문서번호	시설과-4693
결재일자	2016.7.18.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
★주무관	시설과장
이강호	07/18 공헌구
협 조
	주무관		이상국

서울대공원 동물사육관리실 근무환경 개선공사 실정검토 보고서(제 1차)

2016. 7.

서울대공원

(시설과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

『서울대공원 동물사육관리실 근무환경 개선공사』

실정 검토 보고서(제1차)

『서울대공원 동물사육관리실 근무환경 개선공사』시행중 시공자가 제출한 실정보고 사항에 대하여 검토 후 보고 드림

1		공 사 개 요

□ 공 사 명 : 서울대공원 동물사육관리실 근무환경 개선공사

□ 공사기간 : 2016. 06. 07 ~ 2016. 08. 05

□ 시 공 자 : ㈜테크원이앤씨 대표 최 호 남

□ 도 급 비 : 금145,109,000원

□ 주요 공사내용

○ 제3아프리카관

- 사무실 확충 및 탈의실 설치

- 화장실 신설

- 창문 신설 및 출입문 교체

- 철거 및 조적공사

○ 열대조류관

- 사무실 확충 및 탈의실 설치

- 샤워실 신설

- 창문 신설 및 출입문 교체공사

- 차양 신설 등

○ 곰사

- 사무실 확충

- 샤워실 및 탈의실, 화장실 신설

- 창호 및 출입문 신설

- 차양설치 등

○ 남미관

- 사무실 확충

- 샤워실 및 탈의실 설치

- 기존 화장실 리모델링

- 기존 사무실 경량철골 칸막이 철거 후 조적 벽 신설

- 조리실 바닥 타일 공사

- 복도 석면천정재 철거 및 재 설치

- 출입문 교체 및 창호 교체

- 조리실 천정 설치

○ 사슴사

- 사무실 바닥재 교체 및 창문 2개소 교체

- 탈의실 설치

- 사무실 벽체 및 천정 도장공사

- 창문 및 출입문 교체 등

○ 낙타사

- 사무실 확충

- 탈의실 및 샤워실 설치

- 사무실 바닥재 교체

- 창문 교체

- 출입문 교체

- 배수를 위한 외부 토목공사 등

2		실정보고 사항검토

□ 물량증감 및 변경사항

(단위 : 천원)

시 설 명	현황 및 문제점	검 토 의 견	소요예산 (개략금액)
제3아프리카관	∘ 샤워실 출입문 변경공사 제외	∘ 사육관리실 직원 요청사항	감 216
	∘ 세면기 선반 및 수건장 미 반영	∘ 세면기 하부 선반 및 수건장 1개소설치 필요 함	증 180
	∘ 사무실 주 출입문 노후	∘ 철제 출입문 교체 필요	증 243
	∘ 사무실 창문 블라인드	∘ 직사광선 차단 등을 위해 블라인드 설치 요함(1개소)	증 70
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (23㎡)	증 230
	∘ 화장실 타일 변경(17㎡)	∘ 바닥 및 벽체타일(200*200)을 바닥 (300*300), 벽체(300*600)변경	증 170
열대 조류관	∘ 샤워실 창문 추가	∘ 샤워실 환기를 위해 창문 추가 설치(900*600)	증 150
	∘ 샤워실 선반 및 수건장 추가(1개소)	∘ 이용 편의를 위해 샤워기 선반 및 수건장 설치 필요	증 180
	∘ 사무실 창문 블라인드	∘ 직사광선 차단 등을 위해 블라인드 설치 요함(1개소)	증 70
	∘ 콘크리트 벽체 철거(1㎥)	∘ 창문설치를 위한 벽체철거 필요	증 150
	∘ 화장실 타일 변경(5㎡)	∘ 바닥 및 벽체타일(200*200)을 바닥 (300*300), 벽체(300*600)변경	증 50
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (23㎡)	증 230
곰사	∘ 샤워실 창문 추가	∘ 환기를 위해 창문 설치 필요 - 동물복지1과-2614(‘16.6.23)요청	증 150
	∘ 탈의실 환풍기 설치	∘ 환기를 위해 환풍기 설치 필요 - 동물복지1과-2614(‘16.6.23)요청	증 50
	∘ 콘크리트 벽체 철거((1㎥)	∘ 창문, 환풍기 설치를 위한 벽체 철거 - 동물복지1과-2614(‘16.6.23)요청	증 150

(단위 : 천원)

