문서번호	공원기획과-3031
결재일자	2016.8.25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		공원기획과장	공원부장
곽영만		윤병헌	08/25 문길동
협조	시설부장		박상돈
	기반시설과장		박일연

정비계획 변경에 따른 협의 검토 보고

(반포주공1단지 개발기본계획 변경·경관심의)

2016. 8.

한강사업본부

(공원기획과)

정비계획 변경에 따른 협의 검토 보고

(반포주공1단지 개발기본계획 변경·경관심의)

서초구 반포아파트지구(반포지구2) 개발기본계획과 관련 반포주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업조합으로부터 제출된 정비계획변경(안)에 대한 서초구청 협의에 대하여 아래와 같이 검토 보고합니다.

■ 협의개요

○ 위    치 : 서초구 반포동 810번지 일대

○ 면    적 : 357,451㎡

○ 용도지역 : 제 1, 3종 일반주거지역(아파트)

○ 협의근거 : 서초구 주거개선과-28432(2016.08.04.)

■ 주요내용

○ 공원 및 녹지용지 변경 : 한강연결 주보행축에 배치하여 공공성 증대

및 이용 효율 증대

■ 정비구역에 관한 사항

구 분	정비사업 명칭	위치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
변 경	반포 주공1단지(1,2,4주구) 주택재건축정비사업	서초구 반포동 810번지 일대	345,301	증) 12,150	357,451	반포지구2 (1,2,4주구)

■ 용도지역 · 지구에 관한 사항

구 분	명칭	면적(㎡)			비율 (%)
		기 정	변 경	변경후
녹지지역	소 계	-	증)12,150	12,150	3.4
	자연녹지지역	-	증)12,150	12,150	3.4

■ 토지이용계획

구 분	명칭	면적(㎡)			비율 (%)
		기 정	변 경	변경후
정비기반시설	소 계	62,321	증)14,045	76,366	21.4
	도 로	23,249	감)14	23,235	6.5
	공 원	19,909	증)33,222	53,131	14.9
	녹 지	19,163	감)19,163	-	-

■ 기반시설계획(안)

○ 공원·녹지 계획

구 분	계획(안)
녹 지	○ 한강변 경관개선 및 다양한 여가·문화활동을 위해 공원으로 변경
공 원	한강연결 주보행축에 배치하여 접근성 및 활용성 증진 한강변 공공성 확보를 위해 녹지를 근린공원으로 변경 신반포역에서 한강연결 주보행축을 따라 선형공원 형태로 변경, 그린네트워크 형성 구반포역으로부터 한강연결 주보행축상에 문화공원 신설, 덮게공원 및 문화·복지시설 조성 한강변 관리기본게획상 조망점에 덮게공원 조성

○ 한강연결 보행 브릿지(덮게공원) 설치 계획

- 한강연결 보행브릿지 조성 구간을 문화공원으로 결정하여 도시계획

시설사업으로 시행

- 국제현상공모 등을 통해 디자인 향상 및 명소화 되도록 추진

- 개 요

제1안 : 공사비 약 568억원 연면적 5,700㎡(폭원/연장:45m/125m)	제2안 : 공사비 약 319억원 연면적 3,200㎡(폭원/연장:35m/90m)

· 단면도

■ 검토의견(한강변 관리 기본계획 및 한강접근성 개선 타당성 조사 기본계획)

○ 한강변 관리 기본계획(반포지구)

- 한강접근 시설 신설 : 덮게공원 설치

○ 한강으로의 접근성 개선을 위한 타당성 조사 · 기본계획

- 출    저 : 2009. 2 (한강사업본부) 100~101페이지

- 명    칭 : 반포 그린웨이

- 추진방법 : 배후 도시정비사업과 연계 접근성 개선

· 반포 한강공원 ~ 용산 민족공원 ~ 남산 중앙녹지축의 연결

· 배후지 정비계획 연계한 Greenway 조성

■ 보고자 의견

○ 토지이용계획을 변경하는 내용으로 한강변 관리 기본계획 및 한강으로의

접근성 개선 타당성 조사 기본계획 상 한강으로의 접근성에 타당하므로

○ 향후, 보행육교에 대한 기본 및 실시설계 등 구체적인 계획을 수립 시

우리 본부의 의견이 반영될 수 있도록 재협의 함을 통보하고자 함

2016. 8. 25

보고자 지방녹지주사    곽 영 만

한강사업본부장 귀하