지	-	-	-
			조경부지	-	-	-
			도로부지	1,854.81	-	1,854.81
			주차장부지	143.00	-	143.00
			광장부지	-	-	-
			운동장부지	-	-	-

4) 제 3캠퍼스 : 변경 없음

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 북아현동 1-1620 일대 (이화여자대학교)	계	124,306.00	-	124,306.00
			건축부지	7,552.84	-	7,552.84
			녹지부지	104,796.00	-	104,796.00
			조경부지	6,387.00	-	6,387.00
			도로부지	3,354.16	-	3,354.16
			주차장부지	58.00	-	58.00
			광장부지	2,158.00	-	2,158.00
			운동장부지	-	-	-

5) 제 4캠퍼스 : 변경 없음

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 북아현동 1-1615 일대 (이화여자대학교)	계	658.00	-	658.00
			건축부지	-	-	-
			녹지부지	-	-	-
			조경부지	658.00	-	658.00
			도로부지	-	-	-
			주차장부지	-	-	-
			광장부지	-	-	-
			운동장부지	-	-	-

6) 제 5캠퍼스 : 변경 없음

구 분	시설명	위 치	구 분	토지이용계획면적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변 경 후
변 경	학 교	서울특별시 서대문구 대신동 20 일대 (이화여자대학교)	계	14,489.30	-	14,489.30
			건축부지	3,545.86	-	3,545.86
			녹지부지	-	-	-
			조경부지	1,207.44	-	1,207.44
			도로부지	4,436.00	-	4,436.00
			주차장부지	1,437.00	-	1,437.00
			광장부지	-	-	-
			운동장부지	3,863.00	-	3,863.00

나) 건축물의 규모(건폐율, 용적률, 높이의 범위)

1) 합 계

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	18이하	21이하	34이하	54이하	80이하	134이하	3층(12m) 이하	4층이하	7층이하
변경	17이하	21이하	34이하	54이하	80이하	134이하	3층(12m) 이하	4층이하	7층이하

2) 제 1캠퍼스

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	21이하	28이하	34이하	70이하	106이하	138이하	3층(12m) 이하	4층이하	7층이하
변경	21이하	28이하	34이하	70이하	106이하	138이하	3층(12m) 이하	4층이하	7층이하

3) 제 2캠퍼스 : 변경 없음

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	-	-	50이하	-	-	200이하	-	-	7층이하
변경	-	-	50이하	-	-	200이하	-	-	7층이하

4) 제 3캠퍼스

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	8이하	-	-	16이하	-	-	3층(12m) 이하	-	-
변경	8이하	-	-	16이하	-	-	3층(12m) 이하	-	-

5) 제 4캠퍼스 : 변경 없음

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-
변경	-	-	-	-	-	-	-	-	-

6) 제 5캠퍼스 : 변경 없음

구분	건 폐 율 (%)			용 적 률 (%)			높이
	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)	제1종일반 주거지역 (자연경관)	제1종일반 주거지역	제2종일반 주거지역 (7층이하)
기정	-	-	29이하	-	-	75이하	-	-	7층이하
변경	-	-	29이하	-	-	75이하	-	-	7층이하

○ 변경 건축물 조서

구분	건물명 (도면번호)	건축 면적(㎡이하)						연면적(㎡이하)						지상층 면적(㎡이하)						높이 (층 (지하/지상) ,m이하)		비고
		제1종일반 주거지역 (자연경관)		제1종일반 주거지역		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반주거지역 (자연경관)		제1종일반 주거지역		제2종일반 주거지역 (7층이하)		제1종일반 주거지역 (자연경관)		제1종일반 주거지역		제2종일반 주거지역 (7층이하)
		기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경	기정	변경
제 1 캠 퍼 스	기숙사 신관 A동(74)	3,128.59	1,937.47	-	-	-	-	13,016.10	11,884.73	-	-	-	-	8,742.69	8,272.20	-	-	-	-	2/5 (19.80)	2/5 (19.80)	건축계획 변경
	기숙사 신관 B동(75)	2,658.78	1,982.35	-	-	-	-	11,398.80	11,849.72	-	-	-	-	7,615.63	8,237.40	-	-	-	-	2/5 (19.80)	2/5 (19.80)	건축계획 변경
	기숙사 신관 C동(76)	1,730.18	1,745.10	-	-	-	-	10,843.23	11,867.86	-	-	-	-	7,527.42	8,300.78	-	-	-	-	2/5 (19.80)	2/5 (19.80)	건축계획 변경
	기숙사 신관 D동(77)	1,720.66	1,747.48	-	-	-	-	11,375.89	11,964.23	-	-	-	-	7,822.50	8,290.47	-	-	-	-	2/5 (19.80)	2/5 (19.80)	건축계획 변경
	기숙사 신관 E동(78)	1,652.67	1,683.73	-	-	-	-	12,380.15	11,927.37	-	-	-	-	4,697.05	5,312.11	-	-	-	-	5/5 (19.80)	4/5 (19.80)	건축계획 변경
	기숙사 신관 부속동(79)	1,020.87	942.34	-	-	-	-	1,585.92	1,626.51	-	-	-	-	1,585.92	919.62	-	-	-	-	0/2 (11.80)	1/1 (11.80)	건축계획 변경

※ 건축물의 규모, 위치 등 세부시설조성계획(변경) 상세내용은 고시도면(건축물 조서 포함)에 의함

○ 2013년 제13차 도시계획위원회(2013. 8. 21) 심의결과 : 조건부 가결

① 건축물의 위치와 높이는 상정안을 준수하여 건축계획을 수립할 것

② 부속동은 지역 주민도 편리하게 이용할 수 있는 용도로 계획할 것

③ 건축계획 수립시 다음의 사항을 반영 검토

- 우수시 지하수의 흐름과 지표수의 수계를 고려하여 재해안전대책을 충분히 검토

- 주변지역에 침수피해가 발생하지 않도록 빗물 저류시설을 설치하고, 옥상녹화시 블루루프(blue roof)를 도입

- 주변 주거지역에서의 경관 및 조망을 고려하여 차폐감을 최소화할 수 있는 건축계획을 수립하고 건축물의 재료 및 색채 등 입면계획 검토

- 비상차량의 진입 및 회차가 가능하도록 차량동선체계 검토.

붙임 : 고시문 및 고시도면 1부. 끝.

주무관							김기우			교육문화계획팀장					전광현					시설계획과장					02/20 김학진
협조자				법제심사팀장						代박정아					신문팀장							강옥현
시행			시설계획과-1759									(						)		접수											(						)
우	100-739					서울 중구 세종대로 110(태평로 1가) 서울시청 11층 시설계획과															/			www.seoul.go.kr
전화		02-2133-8411						/전송			02-2133-0739					/													/	대시민공개