시 설 명	현황 및 문제점	검 토 의 견	소요예산 (개략금액)
곰사	∘ 샤워실 및 화장실 선반 및 수건장 설치(1개소)	∘ 이용 편의를 위해 샤워기 및 세면기 선반 및 수건장 설치 필요	증 180
	∘ 샤워실 및 화장실 타일 변경(23㎡)	∘ 바닥 및 벽체타일(200*200)을 바닥 (300*300), 벽체(300*600)변경	증 230
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (10㎡)	증 100
	∘ 외부 차양 추가설치(4.5㎡)	∘ 외부 비품관리를 위한 비가림막 차양 설치 필요 - 동물복지1과-2754(‘16.7.3)요청	증 990
	∘ 사무실, 화장실 블라인드 설치	∘ 직사광선 차단 및 사생활 보호를 위해 블라인드 설치 요함(2개소)	증 140
남미관	∘ 화장실, 샤워실, 조리실 타일 변경(43㎡)	∘ 바닥 및 벽체타일(200*200)을 바닥 (300*300), 벽체(300*600)변경	증 430
	∘ 사무실 및 조리실 기존 창문 축소	∘ 기존 창문 3개소 축소 - 동물복지1과-2754(‘16.7.3)요청	증 90
	∘ 사무실 블라인드 설치	∘ 직사광선 차단을 위해 블라인드 설치 요함(2개소)	증 140
	∘ 탈의실 창문 1개소 및 샤워실 환풍기 1개소 설치	∘ 환기를 위해 설치 필요 - 동물복지1과-2754(‘16.7.3)요청	증 200
	∘ 복도 및 조리실 천정 추가 설치	∘ 기존 천장 마감재가 없었으나 동물복지과 요구 사항(15㎡) - 동물복지1과-2754(‘16.7.3)요청	증 473
	∘ 조리실 바닥 및 벽체 일부 액체방수 추가(27㎡)	∘ 조리실 하부가 피트층 이므로 바닥 및 벽체 일부 액체방수 필요	증 284
	∘ 샤워실, 바닥 및 벽체 액체방수 누락	∘ 액체방수 필요(20㎡)	증 270
	∘ 화장실 및 샤워실 선반 및 수건장	∘ 이용 편의를 위해 샤워기 및 세면기 선반 및 수건장 설치 필요(2개소)	증 360
	∘ 거울 설치 누락(탈의실, 화장실, 샤워실)	∘ 거울설치 필요(3개소)	증 91
	∘ 콘크리트 벽체 철거(1㎥)	∘ 창문 및 환풍기 추가 설치로 인한 벽체철거 작업 추가 - 동물복지1과-2614(‘16.6.23)요청	증 150
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (15㎡)	증 150

(단위 : 천원)

시 설 명	현황 및 문제점	검 토 의 견	소요예산 (개략금액)
사슴사	∘ 외부계단 설치 제외	∘ 자체 설치 - 동물복지1과-2754(‘16.7.3)요청	감 820
	∘ 사무실 창문 블라인드 설치(2개소)	∘ 직사광선 차단을 위해 블라인드 설치 요함	증 180
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (30㎡)	증 300
낙타사	∘ 내부 철골보강공사 제외	∘ 기존 철근콘크리트보가 있으므로 별도의 철골보강 공사 불 필요	감 897
	∘ 지붕 방수공사	∘ 관리부서에서 지붕 방수공사를 자체적으로 시행하였고, 현재 누수가 없으므로 공사 제외하는 것이 적정함	감 2,483
	∘ 지붕후레슁 및 홈통공사	∘ 지붕공사를 시행치 않으므로 부수공정 제외	감 1,403
	∘ 탈의실 창문 추가(900*600)	∘ 환기를 위해 창문 설치 필요 - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 150
	∘ 샤워실 출입문 1개소 추가	∘ 샤워실 설치로 인한 목재문 추가 - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 157
	∘ 샤워실 타일공사 추가(18㎡)	∘ 샤워실 설치로 인한 타일공사 필요 - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 900
	∘ 샤워실 주름문 설치	∘ 샤워실과 세탁실 사이 주름문설치 요함	증 150
	∘ 외부 토목공사	∘ 샤워실 설치로 인한 오수배관 등을 위한 토목공사 필요 - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 1,100
	∘ 샤워실 천정(SMC)	∘ 샤워실 설치로 인한 열경화성수지 천정재 설치 필요(10㎡) - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 398
	∘ 탈의실 옷장(1.5*2.4)	∘ 탈의실 옷장설치 필요 - 동물복지1과-2383(‘16.6.8)요청	증 300
	∘ 탈의실 및 사무실 블라인드 설치	∘ 직사광선 차단을 위해 블라인드 설치 요함	증 140
	∘ 사무실 바닥 마감재 변경	∘ 디럭스타일을 내구성이 우수한 데코타일로 변경 (17㎡)	증 170
목공실	∘ 창호 신설	∘ 환기를 위해 창문 2개소 설치 필요	증 450
	∘ 창호 블라인드 설치	∘ 직사광선 차단을 위해 블라인드 설치 요함(2개소)	증 140
계	제 경비 포함		증 5,067

3		예 산 현 황

□ 사업비 변경

(단위 : 원)

사 업 명	금 액	계약금액	제1차 실정보고	비 고
서울대공원 동물사육관리실 근무환경 개선공사	도 급 금 액	145,109,000	150,176,000	증 5,067,000
	이 전 비	-	-	-
	총 공사비	145,109,000	150,176,000	증 5,067,000

※ 증가되는 공사비는 도급금액 범위 내에서 준공시 정산처리 예정

□ 예산과목

○ 공원 이용시민 만족도 향상, 공원관리 시민참여 확대와 이용 활성화,        산림내 이용시설 및 조경관리 강화, 공원시설물 유지보수 및 정비,         시설비(100-401-01), 동물사 근무환경 개선(200,000천원)

4		조 치 의 견

□ 위와 같이 변경내용을 시공자에게 선 시공 지시하고, 준공시 정산 설계변경 시행코자 함

붙임 :시공사 실정보고서 1부. 끝.