문서번호	건축기획과-16698
결재일자	2016.8.5.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
류대근		김유식	08/05 한병용
협 조
	주무관			박정석

- 2016년도 제11차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 08.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제11차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2016. 08. 12(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건( 보고 1, 재심 1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	독산2-1특별계획구역 주상복합 신축사업	금천구 독산동 1007-19번지 일원	공동주택(432세대) 오피스텔(427실), 판매·근생시설	39/6	보고	구조안전
2	오금동 민영주택 신축사업	송파구 오금동 135번지	공동주택 (269세대)	28/2	재심	구조안전

※ 오금동 민영주택 신축사업은 굴토분야와 통합 심의

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	건축기획과장
건축계획	0
구조	4	김명준, 이수권, 김현아, 김정선
건축시공	1	최범종
계	6

※ 심의안건 확정(08. 01 ; 월) 및 자료배포(08. 05 ; 금)

16-구조11-1	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	독산 2-1특별계획구역 주상복합 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 금천구 독산동 1007-19번지 일원 (대지면적 7,841.5㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 최고고도지구(120m)

○ 규    모 : 건폐율 59.95%, 용적률 814.32%, 연면적 99,543.53㎡, 지하6층/지상39층

○ 용    도 : 공동주택(432세대), 오피스텔(427실), 판매시설, 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ‘98.07.02. : 독산지구 용도지역 변경 및 도시설계구역 지정

○ ‘00.01.18. : 독산지구중심 도시설계 결정고시

○ ‘08.05.29. : 독산 제1종지구단위계획구역 변경(재정비) 결정고시

○ ‘11.07.25. : 금천구 도시계획위원회 자문

○ ‘11.08.24. : 제14차 도시건축공동위원회 심의(수정가결)

○ ‘11.10.06. : 독산2-1특별계획구역 세부개발계획 결정고시

○ ‘15.06.30. : 제15차 건축위원회 심의(조건부의결)

○ ’15.12.14. : 사업계획승인

○ ’16.06.24. : 제9차 구조안전심의 [조건부(보고) 의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 제9차 구조안전전문위원회 심의(2016.6.24.) 시 지적사항을 반영하여 본 위원회에 보고하는 것으로서, 구조안전의 적합여부 등.

- 지하층 DBS공법은 유사사고사례를 감안 안전한 공법으로 변경 검토

- 지하 외부 토압에 의한 벽체두께의 적정성

- 트랜스퍼 플레이트 슬래브를 지상1층 바닥까지 내려서 횡변위를 잡을 수 있는 구조로 변경하는 방안

- 전이층 하부에서 횡력의 대부분을 계단식 벽체가 지지하고 있으므로 하중전달과정의 적합성 검토

- 전이층 매트슬래브에 대한 구조해석 결과를 이론적인 약산식과 비교 검토 후 시공성을 고려한 배근상세 제시

- 외부벽체의 경우 면외모멘트에 대한 검토 및 횡력에 대해 저층부에서 골조와 전단벽의 분담률 검토

- 구조물이 매우 세장하므로 횡력에 대한 정밀검토 필요 등

16-구조11-2	심의내용	재심(구조안전)
	건물(사업)명	오금동 민영주택 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 송파구 오금동 135번지 (대지면적 6,825.2㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 31.38%, 용적률 386.29%, 연면적 35,161.57㎡, 지하2층/지상28층

○ 용    도 : 공동주택(269세대), 공공시설(청소년문화의집, 보육시설 등)

▢ 추진경위

○ ’15.10.19 : 제1차 송파구 도시계획위원회 사전자문(소위원회 수권 위임)

○ ’15.12.15 : 제2차 송파구 도시계획(소)위원회 사전자문(조건부동의)

○ ’16.03.08. : 제4차 건축위원회 심의[조건부(보고) 의결]

○ ’16.05.24. : 사업계획승인

○ ’16.07.22. : 제10차 구조안전심의 [재심 의결]

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○ 제10차 구조안전전문위원회 심의(2016.7.22.) 시 지적사항을 반영하여 본 위원회에 재심 상정하는 것으로서, 다음 지적사항 반영의 적합성 및 구조안전의 적정여부 등.

- 기존 건축물(지하층)과 연계하여 기초구조물의 안전성 확보방안 전반적 재검토

- 기존 건축물의 철거 부분과 비철거 부분의 상대변위 발생에 대한 대책

- 전이보와 관련, 스트럿-타이 모델에 의한 정밀해석 수행, 중간철근 보강, 상부벽체의 편심 배치에 따른 비틀림·지압·응력집중 검토, 폐쇄형 스터럽의 형태·갈고리 위치 등의 상세계획, 콘크리트의 수화열 등 품질관리방안, 장·단기 처짐 등 검토

- 부력에 대한 검토 및 지하외벽 설계자료 제출

- 설비 피트와 전이보의 간섭 검토, 특수전단벽의 벽체두께 단면보완 또는 시스템 변경 등 검토

- 102동의 T자형 연결부위에 대한 건조수축균열 방지대책의 적합여부 등.

끝.