문서번호	건축기획과-16056
결재일자	2016.7.29.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관		건축계획팀장	건축기획과장
이미혜		김유식	07/29 代홍성우
협 조
	주무관			류대근
	주무관			박정석

- 2016년도 제12차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2016. 7.

주택건축국

(건축기획과)

- 2016년도 제12차 -

서울특별시 전문위원회(경관분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2016. 08. 03(수) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 4건 (재심 1, 신규 3)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	신청 내용	비고
1	신월 빗물저류배수시설 홍보관 건립사업	양천구 목동 915	빗물펌프장	1/2	재심	경관
2	방배본동 국공립어린이집 신축사업	서초구 방배동 789-18	노유자시설 (어린이집)	1/3	신규	경관
3	망우 경로복지관 신축사업	중랑구 신내동 492-16	노유자시설 (노인복지시설)	1/5	신규	경관
4	대학동 국공립어린이집 신축사업	관악구 신림동 254-5	노유자시설 (어린이집)	0/4	신규	경관

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
건축계획, 도시설계	6	서진철, 최기철, 최문규, 이명식, 최운영, 김은미
계	7

16-경관12-1	심의내용	재심(경관)
	건물(사업)명	신월 빗물저류배수시설 홍보관 건립사업
	비 고

▢ 신청기관 : 도시기반시설본부(방재시설부)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 양천구 목동 915 (대지면적 100,824.30㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 5.78%, 용적률9.03%, 연면적10,324.94㎡, 지하1/지상2

○ 용    도 : 제1종근린생활시설(빗물펌프장)

▢ 추진경위

○ ‘06.07.20 : 제10차 경관위원회 심의 [재심의결]

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 제10차 경관위원회 심의(2016.07.20.) 결과 [재심의결]에 따라 그 의견을 반영하여 재심의 상정하는 것으로서, 아래 심의 지적사항의 반영여부

- 건축물의 형태, 재료, 색채가 통일성이 없으므로, 전체적인 조화와 상징성을 고려하여 계획하기 바람.

- 좌·우 측면은 정면·배면과 조화롭게 계획하기 바람.

- 주변 고층 건물에서 보이는 경관을 고려하여 옥상부 2개의 계단실(옥탑)과 태양광 패널 등이 전체의 형태 및 입면계획과 조화를 이루도록 보완하기 바람.

- 방문자 주차공간을 별도 구성하고 포장계획 등을 검토하기 바람.

16-경관12-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	방배본동 국공립어린이집
	비 고

▢ 신청기관 : 서초구(건축과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 방배동 789-18 (대지면적 204.10㎡)

○ 지역․지구 : 제2종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율57.97%, 용적률152.67%, 연면적431.74㎡, 지하1/지상3

○ 용    도 : 노유자시설(어린이집)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 서초구 방배동789-18번지에 방배본동 국공립어린이집을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관12-3	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	망우 경로복지관 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 중랑구(건축디자인과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 신내동 492-16 (대지면적 482㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율49.99%, 용적률185.58%, 연면적990.82㎡, 지하1/지상5

○ 용    도 : 노유자시설(노인복지시설)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 중랑구 신내동 492-16번지에 망우 경로복지관을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.

16-경관11-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	대학동 국공립어린이집 신축사업
	비 고

▢ 신청기관 : 관악구(건축과)

▢ 심의신청 내용

○ 「서울특별시 경관조례」제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 관악구 신림동 254-5 (대지면적 248㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 학교시설보호지구(해제입안)

○ 규    모 : 건폐율58.83%, 용적률167.88%, 연면적416.35㎡, 지하0/지상4

○ 용    도 : 노유자시설(어린이집)

▢ 논의사항

[ 경관  분야 ]

○ 관악구 신림동 254-5번지 대학동 국공립어린이집을 신축하고자 경관계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 건축물의 배치/규모/형태계획, 외부공간 계획, 옥외광고물 계획, 야간 조명계획에 대한 경관 측면의 적정성 여부.