서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
	서울특별시
수신	강동구청장(도시계획과장)
(경유)
제목	건축계획 및 교통영향분석·개선대책(변경) 심의 신청에 따른 협의(천호·성내 재정비촉진지구 천호1도시환경정비사업) 회신

1. 강동구 도시계획과-8463호(2016.07.29.)호와 관련입니다.

2. 천호·성내재정비촉진지구 내 천호1구역 도시환경정비사업과 관련하여  건축계획 및 교통영향분석·개선대책(변경) 심의 신청에 따른 협의의견을 아래와 같이 회신합니다.

가. 건축개요

○ 위    치 : 강동구 천호동 455-8번지 일대

○ 지역·지구 : 일반상업지역, 재정비촉진지구, 중심미관지구

○ 사업주체 : ㈜ 현대백화점

○ 구역면적(대지면적) : 10,557㎡(8,977㎡)

○ 변경사항

[획지1]

구 분		변경 전 (′14.1.2.사업시행인가)	증·감	변경 후 (금회 신청)
면적	구 역	10,557	-	10,557
	대지(획지)	8,977	-	8,977
	정비기반시설 (도로, 공공공지)	1,580	-	1,580
건 폐 율(%)		59.98	증) 0.56	59.42
용 적 률(%)		599.03	증) 0.40	599.43
연 면 적(㎡) (기존건물 연면적 대비)		99,866.98 (증 25,663.94)	감)161.01	99,705.97 (증 25,502.93)
높 이(m)		72.6	증) 6.60	79.2
층 수 (증 축)		지하7층~지상14층 (지하5층~지상7층)	- -	지하7층~지상14층 (지하5층~지상7층)
주차대수		816대	증) 28	844대

※ 변경사유 : 재정비촉진계획 변경 결정 범위내에서 기존건축물 외관 유지 등에 따른 건축계획 변경

나. 검토의견

○ 『천호·성내재정비촉진지구』 재정비촉진계획 내용에 부합되게 추진하고, 사업지 내 계획된 입체적 도시계획시설(도로) 결정에 대하여「도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙」제4조에 따라 준공시 구분지상권의 설정 또는 이전 등 조치 확행할 것.

○ 기타 범죄예방환경설계 업무처리 등 관련 규정에 적합하도록 할 것. 끝.

	서 울 특 별 시 장
주무관	장영석		주거사업계획팀장	최태승		주거사업과장	08/03 신중수
협조자
시행	주거사업과-9327	(		)	접수		(		)
우	04520	서울특별시 중구 무교로 21 더익스체인지 서울빌딩 4층 주거사업과	/
전화	2133-7222	/전송	2133-0754	/		/	대시민공개