문서번호	토지관리과-14662
결재일자	2016.7.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	부동산평가팀장	토지관리과장		도시계획국장
서미연	정기택	남대현		07/20 김학진
협 조
	실무사무관		조창기
	주무관		채수삼
	주무관		장인호

대규모개발사업지 확정예정지번 지가온라인 구축완료

2016. 7.

도시계획국

(토지관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	■	□
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□	자치구담당자 및 개발자 회의
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	■	□	보도자료 배포예정
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

대규모개발지 지가자료 온라인구축 완료보고

대규모 개발사업지는 추진단계별로 결정되는 지번체계가 달라 사업별 결정된 지가자료를 DB 구축하고 토지공시가격 결정내역을 온라인으로 시민에게 제공함으로써 공시가격의 투명성을 제고하고자 함

※ 지식공유 제안하기 [제안번호 558111호.2016.1.12.]- 실행등록

1		추 진 결 과

□ 사업지별 지번변경 정보 DB구축

❍ 사업지별 블록·롯트번호나 가지번(확정예정지번)으로 지가 결정한 토지

※ 사업진행중이나 종전지번으로 조사하고 있는 토지는 제외

❍ 주요사업지 : 마곡·천왕도시개발, 상암택지개발, 위례택지, 마천국민임대, 강일택지, 우면·내곡보금자리, 은평뉴타운, 동남권유통단지 등

❍ 자료의 기준 : ‘15년 지가결정시 가지번 등으로 조사한 토지

❍ 구 축 정 보

‣ 종전지번 → 예정지번(블록·롯트포함) → 확정지번

‣ 지가의 정보(연도별 지가) 및 관련도면(종전지번도, 예정지번도, 확정지번도 등)

(단위:필지)

구 분	종전지번 (사업대상토지)	예정지번 (블록・롯트포함)	확정 지번	도 면
				종전지번도	예정・확정지번도
30개 사업	26,331	6,259	896	21개	30개

❍ 사업별 현황 : 30개 사업 33,486필지

사업의 종류	대 상 사 업 명	필지 수
계	30개 사업	33,486
도시개발사업	마곡도시개발지구 외 7개 사업	6,446
택지개발사업	상암택지개발지구 외 7개 사업	11,179
보금자리,공공주택	우면2보금자리 외 4개 사업	4,594
재개발사업	봉천4-1재개발구역	194
재정비촉진,뉴타운	상계재정비촉진지구 외4개 사업	7,895
물류단지개발사업	동남권유통단지 1~3공구	3,178

□ 온라인 민원서비스 시행

❍ 사이트 :「서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr」

❍ 메  뉴 : 부동산종합정보/지번찾기/개발사업지 지가조회/

2		그간의 추진사항

❍ 추진기간 : 2016. 1. 22. ~ 7.20.

❍ 그간의 추진현황

‣ 대규모개발사업지 확정예정지번 지가온라인 구축계획 수립 : ‘16.1.22.

‣ 자치구별 사업대상지별 자료조사 : ‘16. 1. ~  2.

‣ 사업대상지별 연도별 지가자료 DB구축 : ‘16. 3.

· 자료저장 : 「서울부동산정보포털시스템」 33,486필지, 42개 도면

‣ 자료구축에 따른 시스템 개발 및 검토회의 : ‘16. 3 ~ 6.

· 지가정보조회 기능개발 및 화면구성 협의 ⇒ 4회

‣ 지가정보서비스 개발에 따른 자치구 시범운영 : ‘16. 6

· 서울부동산정보광장 개발서버 접속, 기능검토하여 의견제출 : ‘16.6.21~6.27

‣ 자료보완 및 시스템 기능 최종 검토회의 : ‘16. 7.

· 종전지번→예정지번→확정지번순으로 변경지번을 한눈에 확인할 수 있도록 화면구성

【 예  시 】

지 번	개별공시지가	비 고
서소문동 101	2016.1.1. 2,000,000원	확정지번
서소문동 가101	2015.1.1. 1,500,000원	예정지번
서소문동 1블럭1롯트	2014.1.1. 1200,000원	블록지번
서소문동 1-1	2013.1.1. 1,000,000원	종전지번

3		시스템 상세기능

Ⅰ. 개발사업지 지가 검색 화면(1)

【토지수용방식 : 종전지번↛예정지번 매칭 할 수 없는 경우】

지번을 순서없이

나열해서 보여줌

Ⅱ.개발사업지 지가 검색 화면(2)

【토지수용방식 : 종전지번 예정지번은 매칭이 되지 않으나

예정지번(블럭지번 가지번) 확정지번이 1:1매칭】

종전지번↛블럭지번→가지번→확정지번으로

변경되는 지번을 보여줌

Ⅲ. 개발사업지 지가 검색 화면(3)

【행정구역 변경되어 년도별로 블럭지번, 가지번으로 변경된 경우】

Ⅳ. 개발사업지 지가 검색 화면(4)

【환지방식 : 종전지번→환지예정지(블럭번지 등)로 변경되는 경우】

※ 노원, 송파구 환지지역

Ⅴ. 개발사업지 관련도면 화면

【개발사업지의 위치 및 종전지번도 확인】

〔지도에서 위치확인〕                              〔종전지번도〕

【개발사업지의 예정지번도, 확정지번도】

〔예정지번도〕                              〔확정지번도〕

Ⅵ. 개발사업지 지번조회 화면

【예정지번→확정지번으로 연계, 지번변경연혁이 한화면에 검색】

마천동 가579번지 지가조회시

4		기 대 효 과

❍ 개발사업지 지가결정내역을 온라인으로 민원서비스함으로써 시민의 알권리 충족

❍ 공부에 등록되지 않는 예정지번의 지가결정내역을 온라인 구축함으로써 지가업무의 체계화

5		향 후 계 획

❍ 「서울부동산정보광장」민원서비스 개시 : ‘16.7.29.

❍  보도자료 배포 : ‘16.7.29자 보도

붙임 : 1. 사업지별 자료구축현황 1부.  끝.