문서번호	경제정책과-4427
결재일자	2015.4.1.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관	G밸리팀장	산업거점조성반장	창조경제기획관
표지은	김치원	김재진	04/01 천정욱

(가칭)G밸리 근로자 복합공간 조성을 위한

기술용역 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 계획

2015. 3

경제진흥본부

(창조경제기획관)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

(가칭)G밸리 근로자 복합공간 조성을 위한

기술용역 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 계획

가산문화센터 일대부지를 개발하는 근로자 복합공간 조성에 대한 건립타당성 조사 용역을 아래와 같이 변경된 내용으로 추진하고자 함

□ 당초 계획

○ ‘(가칭)G밸리 근로자 문화․복지 센터’ 건립타당성 조사용역 계획

(경제정책과-2441(’15.2.25), 창조경제기획관 방침)

□ 주요변경 내용

○ ’14년 12월 한국산업단지공단과「’14년도 산업단지 편의시설 확충사업 협약」으로 체결한 G밸리내 기숙사 등 주거기능 보강 부분에 대해 타당성 조사용역을 통해 그 필요성을 조사하고,

○ 본 용역 수행 결과에 따라 G밸리내 근로자들이 요구하고 필요로 하는 편의시설에 대한 기본계획안을 도출하고자 함

※ 세부변경내역 참조(붙임1)

□ 대상지 현황

○ 위    치 : 서울시 가산동 가산디지털1로 118(현 가산문화센터) 일대

○ 면    적 : 1,153㎡

- 가산문화센터 826㎡(서울시), 나대지 231㎡(산업단지공단), 민간소유 96㎡(현대택배)

○ 용도지역 : 준공업지역(용적률 250%, 건폐율 60%)

○ 가산문화센터 현황

- 도시계획 : 공공의 청사(’79년 지정)

- 운영부서 : 평생교육정책관 청소년담당관(재산관리관)

‣(사)한국청소년연맹 위탁운영 중

- 입주시설 : 소극장, 공연연습장, 카페테리아, 강의실, 사무실, 시립청소년쉼터

‣규    모 : 대지면적 826㎡, 건물연면적 1,734.8㎡(지하1층/지상3층)

‣층별현황

구 분	연면적	사용 용도	사용자
지하 1층	479.3㎡	소극장 , 공연연습실	가산문화센터
지상 1층	418.5㎡	카페테리아, 건강교실, 강의실, 사무실(문화센터)	가산문화센터
지상 2층	418.5㎡	강의실 <문화센터>,사무실(쉼터)	공동사용
지상 3층	418.5㎡	시립금천청소년쉼터	금천청소년쉼터

※ 붙임2 : 사업부지 현황 참조

□ 추진 계획(안)

□ 용역 개요

○ 용 역 명 : 근로자 문화·복지센터 조성을 위한 기술용역 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역

○ 용역기간 : 2015. 4.~7.(3개월)

○ 용역방법 : 수의계약

- 근거 : 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제25조제1항제5호

- 사유 : 추정가격이 2천만원 이하의 소액 용역사업으로 사업현황을 잘 알고 있고 검증 실적이 있는 업체로 선정하여 용역연구를 원활하게 추진

○ 소요예산 :20백만원(VAT별도)

- 경제정책실 경제정책과, 기업성장 발전을 위한 지원 강화, 기업활동 지원체계 구축, G밸리 활성화 추진, 시설비(100-401-01)

○ 건립예정주요시설 : 청소년쉼터, 어린이집, 근로자문화시설 등

- 용도지역 : 준공업지역(용적율 400%, 건폐율 60%)

- 추정사업비 : 약200억원(공사비, 설계비, 감리비, 토지매입비 등)

※ ’14.12. 한국산업단지공단과「’14년도 산업단지 편의시설 확충사업 협약」체결시 산정

□ 추진 방향

○ G밸리내에 부족한 근로자 문화·복지 필요시설 및 건립방안 도출

○ G밸리지역내에 요구되는 산업지원시설에 대한 실태 분석

○ 현 가산문화센터 부지를 가장 효과적으로 활용할 수 있는 공간조성 및 운영방안 분석

□ 주요 과업내용

○ 현황조사 및 자료 조사·분석

- 입지여건, 시설에 대한 수요현황, 국내 사례․벤치마킹 조사

- G밸리 근로자·기업인․주민, 기존 사업부서 의견수렴등을 통한 현황자료 조사․분석

○ 사업타당성 분석

- 건립배경 및 필요성, 운영목적 및 효과

- 사업규모, 사업기간, 사업비 산출 및 적정성 분석 등

○ 기본시설계획안 제시

- 근로자를 위한 종합복지관으로서 건축기본 방향 및 기본계획 사항

- 도시계획을 감안하여 근로자 복지를 위한 필요시설 도출, 현 시설과 비교 등

○ 건축이후 시설물 관리 운영방안

- 통합운영주체의 적정성 및 관리운영주체(각 기관)의 역할 분담방안 도출과 그에 따른 효과성 분석

- 적정 운영 프로그램(H/W 및 S/W)도출 및 운영경비 산출

- 건물운영위원회 운영 방안 및 기타 사업추진에 대한 정책적 제안 등

○ 자문위원회 구성 및 운영

- 전문가로 구성된 자문위원회 또는 관련기관 협의회 구성․운영 관련사항 등

※ 붙임 3 : 과업내용서

□ 추진 일정

○ ’15. 03월 : 기술용역 타당성 심사(기술심사담당관)

○ ’15. 04월초 : 계약심사 및 용역발주

○ ’15. 04월  : 용역 착수보고

○ ’15. 05월  : 용역 중간보고

○ ’15. 07월  : 용역 준공

○ ’15. 08월  : 투자심사 신청

○ ’15. 11월  : ’16년도 사업비 예산편성(공사비,설계비,감리비,토지매입비 등)

붙임 : 1. 세부변경 내역 1부.

2. 사업부지 현황 1부.

3. 과업내용서(변경) 1부. 끝.